Lugar Certo

"Como evitar problemas com umidade em imóveis?"

Carlos Eduardo Dias - Belo Horizonte

Nunca é demais reforçar que a impermeabilização deve estar no projeto de toda obra. Caso contrário, a umidade vai continuar sendo um dos problemas mais frequentes em imóveis. O aparecimento de bolhas, manchas e mofos na pintura são sinais de falhas no processo construtivo, que ocasionam uma série de problemas: o desconforto estético do ambiente, o comprometimento da saúde dos usuários, com deficiência respiratória e alergias, e ainda o risco de prejuízo para reparar toda a estrutura danificada, com a consequente desvalorização da edificação.

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Os gastos com impermeabilizantes, desde que previstos no projeto e usados no momento da fundação até o acabamento, representam de 1% a 3% do custo total de uma obra. Por outro lado, quando o procedimento só é adotado para a correção de problemas gerados pela não utilização dos impermeabilizantes, os custos podem ultrapassar até 15% do valor do imóvel.

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Para impermeabilização eficiente, a recomendação é usar o impermeabilizante desde o alicerce, adicionando o produto na argamassa de assentamento dos tijolos e do revestimento do baldrame. Comece por dissolvê-lo na água, que será misturada à argamassa impermeável, feita com uma lata de cimento, três de areia, 1kg de Vedacit para cada lata de cimento ou 2kg para cada saco de 50kg de cimento. O indicado é usar sempre desempenadeira de madeira.
O passo seguinte é encapar o alicerce com argamassa impermeável na espessura de 1,5cm, descendo 15cm nas laterais, o que impedirá que a umidade penetre pelos cantos do baldrame. Aguarde a secagem da argamassa e aplique duas demãos de Neutrol. Assente os tijolos com argamassa impermeável até a terceira fileira acima do alicerce. Até a altura de um metro, é recomendável fazer o revestimento (interno e externo) das paredes com a mesma argamassa impermeável usada nos alicerces. Vedacit é um aditivo que impermeabiliza concretos e argamassas, indicado especialmente para estruturas que ficarão em contato com o solo. Não deixa a umidade subir pelos alicerces ou a água da chuva entrar pelas paredes, pois é misturado diretamente na argamassa.

Alexandre Baumgart, da Vedacit/Otto Baumgart

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