Vendas de imóveis no Buritis enfrentam baque - Notícias

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Chuvas » Vendas de imóveis no Buritis enfrentam baque Desmoronamento de prédios causado pelas chuvas de fim de ano reduziu em até 50% procura por apartamentos na região atingida

Geórgea Choucair - Estado de Minas

Publicação: 27/01/2012 08:09 Atualização:


Prédio com anúncio na área onde houve deslizamento: negócios paralisados nas ruas próximas ao desastre

As chuvas e os deslizamentos no Buritis respingaram nos negócios de imóveis no bairro. Logo depois da tragédia, a procura por apartamentos na região chegou a cair até 50% em relação a um período normal. A queda foi maior nas proximidades da área com risco de desabamento. As imobiliárias esperam retomar o fôlego de vendas a partir de fevereiro, quando terminam as férias e terá diminuído a repercussão do desastre.

A GR Imóveis é focada no comércio de imóveis no Buritis e tem 780 unidades disponíveis para locação no bairro. Desde o episódio do desmoronamento as vendas caíram cerca de 20%, informa Eliane Padilha, supervisora de vendas da imobiliária. “O desastre aconteceu no período de férias, quando as vendas costumam cair também”, afirma Eliane. A rejeição dos clientes, segundo Eliane, é maior nas ruas Protásio de Oliveira Pena e Laura Soares Carneiro, nas proximidades do deslizamento. “Nessas duas ruas não fizemos nenhuma venda desde dezembro”, diz Eliane.

Adelson Moreira é vigia de um edifício de 10 andares nas proximidades do desastre. A maioria dos apartamentos está à venda, mas os interessados não chegam. “Desde o fim do ano passado a procura caiu em torno de 80%. Antes do deslizamento a gente recebia cerca de 10 corretores por dia para mostrar os apartamentos. Agora vêm dois ou nenhum”, diz Adelson.

A Cob Imóveis, imobiliária da construtora COB, é focada principalmente na venda de imóveis de alto luxo no Buritis. O gerente Mário Leon de Almeida conta que a procura por imóveis chegou a cair pela metade na região em função do deslizamento de terra, mas voltou a se aquecer a partir de agora. “Algumas pessoas falaram que havia muitos prédios caindo no bairro, mas a gente explicava que eram fatos isolados. O mercado reagiu como nos períodos de troca de governo. Deu uma parada, mas voltou a se aquecer”, diz Almeida.

Cerca de 90% das vendas da Séculos Imóveis são no Buritis. Neste mês, a procura caiu cerca de 15%, informa o gerente Carlos Alessandra Ferreira. “Não sabemos se foi em função das férias. Vamos ter certeza em fevereiro”, diz Ferreira. Já a gerente da Aceti Netimóveis, Gabriela Lara, afirma que as vendas caíram apenas na rua do desastre, a Laura Soares Carneiro. “Lá está quase impossível vender. Só quando tivermos um parecer sobre a rua. Mas no resto do bairro não sentimos queda de venda”, diz.

O deslizamento no Buritis levou prédios a serem lacrados e moradores impedidos até de pegar objetos pessoais. Trincas e rachaduras foram descobertas nos pilares. O desastre causou queda de vendas não só no bairro como também em “pirambeiras” de outras regiões. “Notamos queda de procura nas ruas mais íngremes. As pessoas estão preferindo as ruas planas”, diz Eliane, da GR Imóveis.

Pirambeira O ponto é um dos principais critérios na avaliação dos imóveis. As unidades em ruas íngremes podem ter desvalorização em até 40%, tanto no aluguel quanto na venda, informam as imobiliárias. A velocidade de vendas dessas unidades é, em média, de quatro a cinco vezes menor do que outros imóveis semelhantes na região, mas em ruas planas.

