Infiltrações, trincas e quedas de pastilhas de revestimento são problemas comuns em edificaçõesPara evitá-las, os cuidados devem começar durante o projeto da obra e se estender até depois da entrega do imóvel ao compradorSegundo o engenheiro civil José Eduardo de Aguiar, diretor técnico da Recuperar, empresa especializada no tratamento de patologias em imóveis, os problemas nas estruturas e revestimentos são inevitáveis, uma vez que as edificações sofrem com a ação do tempo"A umidade, o oxigênio e o gás carbônico são os maiores inimigos de qualquer imóvelO concreto armado, que é a junção de cimento e ferro, não consegue se proteger do vento e da águaQuando a umidade ataca o ferro, ele oxida e se expande, destruindo o cimento à sua volta", esclarece
Há dois grupos de patologias mais comunsO primeiro refere-se às estruturais, que são as mais perigosas, pois comprometem a base da edificaçãoElas atingem as pilastras e as estruturas, responsáveis por manter o imóvel de péJá o segundo grupo engloba os problemas ligados ao revestimentoNão apresentam riscos para o prédio, mas atingem sua parte estética
Segundo José Eduardo, algumas construtoras ainda não dão muita importância à preservação do concreto armado e à prevenção das patologiasNão é o caso da Construtora Atrium, que realiza várias ações nesse sentido"Primeiramente, seguimos, com muito cuidado, todas as instruções dadas pelos fornecedores dos materiais que usamosDepois, fazemos inspeções técnicas e vistorias dos passos da obra e colocamos as fotos em relatóriosAlém disso, o manual do proprietário distribuído aos clientes tem todas as dicas para evitar as patologias", afirma a vice-diretora da construtora Maria Aparecida Miranda
Ela ressalta a importância do contato mais próximo entre compradores e construtorasSegundo a vice-diretora, no primeiro ano depois da compra do imóvel o cliente pode procurar a empresa a qualquer momento para esclarecer dúvidas sobre a manutenção da unidade"Além desse contato, toda vez que uma matéria-prima da obra tem recomendações especiais para uso, capacitamos os funcionários que lidarão com esse materialAssim, evitamos erros que podem gerar possíveis patologias no futuro", diz
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