"Contato com a natureza é qualidade de vida. É isso que torna a nossa rotina mais tranquila" - Rodrigo Resende, diretor comercial da MRV Engenharia - Foto: Euler Júnior/EM/D.A PressSe já é um diferencial ter árvores frutíferas na área do prédio, imagine uma mata. As construtoras agora estão apostando em projetos ainda mais ousados, de olho no público que sonha morar próximo da natureza, mas não quer sair da cidade.

No Bairro Buritis, Região Oeste, há dois empreendimentos, lançados recentemente, que terão ampla área verde. Um deles é o Condomínio Spazio Eco Vitta, da MRV Engenharia, que será construído em um terreno de 15 mil metros quadrados, onde há mata nativa. As quatro torres de apartamentos serão cercadas por mangueira, goiabeira e jabuticabeira e os moradores terão acesso exclusivo à área verde preservada. “Contato com a natureza é qualidade de vida. É isso que torna a nossa rotina mais tranquila”, opina o diretor comercial, Rodrigo Resende.

Rodrigo acredita que, no futuro, os imóveis do Spazio Eco Vitta vão ter valorização acima da média. Em sua opinião, a tendência é de que área verde seja um diferencial importante para os moradores da cidade. Além disso, muitas unidades vão ter vista definitiva para a mata. “Quando você compra um apartamento, não sabe o que vai ser feito na sua janela, mas esse já tem a área preservada”, justifica.

Próximo dele está o Edifício Rosa da Mata, da Habitare. O terreno onde o prédio será erguido tem 4 mil metros quadrados, mas 60% serão de área verde preservada. O diretor comercial da construtora, Hélio de Souza Júnior, esclarece que o projeto é diferenciado porque terá apenas uma torre, dividida em 60 unidades, com cinco lojas embaixo e área de lazer no pilotis. “Pelo simples fato de estar em um terreno grande com menos apartamentos você tem um conforto muito maior do que se morasse em um conjunto de prédios. Sem falar na área verde”, observa.

A experiência mostra que esse é um nicho de mercado que vale a pena ser explorado. A Habitare entregou, no ano passado, um prédio semelhante no Bairro Ouro Preto, Região da Pampulha, e até hoje colhe bons frutos. De acordo com Hélio, o índice de satisfação dos moradores do Edifício Sucupira é alto e nenhum deles deixa de elogiar o quiosque com espaço gourmet na área verde de quase 2 mil metros quadrados. Animada com o resultado, a construtora já lançou dois empreendimentos com mata no bairro, e um no Gutierrez, Região Oeste.

Uma antiga chácara de 115 mil metros quadrados, no Bairro Planalto, Região da Pampulha, está prestes a se tornar condomínio residencial. A proposta da Rossi, que ainda não foi aprovada pela prefeitura, é ocupar 30% do terreno com oito prédios de 15 andares e transformar a área verde, formada em sua maior parte por eucaliptos, em dois parques: um exclusivo para os condôminos e outro aberto à comunidade. “É um privilégio poder abrir a janela de casa e dar de cara com um parque”, destaca o diretor regional da Rossi, Frederico Kessler.

BENEFÍCIOS

A preservação da mata foi exigência da família proprietária do terreno, que morou na chácara até 2004. “Meu pai sempre quis investir em um empreendimento que valorizasse o verde”, conta o empresário Marcial do Lago Filho. “Não consegui cuidar da área como gostaria e ela hoje está carecendo de uma atenção maior.” Marcial destaca que a construção será interessante não só para os condôminos, mas para toda a região. “Muitos moradores do bairro torcem para que o empreendimento dê certo, pois sabem que o parque vai beneficiar o entorno e valorizar, inclusive, o imóvel deles”, diz.