Assista a reportagem da TV Alterosa:

Crédito aumenta 42%

São Paulo – O crédito imobiliário cresceu 42% no ano passado, em comparação com 2010. O volume de financiamento de imóveis bateu recorde e somou R$ 79,9 bilhões em 2011, de acordo com dados divulgados ontem pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). Em número de imóveis, foram financiados 493 mil unidades em 2011, expansão de 17% ante 2010. Na comparação com 2010, foram liberados R$ 23,7 bilhões a mais em financiamento no ano passado. Os dados da Abecip consideram apenas os financiamentos com recursos da caderneta de poupança. Em 2011, a captação líquida da poupança somou R$ 9,4 bilhões. O saldo da caderneta cresceu mais de R$ 30 bilhões entre janeiro e dezembro e encerrou o ano passado em R$ 330,6 bilhões.

Saiba mais...

Crédito imobiliário cresce 42% em 2011 ante 2010 Cimento está mais caro na Grande BH, aponta Procon Consumidor paga mais caro para construir, indica FGV Cai nível de atividade da indústria de construção Preço do imóvel dispara em BH

Para este ano, a previsão da Abecip é de que as concessões de crédito imobiliário com recursos da caderneta de poupança devem alcançar R$ 103,9 bilhões, montante 30% superior ao financiado em 2011. A projeção tem como base um cenário de crescimento da massa salarial e manutenção do baixo nível de desemprego no país, combinado a estímulo ao crédito em geral e controle das taxas de juro. “Talvez tenha um crescimento maior que 30%, de 35%... mas o cenário já é bem otimista”, disse o presidente da Abecip, Octavio de Lazari Jr. “O cenário é muito favorável para crescimento do crédito imobiliário não só em 2012”.

Poupança Segundo a Abecip, o saldo das cadernetas de poupança no SBPE cresceu 10% – ou mais de R$ 30 bilhões – em 2011 sobre o ano anterior, alcançando R$ 330,6 bilhões. Em dezembro apenas, os depósitos superaram os saques em mais de R$ 1,2 bilhão de reais, sendo que, no ano, a captação líquida somou R$ 9,4 bilhões.

Desaceleração

A indústria da construção civil no país fechou 2011 com queda no nível de atividade, de acordo com sondagem divulgada ontem pela Confederação Nacional da Indústria (CNI). Segundo o levantamento, a atividade do setor recuou de 49,3 pontos em novembro para 47,6 pontos em dezembro. Pelos critérios da sondagem, valores abaixo de 50 pontos indicam retração, desaquecimento ou expectativas negativas. Além da retração, a atividade da indústria da construção ficou abaixo do esperado pelo quinto mês consecutivo. O nível em relação ao usual subiu de 47,2 pontos em novembro para 49,1 pontos em dezembro. Apesar dessa alta mensal, o indicador ainda aponta desaquecimento.

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Tags: venda, imóveis, queda, buritis, desmoronamento

Esta matéria tem: (16) comentários

Autor: Carlos Felipe Guimaraes
Pra quem acha que não existe bolha imobiliária, outra excelente matéria do jornal Estadão fala sobre o trauma da bolha brasileira dos flats, onde pessoas compraram uma unidade por 250 mil e venderam, três anos depois, por 60 mil. Veja a matéria no excelente blog www.observadordomercado.blogspot.com | Denuncie |

Autor: Bruno Alberto
Fora o trânsito, sobre esse é melhor nem entrar em detalhes... O câncer de bh se chama verticalização. | Denuncie |

Autor: Bruno Alberto
"UM CARRO SIMPLES VALE 100 MIL". Faz-me rir, Gilberto. E Alexandre, divertidíssimo seu comentário. Mcdonalds [uau], cinema [de merda], shopping [uau]... E tem boivaca e cia. não deixando ninguém em paz nos domingos, além de clientes se drogando e fazendo sexo na rua. Onde? Ó, é o lindo Buritis! | Denuncie |

Autor: Luciano Luciano Fonseca
Os jumentos também falam, dá para se ver pelo Hudson. | Denuncie |

Autor: FÃ¡bio Martins
Caro Gilberto: respeito sua opinião, porém, discordo da comparação, pois carro, você compra se quiser, você pode até viver um bom tempo sem ele. Mas sem moradia, não! E não venha me dizer que a renda do brasileiro aumentou, porque isso é mentira! O que aumentou foi o endividamento... | Denuncie |

