Veja mais fotos de infiltrações A infiltração é decorrente de diversos motivos, como explica o professor do Curso de Especialização em Construção Civil da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Dalmo Lúcio FigueiredoEla pode surgir pela absorção de umidade pelas paredes externas, como em casos de chuva, que penetram e passam para o interior do imóvel, criando patologias como bolhas nas pinturas"Isso ocorre pela falta de qualidade dos materiais externos de revestimento, ou problemas na execução, como a não impermeabilização", explica
Dá-se o nome de capilaridade ao tipo de infiltração que ocorre nos rodapés e nas áreas externas em contato direto com o solo, quando as paredes absorvem a água do terreno através dos alicerces não impermeabilizados"Quando se está no primeiro pavimento, a água tende a subir do lençol freático para o solo, o que é muito comum nos locais mais baixos das cidades
Em coberturas, há o problema quando a laje absorve a água que passa para o teto, na parte logo abaixoEm áreas de encostas, a umidade que provém da terra encostada em paredes não impermeabilizadas também pode penetrar no interior dos edifíciosHá ainda o tipo de infiltração causado por rompimento e vazamento da tubulação, um problema mais complexo"No momento da construção, se chove, por exemplo, e o tijolo absorve água, ela pode ficar em seu interior e, mais tarde, com a movimentação natural, pode ocasionar fissuras na tubulação, frestas, por onde a umidade sai, criando bolhas e a infiltração", conta o professorJá a infiltração por condensação ocorre pela diferença de temperatura, aparecendo quando a temperatura interna é maior que a externa"Outro local onde costuma aparecer infiltrações é no peitoril das janelas, devido à problemas de calafetagem, quando não há a vedação correta das frestas"
Dalmo explica que nem sempre se pode prever o que acontece com a água, que ele considera ser uma das principais inimigas de um engenheiro"Por isso, quando se trata de água, não consulte a razão, sempre a experiência", frisa, já que cada situação é diferentePortanto, o importante é conseguir identificar exatamente a origem do problema, para trabalhar diretamente na causa, sempre com o auxílio de um especialista"Não adianta só repintar a área afetada"
O arquiteto João Marcos Machado, de 56 anos, teve problemas com dois tipos de infiltraçãoNo apartamento antigo, para onde se mudou com a família há dois anos, a pintura da parede disfarçava a situação"Aqui tem uma rede de encanamento de água fria e quente, que era ligada ao aquecedorMas ele foi retirado e o cano continuou internoEntão, quando abríamos as torneiras, a água chegava a essa tubulação de água quente, o que, com o tempo, causou um acúmulo no cano que resultou na infiltração"Agora ele não usa mais as torneiras de água quenteCom a mancha de mofo no corredor do imóvel, vai ter que trocar todo o encanamento, tanto de água quente, como de fria, já que, além disso, a tubulação é antigaMorando no último andar, outro problema foi com os estragos causados nas telhas pelas chuvas, quando a água acumulada na laje também causou infiltrações no teto do apartamento
SOLUÇÃO
Após a análise correta, para corrigir a umidade decorrente de intempéries, pode-se trocar, externamente, o rejuntamento, revestimento cerâmico, revestimento ou, simplesmente, a pintura, fazendo a devida correção internamenteEm relação aos problemas com diferenças de temperatura, a ventilação ajuda e prolonga a vida do revestimentoEm caso de revestimento desagregado, ele deve ser totalmente removido e, em seguida, deve se realizar a limpeza da parede com escova de aço e refazer os revestimentos do piso até o teto, aplicando impermeabilizante e selador, seguindo as instruções do fabricante conforme o produto utilizadoSe o problema persistir, a solução é revestir a parede com material de acabamento rústico e poroso.
Se a umidade é absorvida pelos tijolos, o que ocorre quando eles tocam o solo ou quando não foi utilizado impermeabilizante no concreto que o separa dos tijolos, vários são os produtos oferecidos no mercado para aplicaçãoMas o problema só será solucionado quando os tijolos não tocarem o solo ou estiverem completamente isolados, já que absorvem umidade com muita facilidadePor isso, nunca se inicia uma parede com a alvenaria sobre as vigas, devendo sempre ficar sobre o contrapiso ou laje, o que é um dos erros mais comuns em obras residenciais sem acompanhamento técnico especializado.
Para um imóvel que ainda será construído, uma boa dica é fazer uma parede dupla, onde a parede externa não toque a interna (um espaço de 10 cm é suficiente), com a instalação de um canalete como baseÉ importante nunca esquecer de revestir e impermeabilizar as paredes.