Economia verde

Ao projetar seus edifícios, as construtoras estão cada vez mais preocupadas em otimizar os sistemas prediais, em busca de praticidade, modernidade e, principalmente, economia. Sejam elas nos sistemas elétrico, sanitário, de telecomunicações, gás, sejam na prevenção, detecção e combate a incêndio, entre outros. O combate ao desperdício é também uma atitude sustentável, preservando recursos naturais.

A Green Gold Engenharia e Projetos é exemplo de empresa que busca projetos sustentáveis. Na área de instalação elétrica, a empresa utiliza energias alternativas, como a solar, eólica e a geração por meio de células fotovoltaicas. Além de baixar o consumo de energia, a iluminação fotovoltaica é ecologicamente correta, pois seu funcionamento não usa a rede convencional. As células são energizadas durante o dia por meio da luz solar, acumulando energia, que é usada à noite na iluminação.

Para aquecer a água, placas de energia solar são instaladas do lado de fora da casa, para que captem o calor do sol e, assim, aqueçam a serpentina. “Em uma residência de classe média, com dois chuveiros ligados a um sistema de aquecimento solar, a redução do consumo tlotal de energia gira em torno de 35%”, revela o diretor de engenharia da Green Gold, Júlio César Fonseca. Há também a opção de aquecimento a gás. Nesse caso, é dada preferência à cogeração de energia também para fogões, com base em gás natural, gás metano e biomassa, que produzem energias mais limpas, em vez da utilização de GLP.

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Individualismo do bem

Ainda segundo Júlio César, o retorno financeiro desses sistemas é garantido. “Varia de acordo com o empreendimento, em torno de cinco a 10 anos. Usá-los é uma tendência mundial. No Brasil, já existem cidades com legislação exigindo o uso desses sistemas. E com a ampliação do uso dessas tecnologias, o custo está caindo. Já há prédios sustentáveis custando apenas 2% a 4% mais caro do que os convencionais”, revela.

AUTOMAÇÃO

Controlar a iluminação, irrigação dos jardins, ar-condicionado e aquecimento da piscina, por exemplo, pode evitar desperdício e reduzir os custos do condomínio. Pensando nisso, a RKM Engenharia adotou a automação predial para auxiliar na gestão de seus empreendimentos, o que representa cerca de 1% do custo de um apartamento.

Trata-se de um software que controla ações cotidianas, como ligar e desligar luzes, aquecedores, sistemas de irrigação, elevadores e iluminação externa. “O sistema funciona a partir de um programa, no qual o funcionário tem acesso a todos os dados do empreendimento. Assim, pode, por exemplo, diminuir custos ligando e desligando luzes e água na hora certa”, afirma a diretora comercial da RKM, Adriana Bordalo. Dessa forma, os moradores podem utilizar todos os recursos das áreas comuns, e se algum dispositivo ficar ativo por muito tempo o sistema emite um alerta. O aviso é enviado ao computador do funcionário, que verifica a utilização correta dos recursos.

Segundo Daniel Salles, diretor da empresa DH Link Sistemas Ltda., especializada no desenvolvimento de sistemas de automação predial, a ferramenta tem como objetivo melhorar o estilo de vida dos moradores. “Muitos prédios têm serviços automatizados, mas não integrados, o que compromete o potencial desempenho da automação. A integração possibilita que sistemas distintos trabalhem de forma conjunta e otimizada” afirma Daniel. Um exemplo de economia se dá na irrigação dos jardins. O sistema é capaz de detectar a umidade de forma que se tiver chovido, por exemplo, ele não entra em operação.