Vista do Bairro Betânia - Foto: Gladyston Rodrigues/EM/D.A Press O Buritis é um dos mais recentes fenômenos do mercado imobiliário mineiro. O bairro recebeu um número surpreendente de empreendimentos nos últimos anos e impulsionou o crescimento de toda a Região Oeste de Belo Horizonte. As construtoras agora investem em bairros vizinhos, para atender a uma crescente demanda de moradia em área próxima do Centro e com fácil acesso.

“O que valoriza uma área é a acessibilidade. A reforma do Anel Rodoviário, por exemplo, vai levar a uma valorização imobiliária imediata da Região Oeste”, enxerga o presidente da Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI/Secovi-MG), Otimar Bicalho, que prevê aumento de preços no entorno do Buritis. Na visão do especialista, a vantagem de morar em bairros vizinhos é a possibilidade de utilizar a estrutura do Buritis, morando em uma área em que o acesso é facilitado. Apostando que a Região Oeste é promissora, Bicalho acredita que haverá por lá mais lançamentos imobiliários de classe média.


A aposta da Direcional Engenharia é uma área pouco explorada no Bairro Palmeiras, a poucos quarteirões do Buritis, um dos maiores responsáveis pelo crescimento da Região Oeste. Em parceria com a Masb, será construído o complexo Reservas do Bosque, formado por cinco condomínios residenciais. “É um bairro antigo, pequeno, já solidificado, mas que tem uma carência muito grande de opções de moradia. O atrativo é estar ao lado de toda a estrutura do Buritis, como comércio, serviços e a facilidade de transporte público”, diz o gerente regional comercial, Junior Bosco.
Otimar Bicalho, presidente da CMI/Secovi-MG, espera mais lançamentos imobiliários de classe média na região - Foto: Euler Junior/EM/D.A Press O empreendimento é vizinho do Parque Ecológico Jacques Cousteau e terá uma área verde integrada à reserva natural. Bosco revela que a maioria dos compradores já é morador da Região Oeste. “Mantivemos a qualidade dos nossos empreendimentos entregues no Buritis, mas pensamos em apartamentos com um tamanho um pouco menor e preços mais acessíveis, para possibilitar que um número maior de clientes vivam lá. É uma região com carência grande de moradia e muito desejada”, pontua o gerente da Direcional Engenharia. Enquanto as unidades de dois quartos no Reservas do Bosque vão custar a partir de R$ 206 mil, o mesmo apartamento custaria R$ 400 mil no Buritis.

QUALIDADE DE VIDA

Tradicional na Região Centro-Sul, a Concreto Engenharia escolheu investir no Bairro Betânia pela posição estratégica. A construtora lançou, este ano, o seu primeiro empreendimento na Região Oeste, batizado de Central Park Shopping & Residence, que será erguido na Avenida Úrsula Paulino, com três torres de apartamentos e 60 lojas. “Belo Horizonte para em horário de pico. O morador será beneficiado pela comodidade de ter vários acessos, seja pelo Buritis, pela Avenida Teresa Cristina ou pelo Anel Rodoviário, e está a 10 minutos do Centro. Cada dia mais, além de lazer completo, segurança e bom acabamento, os clientes buscam qualidade de vida”, analisa o gerente de marketing João Augusto Reis.

A escolha da região ultrapassa a questão da facilidade de deslocamento. Reis acrescenta que o Bairro Betânia se destaca por ainda oferecer grandes lotes, o que não ocorre com tanta facilidade na Região Centro-Sul. “Enxergamos a possibilidade de comprar um terreno onde coubesse uma área de lazer, que é um verdadeiro clube. O lote é tão grande que até coube um shopping”, comenta o gerente de marketing da Concreto Engenharia. Entre os compradores estão clientes que moram de aluguel no Buritis e adquiriram o imóvel próprio e o público que vai sair de uma casa mais antiga no Betânia para viver em apartamento. As unidades, que custam na faixa de R$ 450 mil, são de dois e três quartos.