Lugar Certo

Proximidade de Savassi e de shoppings proporcionou rápida expansão da área nas últimas duas décadas. Valorização da área fez moradores venderem casas, que deram espaço a prédios de alto padrão

Júnia Leticia

Surgido às margens do curso do antigo Córrego Acaba Mundo, o Bairro São Pedro, na Região Centro-Sul de Belo Horizonte, começou a ser loteado em 1920. Mas foi somente em 1936, com a união das vilas Maria Ana e Mendonça, que o local adotou o nome atual.

No início do século 20, o São Pedro fazia parte da 2ª Seção Suburbana, que, em 1911, não tinha mais do que 90 casas. O bairro também ficava próximo à Colônia Agrícola Adalberto Ferraz, criada para abastecer a capital. Com isso, pretendia-se que diversos sítios se instalassem ali e produzissem alimentos. Entretanto, devido à falta de apoio do governo, apenas uma parcela deles foi implantada.

Hoje, quem passa pelo São Pedro não imagina que o bairro já foi um local que não tinha nada a oferecer. Próximo das praças da Liberdade e JK e de importantes shoppings, o local conta com uma diversificada rede de produtos e serviços, tais como supermercados, farmácias, agências bancárias, sacolões, padarias e livrarias.

O progresso no bairro foi rápido. Moradora do São Pedro há 49 anos, a microempresária Cláudia Maria dos Santos Balbino conta que, quando se mudou para lá, as ruas não eram calçadas. "Havia poucos prédios, que não eram tão altos como os que há hoje, e nós conhecíamos todo mundo", lembra.

A microempresária recorda que a região não era muito movimentada. "Quando acontecia algum fato, como falecimento ou casamento, todo mundo sabia", diz. Atualmente, a vizinhança é bem diferente daquela época. Com a valorização da área, muitos moradores venderam suas casas, que deram lugar a prédios, diz Cláudia Balbino.

Apesar da modernização, o São Pedro preserva algumas tradições, como o bloco Bacharéis do Samba. Fundado em 1965 por antigos moradores do bairro, o grupo, que este ano desfilou no carnaval de Belo Horizonte com 120 integrantes, é uma das atrações da região, como aponta a microempresária.

"Outro fator que estimula a valorização do bairro é que muitos eventos ocorrem nesta região" - Cláudia Maria dos Santos Balbino, microempresária

Festividades religiosas e culturais também marcam o calendário de eventos realizados anualmente no São Pedro. "Em 22 de maio, dia de Santa Rita, há uma festa na igreja que recebe seu nome e uma procissão que percorre o bairro. Em julho acontecem as festas juninas", informa.

As opções de comércio, especialmente nas ruas Viçosa e Major Lopes, principais vias do bairro, o fácil acesso à Savassi e ao Centro e a infraestrutura fazem com que o São Pedro seja um bairro muito procurado, segundo Cláudia. "Outro fator que estimula a valorização é que muitos eventos ocorrem nesta região", observa.

MERCADO

De acordo com pesquisa da Fundação Ipead/UFMG, realizada em junho, os valores de aluguel na região tiveram um aumento de 1,33%. Atualmente, um apartamento de dois quartos tem, em média, valor de locação de R$ 1.280. No mercado de compra e venda, apartamentos de dois quartos foram avaliados entre R$ 170 mil e R$ 550 mil.

Conforme a pesquisa da Fundação Ipead, a classificação do Bairro São Pedro é de luxo. Essa identificação é obtida a partir da renda média dos chefes de família do bairro, que é superior a 14,5 salários mínimos.