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Trincas podem indicar que a estrutura do imóvel está comprometida?

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postado em 18/11/2012 17:05 Redação Lugar Certo /Estado de Minas
“Tenho uma casa de 50 anos. Percebi que apareceram algumas trincas, principalmente perto das portas e janelas. Parecem ser trincas superficiais, mas não deixo de me preocupar. Elas podem ser indicativas de que a estrutura da casa esteja comprometida? Gostaria de pintar a casa, mas temo mascarar algum problema mais grave.”

Paulo Henrique, por e-mail

As trincas são os indícios de que algo está acontecendo ou aconteceu com a estrutura da casa. Isso, na maioria dos casos, não quer dizer que exista risco para a estrutura, mas indica que houve alguma alteração das condições iniciais do imóvel. Normalmente não existe motivo para grandes preocupações, a não ser que as trincas sejam grandes e estejam aparecendo muito rapidamente, Mas é importante pesquisar o problema. Uma primeira orientação é estabelecer pontos de observação do comportamento delas (verificar se continuam se movimentando ou se houve uma movimentação e depois a estrutura se estabilizou novamente). Deve-se também, de imediato, verificar se houve alguma obra próxima ao imóvel (alguma construção ou algum desaterro nos lotes vizinhos) ou se houve alguma obra pública na rua (construção de redes de água, esgoto ou drenagem). A localização preferencial das trincas (próximo a portas e janelas) é um indicativo (mas nunca uma certeza) de que não deve haver problema estrutural na casa. Porém, todas essas colocações são suposições e apenas a vistoria de um engenheiro ou técnico poderá avaliar com segurança o que está provocando o aparecimento das trincas. Essa é a principal sugestão. Com relação à pintura, caso você a faça, nunca vai mascarar qualquer problema, pois com certeza as trincas voltarão a aparecer (a menos que sejam utilizados procedimentos específicos de combatê-las), Mas, com certeza, o correto é resolver primeiramente o problema das trincas e depois executar a pintura, pois além de as trincas voltarem a aparecer após a pintura, provavelmente a solução de combate a elas exigirá a quebra de alguns pontos das paredes e a pintura precisará ser refeita.

Pergunta respondida pelo engenheiro Luiz Eustáquio Cavalieri França - construtoraouro@yahoo.com.br

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Tags: casa,

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