Quatro terrenos no Condomínio Villa Monte Verde 2, em Jaboticatubas, na Grande BH, estão entre os itens que vão ser leiloados - Foto: Edésio Ferreira/EM/D.A Press
A internet abriu espaço para a expansão de uma nova modalidade de compra e venda de imóveis: os portais de leilões. “Hoje, os leilões não estão mais restritos aos auditórios. Acontecem também na internet, em tempo real, em igualdade de condições e em formato mais ágil”, afirma Gustavo Costa Aguiar Oliveira, leiloeiro oficial, presidente do Sindicato dos Leiloeiros do Estado de Minas Gerais (Sindilei-MG) e um dos pioneiros no mercado de leilões on-line.

No segmento há 10 anos, Oliveira faz na próxima quinta-feira um dos maiores leilões da sua história: serão colocados à venda cerca de 250 lotes e terrenos de condomínios nos estados de Minas, Espírito Santo e Rio de Janeiro. As áreas dos terrenos vão de 380 metros quadrados a 1 mil m² , com lances iniciais de R$ 2,2 mil a R$ 70 mil. Todos os terrenos são urbanos e ele garante que vai ser uma boa oportunidade para investidores comprarem áreas a preços competitivos.

“A vantagem de comprar em leilão é que o lance inicial é sempre abaixo do valor de mercado. Para o vendedor, o grande benefício é a chance de vender todas as unidades de uma única vez”, afirma Oliveira.

VALORIZAÇÃO

No leilão, que ocorre no Centro de Belo Horizonte (Avenida João Pinheiro, 161), é esperado um público de 100 a 200 pessoas. Serão leiloados também terrenos em dois condomínios: um em Jaboticatuba, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, e outro em Ouro Preto, Região Central do estado. “É uma boa oportunidade para os investidores, pois o vendedor costuma analisar o resultado global do leilão. E o preço do terreno nas regiões que estão sendo comercializadas tende a valorizar”, diz Oliveira. Quem quiser participar do leilão pela internet pode conferir os lances pelo portal www.gpleiloes.com.br. O site realiza leilões de máquinas, equipamentos, imóveis, veículos e até mesmo sucata e resíduos de indústria.

A modalidade de compra e venda por meio de leilão é uma prática muito usada na Europa e Estados Unidos, mas no Brasil ainda é novidade. O vice-presidente da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG), Fernando Júnior, alerta aos interessados nos imóveis que confiram a documentação antes de fechar o negócio. “Ela deve estar saudável para possibilitar a transferência. É importante que a pessoa não fique empolgada só com o preço e tenha cuidado para não fazer escolhas erradas na emoção dos lances”, afirma. O presidente do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-MG), Paulo Tavares, afirma que o sucesso nas compras em leilões está ligado à localização dos terrenos e tamanho deles. “O comprador precisa avaliar também se o terreno está em área comercial ou residencial”, diz.

Na avaliação de Teodomiro Diniz Camargos, presidente da Câmara da Indústria da Construção (CIC) da Federação das Indústrias de Minas Gerais (Fiemg), o leilão é uma modalidade de venda que facilita o contato com o comprador. “Como o imóvel não é um bem líquido, nem sempre é fácil fazer a conexão com quem o está querendo”, diz. Ele lembra ainda que nos leilões os compradores costumam ser mais profissionais e precisam conhecer a potencialidade do que está sendo ofertado.

DOU-LHE UMA, DOU-LHE DUAS…

Confira as oportunidades em loteamentos e condomínios em cidades de Minas, Espírito Santo e Rio de Janeiro

» 123 terrenos no Bairro Náutico - Três Marias (MG)

» 43 terrenos na Ilha do Mangabal - Felixlândia (MG)

» 3 terrenos no Bairro Realengo  - Divinópolis (MG)

» 8 terrenos no condomínio Paragem do Tripuí - Ouro Preto (MG)

» 4 terrenos no condomínio Villa Monte Verde 2  - Jaboticatubas (MG)

» 3 terrenos no Residencial Mangabeiras - Igarapé (MG)

» 12 terrenos no Bairro Residencial Villa Vern - Juatuba (MG)

» 3 terrenos no Balneário Água Limpa - Itabirito (MG)

» 6 terrenos no loteamento Jardim Sul - Guarapari (ES)

» 43 terrenos na Praia de Santa Clara - São Francisco de Itabapoana (RJ)

SERVIÇO

Dia: 7, quinta-feira
Horário: 10h
Lances: a partir de R$ 2,2 mil
Local do leilão presencial: Avenida João Pinheiro, 161, Centro, BH
Leilão on-line: www.gpleiloes.com.br