O que fazer para solucionar problemas com trincas e rachaduras em casa?

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postado em 12/09/2011 11:54 / atualizado em 15/09/2011 13:12 Redação /Estado de Minas
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“Minha casa tem várias trincas e rachaduras. Será problema estrutural? O que devo fazer?”


Bernardo Cunegundes de Faria, por e-mail

As trincas são indícios iniciais de que algo está ocorrendo ou ocorreu com a estrutura da casa. Isso, na maioria dos casos, não quer dizer que exista risco para a estrutura, mas indica que houve alguma alteração das condições iniciais do imóvel ou que a estrutura está sofrendo ação de fatores externos, como dilatação provocada pela variação da temperatura ou teor de umidade. Mesmo não sendo inicialmente motivo para grandes preocupações – a não ser que as trincas sejam grandes e estejam aparecendo muito rapidamente –, é muito importante pesquisar o problema e, quando necessário, solucioná-lo o mais rápido possível. Uma primeira orientação é estabelecer pontos de observação do comportamento dessas trincas (verificar se continuam se movimentando ou houve uma movimentação e depois a estrutura se estabilizou novamente). Deve-se também de imediato verificar se houve alguma obra próxima ao imóvel (alguma construção ou algum desaterro nos lotes vizinhos) ou se intervenções públicas na rua (construção de redes de água, esgoto ou drenagem). A localização preferencial das trincas (próximo a portas e janelas) é um indicativo (mas nunca uma certeza) de que não deve haver problema estrutural na casa. Porém, todas essas colocações são suposições e apenas a vistoria de um engenheiro ou técnico poderá avaliar com segurança o que está provocando o aparecimento das trincas.

Pergunta respondida pelo engenheiro Luiz Eustáquio Cavalieri França - construtoraouro@yahoo.com.br

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Tags: rachaduras

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