Rede hidráulica sem complicação

As instalações hidráulicas envolvem o abastecimento de água, a coleta de esgoto e a rede de águas trazidas pelas chuvas. O diretor da área de Materiais e Tecnologia do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG), Contídio Alvim Drumond, calcula que os gastos com essa etapa da construção representam, em média, 4% do custo total de uma obra residencial. Ele considera que o fator mais importante para o bom resultado será a qualidade e a implantação do planejamento. "Se o trabalho usar bom material, mas não tiver um bom projeto, o imóvel poderá apresentar problemas, como pressão insuficiente para as torneiras".

É na fase do projeto que são traçadas soluções para o fornecimento de água quente, fria e pluvial, gerada pelas chuvas, especificando o material a ser usado. "A rede hidraúlica é complexa e se não for bem dimensionada, prevendo vazão mínima ou máxima, pode apresentar patologias", explica Drumond.

Para o presidente da Associação Brasileira de Engenharia de Sistemas Prediais (Abrasip), Marcelo Dicker, o sucesso em uma instalação hidráulica depende, principalmente, da contratação de profissional experiente para elaborar esse projeto para a o sistema. O plano a ser executado deve, na opinião de Dicker, atender as normas técnicas, ser econômico e eficiente, facilitar a montagem dos sistemas hidráulicos da obra e prever manutenção fácil e de baixo custo.

Na avaliação de Dicker, o bom projeto deve também levar em consideração a altura da construção, local de implantação da obra, assim como arquitetura, estrutura e rede elétrica do imóvel. Para o engenheiro, alguns exemplos de falhas nos sistemas hidráulicos estão relacionados ao retorno de espuma nas tubulações de esgoto da máquina de lavar roupa, mau cheiro dentro das unidades e vazamentos.

As causas desses problemas, diz o engenheiro, estão no projeto, que não foi elaborado como deveria, usando material inadequado ou com execução errada dos serviços. “As causas podem ser conjuntas ou independentes e cada problema exige uma solução muito específica”, explica Dicker.

COLETA

O engenheiro destaca que, assim como os resíduos gordurosos da cozinha, a água da máquina de lavar precisa ser recolhida em sistemas independentes e conduzida para caixas especiais, que têm como função evitar o retorno de gases para o interior do imóvel e acomodar o excesso de espuma. "Para toda a rede deve-se ter cuidado especial com o sistema de ventilação, que precisa ser dimensionado em conformidade com as normas específicas".

O bombeiro hidráulico Patrick Roncali Zardini de Morais diz que é preciso paciência para construir uma rede hidráulica perfeita. Para ele, não dá para ter qualidade no sistema sem um bom lixamento para tirar o esmalte dos tubos de PVC e uma solda minuciosa. "A peça hidráulica em si dificilmente vem com defeito. Os problemas são gerados na maneira de utilizar o material". O resultado de erros nessa fase aparecem com seis meses de uso do imóvel. "O problema na rede hidráulica não surge de um dia para o outro. Depois que põem água na tubulação é que pode minar".

O bombeiro acredita que a elaboração do projeto e a contratação de bom profissional garantem economia futura na manutenção da rede, uma vez que qualquer reparo no sistema hidráulico ou de esgoto envolve pedreiro e bombeiro, dá trabalho e custa caro. "A maioria das intervenções na rede é gerada por serviços mal-executados. Só no caso de imóveis muito antigos, com tubulação galvanizada, o motivo da reforma é a corrosão natural dos tubos e conexões".

MÃO-DE-OBRA

Para a rede hidráulica e de esgoto básica, com um vaso, um chuveiro, ducha íntima, torneiras do banheiro, cozinha e área de serviço de uma casa de três quartos, sala, cozinha e um banheiro, o bombeiro estima que são necessários quatro dias de trabalho. Se o serviço for combinado pelo sistema de empreitada, pode custar, segundo Patrick Roncali, R$ 1,5 mil.

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