Para evitar infiltrações, o caixilho deve ser calafetado com um selante, de acordo com Eliene Ventura, coordenadora técnica da Vedacit/Otto Baumgart Eliene Ventura"Se a calafetação falhar, pode infiltrar água e danificar a pintura da paredeO próprio comprador pode verificar se está tudo correto ou contar com o apoio do pedreiroTambém é importante verificar se não há trincas", aconselha
O engenheiro civil e coordenador do curso de especialização em construção civil da Escola de Engenharia da UFMG, Dalmo Figueiredo, conta que a Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estabelece padrões para as esquadrias"Elas podem ser de madeira, alumínio ou aço e sua montagem tem de ser feita por empresa idônea e especializada, com acompanhamento de profissional habilitadoOs problemas que são acarretados por falhas na vedação das esquadrias podem tornar a utilização da edificação um trauma", adverte
Uma maneira de avaliar a vedação das esquadrias é simular uma "chuva de vento", lançando-se água sob pressão, com uma mangueira, durante tempo considerável nos paramentos externos das esquadrias, como ensina Dalmo Figueiredo"Além desses aspectos, devem ser observadas a facilidade de abertura, fechamento e limpeza das esquadrias"
VENTILAÇÃO
Além de acumular infiltração, as janelas podem contribuir para ter o problema em outras partes da casaPar que isso não ocorra, o professor Dalmo Figueiredo diz que elas devem ter uma área de abertura compatível com o cômodo"As posturas municipais exigem uma área mínima para ventilação e iluminação - 1/6 ou 1/8 da área do cômodo, dependendo de sua utilizaçãoA falta de ventilação poderá acarretar excesso de umidade e proliferação de fungos no ambiente", acrescenta
Conforme Juliana Cardoso Cordeiro, cada ambiente deve ser observado com todas as portas e janelas abertas, durante os três turnos: manhã, tarde e noite"Também deve-se verificar onde e quando o sol incide e a posição dos móveis, principalmente os fixosO ideal é que a ventilação seja cruzada, ou seja, que uma abertura seja oposta à outra, para que o vento possa circular melhor", esclarece
TIJOLOS
Outro aspecto que merece destaque ao se fazer uma inspeção no imóvel antes da compra se refere ao uso de tijolos ou blocos na construção de forma aparente em áreas externas, a chamada alvenaria em tijolo aparente