Lugar Certo

Imóveis disponíveis no bairro são poucos, devido ao alto índice de permanência das famílias. Aluguel de casas de dois quartos é próximo a R$ 438 e preço de compra e venda varia de R$ 63 mil a R$ 87 mil

Júnia Leticia

Na época da implantação de Belo Horizonte, a área onde hoje se encontra o Alto dos Pinheiros, na Região Noroeste, era tipicamente rural. De ocupação urbana recente, tendo sido oficializado na década de 1970, o bairro fazia parte da Fazenda dos Camargos, que foi loteada, como conta a terapeuta Maria Aparecida Silva Magalhães, moradora do local há 24 anos.

Quando ela se mudou para lá, sua casa foi uma das primeiras da rua, que já era asfaltada. “Naquela época, não tinha quase nada aqui. Era uma região bem isolada”, conta a terapeuta, que lembra também que as alternativas de comércio eram poucas.

Hoje, a situação é bem diferente. Há uma variedade de opções que muitas vezes dispensa idas ao Centro de Belo Horizonte ou a Contagem, cidade da região metropolitana que fica próxima ao bairro. "Houve uma melhora do comércio que já existia e a abertura de outros, como padaria, academia, supermercado, sacolão, farmácia, depósito de material de construção, além de pequenas indústrias", disse a terapeuta.

Essencialmente residencial, a maioria das moradias existentes no bairro são casas. O lazer das famílias fica por conta dos bares e restaurante que animam as noites no Alto dos Pinheiros. Para a garotada, há o campo do Reunidos Esporte Clube, em que crianças e adolescentes podem praticar futebol de campo. Em tempos de quadrilha, as festas juninas esquentam as tardes e noites do bairro.

O acesso fácil, que pode ser feito pela Via Expressa, Avenida Amazonas e BRs 040 e 262, é uma das principais vantagens do Alto dos Pinheiros apontadas por Maria Aparecida Magalhães. Também há as linhas de ônibus 1505 (Tupi/Alto dos Pinheiros) e 1509 (Califórnia/Tupi).

"Houve melhora do comércio que já existia e a abertura de outros" - Maria Aparecida Silva Magalhães, terapeuta

RAROS

O aumento e a diversificação de opções de comércio, além da facilidade de acesso a vários lugares, valorizaram o bairro, de acordo com a terapeuta. Quem fixa residência geralmente não se muda. Isso explica o fato de dificilmente serem encontradas opções de venda ou aluguel de imóveis.

Estudos feitos na capital pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis, da Universidade Federal de Minas Gerais (Ipead/UFMG), classificam o Alto dos Pinheiros como popular. Esta conclusão é obtida considerando-se a renda média mensal do chefe de família, que, no caso do bairro, é inferior a cinco salários mínimos.

De acordo com o levantamento realizado pelo Ipead/UFMG em abril, o valor do aluguel de uma casa de dois quartos na região do Bairro Alto dos Pinheiros era de R$ 438,46. Para compra e venda, o preço praticado em março variou de R$ 63 mil a R$ 87 mil para apartamento de dois quartos.