Lote à venda no bairro Zona Rural, 27900m²

EXCELENTE PONTO PARA EMPREENDIMENTO COMERCIAL OU LOTEAMENTO!

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO AO LADO DE BARBACENA!
Localização nobre à margem da BR 040 com 850 m de frente para a rodovia.
Uso comercial ¿ Restaurante, Lanchonete, Posto de Combustíveis, Hotel, Pesque e Pague, Depósito de Materiais e outros.
Posição privilegiada para atividades comerciais devido a retorno definitivo DNIT em frente à propriedade. Acessos de entrada e saída para os 2 sentidos. Poucas propriedades no trecho BH ¿ Juiz Fora possuem tal característica.
A propriedade está inserida na zona rural do Município de Barbacena, MG, à margem direita da rodovia BR 040 Km 709, no sentido Rio de Janeiro ¿ Belo Horizonte.
A propriedade dista 180 km de Belo Horizonte, 280 km do Rio de Janeiro e 9 km de Barbacena.
Não existe praça de pedágio entre a propriedade e a cidade de Barbacena.
ÁREA: 27,90 hectares de escritura.
CLASSIFICAÇÃO DA ÁREA QUANTO ÀS TERRAS:
- Área de fronte ao trevo: área comercial muito valorizada, ideal para a construção de restaurante, lanchonete, posto de combustível, haras vitrine, hotel fazenda, distribuidora ou indústria.
- Áreas para plantio: terras férteis onde se cultivam cana de açúcar para o gado, capineiras, cultura de flores com 5.000 pés de Strelitzia Reginae e estufa com plantação de avencão (samambaia) e copo de leite para venda nas floras de Belo Horizonte.
- Terras de pastagens: nas áreas mais montanhosas da propriedade.
- Áreas de preservação ambiental, devidamente registradas no Cadastro Ambiental Rural (CAR).
RECURSOS HÍDRICOS CON