Autor: Eduardo Antunes
continuando.... com força no local. Jornal tem que vender notícia a qualquer custo. Não desviem o foco. É choro de corretor que perdeu a farra dos preços na lua dos imóveis. | Denuncie |

Autor: Eduardo Antunes
É a associação de acontecimentos mais absurda que já vi. O mercado de imóveis já vem apresentando sinais de retração a muito tempo (a seis meses pelo menos) pela hiper valorização dos imóveis. O bairro buritis é dos locais com maior oferta de imóveis na cidade e é claro que esta retração aparece com | Denuncie |

Autor: Carlos Felipe Guimaraes
De uns tempos pra cá tenho visto algo que não se via durante a fase de bonança do mercado imobiliário: a reação de profissionais da área, especialmente corretores e "investidores" de negar o óbvio: o estouro da bolha, o fim da especulação e do lucro fácil...Por quê tanto desespero??? | Denuncie |

Autor: gilberto teixeira bueno bueno
OLHA UM PAIS QUE UM CARRO SIMPLES VALE 100 MIL R$ PORQUE FICAR FALANDO DE PREÇO DE IMOVEIS ,EU ACHO O PREÇO DOS IMOVEIS ALTO MAS EH A REALIDADE EH QUE A MAIORIA NA PODE COMPRAR POR CAUSA DAS CONDIÇOES QUE SAO OFERECIDAS , AGORA O CARRO COMO SAO OFERECIDAS CONDIÇOES AI TODO MUNDO COMPRA | Denuncie |

Autor: FÃ¡bio Martins
A venda de imóveis vem despencando desde 2011. Matéria do jornal Valor Econômico desta semana mostrou que as gigantes da construção estão de "pires na mão", e que as perspectivas para 2012 são ainda piores... a matéria está no blog do observador do mercado www.observadordomercado.blogspot.com | Denuncie |

Autor: Flávio Souza
É claro que isso tem que acontecer. Quem vai querer comprar imóvel em um bairro que tem suas raus interditadas indefinidamente. A Prefeitura tem que resolver o problema e liberar as ruas interditadas o mais breve possível. Com a volta ás aulas ninguém vai aguentar. | Denuncie |

Autor: Alexandre Silva
Esse Hudson é um otario. Falar que o Buritis não presta, deve ser um fudido que só tem grana para alugar apartamento baratinhos como ele mesmo disse. Vc nao conhece o bairro mané. Seu bairro tem Mc Donnalds, Cinema, todos os bancos, shopping, lojas redes? No maximo um trailler de hamburguer | Denuncie |

Autor: Wendel Morais
Sr. Humberto Resende está sabendo heim.Se contradiz ao afirmar que a procura por imóveis caiu na cidade toda, ao mesmo tempo categoriza que só caiu a procura por imóveis no Buritis na região do desabamento...o fato é que corretores e investidores de imóveis não estão ganhando como antes não é mesmo? | Denuncie |

Autor: jose costa
Hora ótima para comprar! O bairro é muito bom e muito bem localizado. Há apartamento de altissimo luxo. Será que alguém deixará de comparar imoveis no Rio de Janeiro depois de ontem? Em qualquer compra há que avaliar bem o que se compra. | Denuncie |

Autor: Hudson
QUE BOM, PELO MENOS ASSIM OS PREÇOS VÃO CAIR MUITO....ACONSELHO NINGUEM A COMPRAR, POIS ESSE TAL DE BURITIS NÃO PRESTA. QUANTO AOS PREDIOS PRONTOS, RESTAM AS CONSTRUTORAS ALUGAREM OS APARTAMENTOS BEM BARATINHO... SENÃO VÃO PERDER DIN DIN.... POIS NINGUEM VAI QUERER... | Denuncie |

Autor: Humberto Resende
EM, pesquise melhor antes de escrever algo. A procura por imóveis caiu na cidade toda, é evidente a queda deste mercado de forma geral. No Buritis somente as proximidades é que tiveram queda (por razões óbvias) o resto a alteração é pelo mercado imobiliário de forma geral. Pesquise mais p publicar! | Denuncie |

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