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O que pode ser a causa de infiltrações em um apartamento de cobertura?

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postado em 24/06/2013 16:09 / atualizado em 24/06/2013 17:19 Redação Lugar Certo /Estado de Minas
Reprodução/Internet/www.habitissimo.com.br
"Tenho um apartamento cobertura com cinco anos de uso e existem infiltrações em quase todos os cômodos. Tenho receio da manta de impermeabilização estar danificada ou ter sido mal assentada. Porém, não aparece infiltração nos tetos e aparecem na parte baixa das paredes, sempre em paredes que ficam atrás dos banheiros e da cozinha. Devo iniciar os reparos refazendo a manta de impermeabilização?"


Ênio Figueira de Melo,por e-mail

Sempre nos casos de infiltrações nos apartamento de a cobertura a primeira ideia é culpar a impermeabilização da laje de cobertura e já condenar a manta como a vilã do problema. Realmente isso é frequente, mas antes de iniciar qualquer quebradeira é preciso analisar profunda e demoradamente o problema. E isso deve ser feito preferencialmente por pessoas com grande experiência nesse tipo de situação. Já corrigimos grandes infiltrações em apartamentos de cobertura refazendo o rejuntamento das pastilhas da fachada quando tudo indicava que o problema estava na manta de impermeabilização. No caso da pergunta, chama a atenção o vazamento aparecer sempre em paredes que dividem os cômodos com os banheiros e a cozinha, e o fato de esses vazamentos estarem na parte baixa das paredes. Isso indica que o problema pode ser originado nas tubulações hidráulicas e não na cobertura. O que reforça isso é a afirmação de que os tetos não estão infiltrados. A pesquisa deve começar por esses pontos e deve-se quebrar pelo lado da parede sem revestimento cerâmico, para facilitar a recomposição. É provável que o problema esteja aí; caso contrário, continue subindo a pesquisa até terminar na manta de impermeabilização da laje, e para essa possibilidade existem testes específicos.

Pergunta respondida pelo engenheiro Luiz Eustáquio Cavalieri França - construtoraouro@yahoo.com.br

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