- Faça uma inspeção visual para verificar problemas como rachaduras, infiltrações e fiação solta.

- Teste os registros para verificar se há algum vazamento. Em caso de dúvidas, contrate um especialista para investigar.

- Peça todas as certidões necessárias: de propriedade com negativa de ônus do imóvel – com suas devidas áreas construídas conferidas e averbadas –, negativas municipais, dos vendedores e negativa de ações cíveis, fiscais e criminais, entre outras.

- Converse com vizinhos, síndico ou porteiro, caso seja um apartamento, para ver se há algum problema no prédio ou no imóvel.

- Recorra a um corretor credenciado e com experiência.

- Confira se a documentação do imóvel está regularizada: registro, habite-se, inexistência de ônus real, de débitos de IPTU e condomínio.

- Verifique se a situação do vendedor lhe permitem dispor do bem (inexistência de ações judiciais, especialmente executivas e interdições).