De acordo com um dos diretores da Alianza Imóveis, Frederico Borges, imobiliária que atua no Belvedere há 13 anos, o preço do metro quadrado varia de acordo com o imóvel. Os lotes ficam entre R$ 1,5 mil e R$ 3 mil o metro quadrado (m²), e as casas variam entre R$ 3,5 mil e R$ 12 mil. Os apartamentos diversificam entre R$ 8,5 mil e R$ 11 mil. As salas comerciais e as lojas dentro de shopping chegam a ter o valor do metro quadrado entre R$ 8,5 mil e R$ 11 mil e as lojas com portas para rua chegam a custar entre R$ 15 mil e R$ 20 mil, o metro quadrado. “O motivo dessa variedade grande dos preços para imóveis já construídos depende muito da localização, do acabamento, da construtora e do que o empreendimento em si oferece de diferencial”, destaca.
Já os lotes têm valor diversificado devido à alta procura e à pouca oferta. “As famílias Bessone e Guimarães, que ficaram com a maioria dos lotes do Belvedere, optaram por não comercializá-los. Os terceiros, que também são donos de poucos lotes, às vezes os colocam à venda, mas com preços instáveis”, informa Borges
Segundo José Francisco Cansado, diretor-presidente da Conartes Engenharia e morador do bairro há oito anos, o Belvedere já está pronto, não tendo mais disponibilidade de terrenos. Porém, investir no bairro ainda é uma boa opção. “Temos cinco empreendimentos, sendo quatro residenciais e um comercial. Nosso desejo é oferecer ao cliente todo conforto e tranquilidade que a região oferece”, afirma.
TRANQUILIDADE
Além de ser diretor de uma empresa localizada no bairro, Borges é morador do Belvedere há 34 anos e é como residente que ele afirma ser uma das melhores regiões para se morar. “Muita gente acha que aqui somos desprovidos de segurança, por isso temos muita casa à venda hoje. Por outro lado, vejo o Belvedere como o bairro mais seguro de BH para moradia. Ele não tem favela nas redondezas, além de contar com a segurança da Emive e da Polícia Militar durante rondas. Sem contar que aqui temos ruas mais largas”, explica.
Borges destaca ainda que o bairro não tem pontos de encontro noturnos para os jovens se divertirem
MORANDO AQUI
José Francisco Cançado, diretor presidente da Conartes Engenharia e morador do bairro há oito anos
“Decidi morar aqui porque achei o Belvedere bonito, moderno, ruas largas, com uma grande oferta de comércio e serviços perto. Encontrei um prédio moderno, com ótima área de lazer. Considero que o bairro é uma espécie de academia a céu aberto, com ótimos lugares para caminhadas, corridas e prática de esportes diversos. Tudo isso integrado a um ambiente privilegiado, que proporciona uma bela vista de Belo Horizonte, por ser um dos pontos mais altos da cidade, e, ao mesmo tempo, próximo à natureza, com um ar mais puro que vem das montanhas de Nova Lima.”