Presidente da CMI, Ariano Cavalcanti de Paula confirma a dificuldade em atender a demanda por um e dois quartos - Foto: Gladyston Rodrigues/Ao Cubo FilmesA dificuldade em encontrar apartamentos de um ou dois quartos é latenteUma rápida pesquisa nos classificados deixa clara a raridade desses imóveisDados da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis de Minas Gerais (Ipead) revelam que, de um total de 1.768 imóveis novos à venda em Belo Horizonte, apenas 177 ou 10% do total são apartamentos com essas caraterísticas

Quanto menor o imóvel, maior o impacto sobre a fração ideal, encarecendo o condomínio"Além disso, o gasto com a área fria do imóvel será maiorCozinha, lavanderia e banheiro saem carosNum apartamento de 45 a 50 metros quadrados, essa área acaba correspondendo a até 50% do imóvelEntão, a solução em BH realmente passa por fazer mais torres e unidades", defende Bráulio Franco Garcia, diretor da área imobiliária do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon - MG)

Apesar da escassez, a demanda existeRecém-casados, sem ou com um filho, estudantes, divorciados, idosos, muitas pessoas optariam por imóveis de um ou dois quartos"Este ano, até houve um aumento forte de lançamentos de edifícios com apartamentos de até dois quartosForam 1.836, contra 1.019 em 2008, um aumento de 80%Mas são imóveis dentro do perfil do programa Minha casa, minha vida, em regiões mais periféricas, com custo entre R$ 80 mil e R$ 150 milDificilmente, algum deles vai chegar ao mercado e ser ofertado prontoO mais provável é que todos sejam vendidos ainda na planta", avalia

Se a lei não incentiva a construção de dois quartos, proíbe erguer edifícios de um quartoA menos que seja destinado à criação de apart-hotel"A tendência é a oferta de apartamentos de um quarto continuar como estáJá os lançamentos de dois quartos devem crescer com o programa Minha casa, minha vidaCom a demanda reprimida para imóveis menores, a procura por três quartos aumentou", constata Bráulio

O rigor das normas na capital levou as construtoras a apostarem na construção desse tipo de imóvel em cidades vizinhas, com destaque para Lagoa Santa e Nova Lima, onde a legislação é mais flexívelNessas regiões, com empreendimentos de luxo voltados para a classe alta, o valor médio fica em torno de R$ 239 milConsiderando imóveis de todos os perfis, o Buritis é, disparado, o bairro com maior número de imóveis disponíveisSão 579, de um total de 1.768Boa Vista vem em segundo, com 244, e Gutierrez em seguida, com 137

Segundo o presidente da Câmara do Mercado Imobiliário, Ariano Cavalcanti de Paula, o valor de aluguel, mais acessível em imóveis menores, também fez com que sumissem das imobiliárias"Não temos opções para alugarRaramente surge algumCreio que seria um ótimo investimento", destaca