Economia de tempo e dinheiro

A estabilidade econômica brasileira levou a um enorme crescimento no setor de crédito e especialmente no financiamento de imóveis. No Brasil, o valor do crédito imobiliário representa somente 3% do PIB, enquanto em países com perfil semelhante, como o Chile, é de 15%, e no México, 30%. Em países desenvolvidos, está acima de 40%. Há muito terreno para crescer no país.

Uma grande barreira na busca por crédito é conseguir determinar qual a melhor opção entre as centenas oferecidas no mercado. Essa dificuldade se tornou numa oportunidade de negócio para a Sagace, dedicada a facilitar e intermediar financiamentos e empréstimos em todo o Brasil, com o objetivo de obter o melhor financiamento ou refinanciamento imobiliário para seus clientes, de acordo com seus objetivos econômicos e metas de longo prazo.

Conforme explica o diretor de estratégia comercial da empresa, Marcus Ferraz, a Sagace proporciona agilidade e economia de tempo e dinheiro. "Pedimos somente os documentos realmente necessários, resolvemos qualquer problema diretamente com a área de crédito imobiliário do banco, e o cliente pode manter o foco em suas atividades cotidianas. Já temos parcerias firmadas com grandes construtoras e imobiliárias, que percebem os benefícios que essa assessoria traz aos seus clientes. O comprador saberá exatamente quanto vai pagar e por quanto tempo", esclarece.

Mesmo com a queda de juros, quem utiliza cartões de credito ou acessa crédito pessoal normalmente paga taxas de juros altíssimas de até 100% ao ano. Às vezes, as mensalidades podem ficar tão altas que o tomador do crédito consegue apenas pagar os juros, sem reduzir o saldo devedor. No caso dos juros imobiliários, como são os mais baixos do mercado, a empresa atua com um interessante serviço de refinanciamento, que ajudam os clientes a reduzir seus gastos mensais com juros em até 80% (consolidação de dívidas). O serviço ainda pode ser utilizado para obtenção de capital de giro em empresas que não querem se desfazer de ativos imobiliários, mas precisam de recursos para crescer ou investir, quitar dívidas com taxas mais altas, pagar uma grande despesa como faculdade ou cirurgia.

DÍVIDA REDUZIDA

Além das taxas com juros menores, os produtos de refinanciamento imobiliário contam com prazos maiores do que outras modalidades de crédito, de até 30 anos. Essa combinação resulta, geralmente, em um pagamento mensal muito menor do que em outros tipos de empréstimos. O cliente ainda economiza tempo, e não apenas uma conta mensal. Esse uso de refinanciamento imobiliário para "consolidação de dívidas" tem sido uma das principais razões para o forte crescimento do produto no exterior. Para auxiliar no entendimento desse processo, a Sagace tem um mecanismo no site www.financiarcasa.com.br que permite a simulação de refinanciamento imobiliário para consolidação de dívidas.

A liberação do crédito depende de uma entrevista com o interessado para entender sua situação atual e futura e seus objetivos a longo prazo. O consultor então procura apresentar as melhores opções de produtos. Com a escolha de um deles, há a preparação da proposta e documentos do imóvel, comprador e vendedor. A empresa acompanha o processo inteiro, inclusive avaliação física do imóvel e jurídica dos documentos. O tempo médio para a liberação do crédito é de 30 a 45 dias úteis.

Marcus diz ser possível conseguir até 100% de financiamento e garante: "Não vale a pena viver de aluguel. Principalmente a população de baixa renda. Ela consegue pagar uma prestação da casa própria menor do que o valor da locação". A empresa conta com uma equipe específica para atualizar o sistema e imbutir mudanças nos produtos de crédito imobiliário, caso haja. A empresa, em geral, cobra um percentual acordado com o cliente da diferença entre as duas propostas mais baratas de financiamento apresentadas pelo sistema.