- Foto: Eduardo Almeida/RA StudioA valorização dos imóveis continua em ascensão e, consequentemente, a alta dos preços dos aluguéis. De acordo com a diretora da Céu-Lar Netimóveis - Célula Belo Horizonte, Adriana Magalhães, a localização é o principal parâmetro a ser observado nesse tipo de investimento. "No caso dos imóveis comerciais, os corredores viários com grande fluxo de veículos e pedestres e com boa visualização trazem melhor valor resultado. A proximidade com restaurantes, agências bancárias e transporte coletivo é outro ponto positivo, pois facilita a instalação e operação das empresas e profissionais e também é bom para os clientes", explica. Já para os residenciais, a dica da diretora é que seja um local tranquilo, seguro e próximo ao comércio, locais de trabalho e escolas. Outros dois fatores que devem ser analisados no momento da compra é o valor dos encargos e estado de conservação. Dessa forma, um valor muito alto de condomínio ou um imóvel que necessite constantemente de reparos inviabilizam a locação, a não ser que se reduza o valor do aluguel. Nesse caso, o proprietário será prejudicado.