Lugar Certo

A venda de imóveis com valor acima de R$ 1 milhão em Belo Horizonte deu salto nos três primeiros meses deste ano, comparando com o mesmo período de 2007, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Minas Gerais (Sinduscon-MG). Passou de 10 para 24 unidades. Geralmente são unidades com quatro suítes e no mínimo quatro vagas de garagem. Esses clientes geralmente não fazem financiamento longo. O pagamento é acertado com a própria construtora, afirma Jackson Camara, vice-presidente da área imobiliária da entidade.

Banheira de hidromassagem dupla nos banheiros, dois chuveiros e dois closets na suíte master caracterizam também os imóveis de mais de R$ 1 milhão, como é o caso do Zaidal, da RKM, no Funcionários. O edifício, com unidades entre R$ 1,4 milhão e R$ 2 milhões, fica pronto em agosto de 2010, sendo que 50% das unidades foram vendidas no início da obra, no fim do ano passado. A idade média do comprador é de 40 a 45 anos. Muitas famílias procuram esse tipo de imóvel como última moradia, afirma Adriana Bordalo, gerente de Marketing da RKM.

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O cliente de imóvel de alto luxo quita o imóvel em prazo rápido. Em no máximo cinco anos já pagou. E grande parte das nossas vendas estão sendo feitas para os próprios moradores. Só 15% são investidores, observa Dennyson Porto, diretor de Incorporação da Lider Cyrela. Todos os lançamentos feitos pela Lider têm valor acima de R$ 1 milhão. Os clientes estão convertendo as aplicações financeiras em imóveis, pois a valorização está grande. Se compram na planta um imóvel de luxo, pode valorizar até 70% em prazo de três anos, ressalta Porto.

Do total de 264 apartamentos que a Odebrecht lançou no Vale dos Cristais, em Nova Lima, 70 custam mais de R$ 1 milhão. As áreas vão de 270 a 504 metros quadrados. As condições macroeconômicas estão favoráveis. Para as vendas desse tipo de imóvel. E a solução integrada de moradia, com lazer e segurança é o grande atrativo, diz Marcelo Athayde, diretor-regional da Odebrecht.

PERFIL DOS COMPRADORES

Empresários e profissionais liberais bem-sucedidos com idade a partir de 35 anos
Investidores em imóveis e no mercado de títulos de crédito e ações
Jogadores de futebol
Casais em busca de moradia definitiva para a família, com estrutura para criar filhos e futuros netos
Famílias que gostam de receber amigos e fazer comemorações sem sair de casa