Quem nunca teve problemas com vazamento de água em casa? Em tempos de racionalização, além do prejuízo ao bolso, o transtorno tem reflexos no meio ambienteSegundo dados da consultoria paulista H2C, o consumo médio de água por pessoa em grandes centros urbanos do Brasil varia entre 250 e 400 litros por diaEsse volume é mais que o dobro do considerado ideal pela Organização das Nações Unidas (ONU), fixado em 110 litros diáriosUm dos motivos que pode causar o desperdício de água são instalações hidráulicas antigasPara sanar o problema, uma alternativa bastante usada atualmente é o retrofit.
Segundo o engenheiro e diretor da Efatá Projetos e Soluções Integradas, Rony Rossi Horta, o termo pode ser sinônimo de reforma"No sentido de renovação, atualização, usando técnicas modernas de engenhariaTalvez a definição correta seja revitalizar o prédio para prolongar sua vida útil", contaO retrofit surgiu na Europa, em prédios antigos que precisavam ser recuperados, muitas vezes com a mudança da função do imóvel"Hoje, no mundo inteiro dá-se preferência para conservar, pois é ecologicamente correto e dentro dos princípios da sustentabilidade", diz o engenheiro.
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Reforma cirúrgica no prédio
Profissionais devem ser qualificados
Rony Rossi explica que o sistema de revitalização dos encanamentos tem várias maneiras de funcionar e diferentes situações em que pode ser empregado"Prédios residenciais que são transformados em comerciais e vice-versa, edifícios com instalações prediais obsoletas que precisam ser atualizados, entre outros", exemplifica.
O bombeiro hidráulico José Célio Pereira destaca, ainda, a importância do retrofit para a preservação do patrimônio histórico, ao mesmo tempo em que permite a utilização adequada do imóvel"O sistema difere da simples restauração, que consiste na restituição do imóvel a sua condição original, ou da reforma, que visa à introdução de melhorias, sem compromisso com suas características anteriores", fala.
De acordo com o engenheiro Rony Rossi, o retrofit deve ser usado quando é mais interessante, ou mesmo necessário, recuperar um prédio, em vez de derrubá-lo e construir um novo
O retrofit também pode ser realizado de forma parcial, como é feito nas instalações hidráulicas de prédios com mais de 20 anos"Nesse tipo de edificação, as tubulações de água foram executadas em ferro galvanizadoMuitas vezes esses tubos estão deteriorados, com a cor da água já alterada, manchando as roupas que são lavadas, e com vazamentos que aparecem constantemente", fala Rony Rossi.
VAZÃO
Foi o que aconteceu no Edifício Ibis, no Bairro Serra, Região Centro-Sul de Belo HorizonteDe acordo com a síndica do prédio, Rozâne Maria Oliveira, o imóvel, que tem 49 anos, tinha instalações hidráulicas antigas"Estávamos tendo problemas com a vazão de água, principalmente nas pias e em vasos sanitáriosAlém disso, se a torneira ficava fechada por alguns dias, quando aberta, saía um caldo amarelo", contaSegundo ela, os canos de ferro galvanizado eram antigos e oxidaram com o tempo"Então não vimos outra solução se não isolar a instalação antiga e substituir por uma nova, em PVC", diz.
Responsável pelo retrofit no Edifício Ibis, entre os problemas detectados pelo bombeiro hidráulico José Célio no prédio estão tubulações de água entupidas e vazamento nas de esgoto
