A hora certa de comprar o imóvel

Comprar uma casa ou apartamento é, certamente, umas das decisões que mais deve ser planejada ao longo da vida. Muitas pessoas ficam em dúvida sobre quando é a hora certa para dar esse importante passo, principalmente agora que as notícias sobre economia estão conflitantes. Contudo, especialistas em finanças pessoais sempre indicam a aquisição de imóvel para quem está pagando aluguel e tem condição de comprar.

Para famílias que estão em busca da casa própria, a melhor hora para comprar é quando elas estão com condições financeiras para realizar a operação. Isso porque o valor do aluguel, que entra como despesa no orçamento, pode ser transformado em investimento, já que ele estará possibilitando a aquisição de um patrimônio durável para toda a família.

Por isso, não há momento ruim para a compra de imóvel. Muito pelo contrário. Deixar-se levar pela especulação e esperar por uma queda de preços pode resultar em prejuízo ou mesmo frustração.

Apesar de não estarem ocorrendo grandes aumentos nos preços médios do mercado, os imóveis seguem se valorizando e especialistas descartam uma queda nos valores. Cabe ressaltar, ainda, que o mercado imobiliário pode apresentar dinâmicas diferentes, dependendo da região. Assim, por questões específicas e locais, os preços podem apresentar elevação acima da média do mercado, mesmo com a economia brasileira em desaceleração.

Alguns dos fatores que provocam esse fenômeno são a instalação de equipamentos urbanos (teatro, cinemas, centros de compras, escolas, hospitais etc.), investimentos em infraestrutura viária (ruas, avenidas, duplicação de rodovias ou metrô) e, também, o aumento na disponibilidade de serviços e comércio (redes e sistemas de água, energia, saneamento e telecomunicações, inauguração de shoppings etc.).

Desse modo, ao retardar a decisão de compra, o consumidor pode vir a enfrentar um cenário em que o ritmo de valorização do imóvel seja maior que o ritmo de incremento da renda. A consequência disso é que o apartamento que todos gostaram, e que hoje cabe no bolso, pode aumentar de preço e sair das condições financeiras da família. Por isso, o investimento em imóvel é sempre indicado, principalmente em tempos de crise, quando a inflação alta corrompe o poder de compra.

É preciso considerar também a segurança que a casa própria propicia, garantindo uma das necessidades básicas. A moradia fica garantida, mesmo em momentos de dificuldade financeira.

Morando de aluguel, a incerteza sempre ronda os membros da família. São muitos os casos em que o proprietário do imóvel impõe um aumento no valor da locação acima das condições financeiras do inquilino ou mesmo solicita a desocupação. Assim, na urgência de achar uma nova moradia para a família, é grande a possibilidade de se fazer um mau negócio.

Portanto, quem está em condições de realizar o tão almejado sonho da casa própria deve planejar as suas finanças e buscar, no mercado, os imóveis que mais se adequem ao seu perfil e à sua capacidade de pagamento.

O importante é que a decisão de compra do imóvel seja discutida por toda a família. É preciso ficar atento às ofertas e comparar as vantagens de cada empreendimento, de acordo com as necessidades de todos que vão habitar a nova moradia. Hoje, há empreendimentos de todos os tipos e a escolha certa pode significar maior qualidade de vida e economia de tempo e dinheiro.

 

* Vice-presidente de Comunicação do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG)

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