Tarcio Barbosa, diretor de marketing e vendas da Canopus - Foto: Jair Amaral/EM/D.A Press 7/12/11

Pouco mais de uma semana depois de seu lançamento, o projeto Boa Hora – iniciativa de 19 das maiores incorporadoras do mercado imobiliário de Minas Gerais, com o apoio do Sindicato da Construção Civil do Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG) –, já está rendendo frutos. O portal (www.boahorabh.com.br), que reúne parte dos estoques das empresas em um único ambiente virtual com preços e condições de negociação mais favoráveis aos clientes, vem atraindo interessados e se mostrando ótima ferramenta de aproximação entre as construtoras e seus clientes.

A plataforma disponibilizará ao público, até 3 de maio, boas oportunidades de imóveis residenciais e comerciais. São 43 empreendimentos, avaliados em cerca de R$ 500 milhões. O principal objetivo da inédita união das incorporadoras em Minas é mostrar ao consumidor que este é o momento ideal para o investimento imobiliário, já que os lançamentos futuros terão, invariavelmente, preços acima dos praticados atualmente.

Disponibilizado ao público na noite do último dia 3, o portal Boa Hora, segundo Tarcio Barbosa, integrante do comitê responsável pelo projeto e diretor de marketing e vendas da Canopus, “surpreendeu”. Em uma semana, foram mais de 23 mil acessos ao site e 100 mil visualizações de páginas. Os imóveis foram segmentados em quatro faixas de preço: até R$ 250 mil; de R$ 250 mil a R$ 500 mil; de R$ 500 mil a R$ 750 mil; e acima de R$ 750 mil. Empreendimentos residenciais e comerciais são oferecidos simultaneamente, mas a interface inteligente da plataforma se adapta ao perfil do usuário, otimizando as buscas e melhorando a experiência do usuário. “É interessante observar que existe a procura nos quatro segmentos e muitos dos visitantes do portal já se cadastraram e demonstraram interesse pelos imóveis”, analisa Barbosa.

Segundo os dados apresentados, a relação entre os visitantes do portal e os que se inscreveram e demonstraram interesse por um imóvel específico foi bem alta. Foram mais de 4 mil cadastrados em pouco mais de uma semana de funcionamento, número que representa 17% das pessoas que visitaram o site.

“Se conseguirmos manter esse ritmo, vai ser um bom negócio para todas as 19 construtoras participantes do projeto. Não tenho os números de cada um, pois é bem individual, mas sei que, mesmo nesse curto período, já foram realizadas vendas. No caso da Canopus, já tivemos várias propostas. O resultado está superando nossas expectativas”, aponta o executivo.

Fazem parte do projeto as construtoras Canopus, Conartes Engenharia, Concreto Empreendimentos, Direcional Engenharia, EPO Engenharia, Katz, MASB Desenvolvimento Imobiliário, MRV, NeoCasa, Novolar, Patrimar Engenharia, PHV, Precon Engenharia, RKM Engenharia, Sancruza Incorporações, Somattos, Terrazzas, Tetum Engenharia e Valadares Gontijo. Para Barbosa, o impacto inicial do Boa Hora “está deixando todos muito animados”.

O executivo afirma que, mais que curiosos, o perfil das pessoas que acessam o portal, pelo número de cadastros, concentra pessoas realmente interessadas em adquirir um imóvel. “Sinto que a qualidade das pessoas que estão acessando o site são de interessados em comprar, e não só por curiosidade, para ver se tinha alguma coisa especial. Acho que a campanha acertou. O mote foi muito bom e a linguagem acertada, despertando real interesse na população”, comenta.

ESTÍMULO O anúncio das novas regras de financiamento da Caixa Econômica Federal nesta semana foi, segundo Barbosa, mais uma boa notícia para o setor. O banco público voltou a financiar 80% do valor do imóvel, estimulando ainda mais o mercado imobiliário da capital, que, nos primeiros meses deste ano, já apresentou reaquecimento.

“Voltamos a buscar aqueles que tinham perdido a condição de compra e essa notícia é mais um estímulo para que a pessoa volte a procurar, até pelo receio de a regra mudar outra vez. Estamos em um cenário de muita instabilidade. Na hora em que você dá uma notícia dessa, existe uma camada da população que volta ao mercado para responder a isso. Muitos que estavam procurando imóvel foram obrigados a desistir quando a Caixa anunciou a alteração da condição de financiamento. Com a mudança na regra, essa pessoa vai correr para realizar seu sonho de ter a casa própria. E quer decidir o mais rápido possível, por receio de perder a oportunidade”, completa.

 

CONFIRA ALGUMAS OPORTUNIDADES

ATÉ R$ 250 MIL

Ville Bélgica Betim - Foto: Precon/Divulgação
» Ville Bélgica Betim
• Construtora: Precon
• Rua São Julião, 217, São João
• 2 quartos
• 47,4m²
• 1 vaga de garagem
• Diferenciais: Espaço gourmet; quadra poliesportiva

» Gran Felicitá
• Construtora: Direcional
• Avenida Presidente Tancredo Neves, 3.020, Castelo
• 1 quarto com closet, 2 e 3 quartos com suíte
• 56m² a 71m²
• 1 e 2 vagas de garagem
• Diferenciais: Piscina adulto e infantil, churrasqueira, bar, deque, salão de festas, fitness, quadra, solarium, salão de jogos, varanda de jogos, espaço família, espaço gourmet, quadra, playground, sauna, bicicletário, espaço de convivência, praça de leitura, campo gramado, espaço kids, praça de lazer, pista de caminhada

» BHM 2600 Empresarial
• Construtora: EPO
• Avenida Barão Homem de Melo, 2.600, Nova Granada
• Salas a partir de 31,5m²
• 2 andares de garagem
• Diferenciais: 4.000m² de área construída, 2 lojas no térreo de 400m² e 451m², 2 salas cobertura com terraço, 2 elevadores, banheiros para visitantes adaptados para portadores de necessidades especiais
em todos os pavimentos

ENTRE R$ 250 MIL E R$ 500 MIL
Central Park Shopping & Residence - Foto: Concreto Engenharia/Divulgação
» Central Park Shopping & Residence
• Construtora: Concreto
• Avenida Úrsula Paulino, 1.321, Betânia
• 2 quartos e 3 quartos com suíte
• 54,84m² a 74,69m²
• 1, 2 e 3 vagas de garagem
• Diferenciais: Quadra, playground, salão de festas, piscina adulta e infantil, sauna, espaço kids, home theater

» Constelação
• Construtora: Canopus
• Rua José da Silva Passos, 355, Alto Boa Vista
• 2 e 3 quartos, com suíte e varanda
• 60,09m² a 77,33m²
• 1 e 2 vagas
• Diferenciais: Espaço gourmet com churrasqueira, piscinas infantil e adulto com deque molhado e raia, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço fitness, playground

DE R$ 500 MIL A R$ 750 MIL
Ville Celestine - Foto: PHV Engenharia/Divulgação
» Ville Celestine
• Construtora: PHV
• Avenida Guaicuí, 596, Luxemburgo
• 1 ou 2 quartos
• 88,23m²
• 2 vagas de garagem
• Diferenciais: Área de lazer com piscina adulto com raia e infantil, playground, salão de jogos, sauna e descanso, espaço fitness, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, sanitários

» Today Residence
• Construtora: Terrazzas
• Rua Pedro Sigaud, 385, Grajaú
• 2 e 3 quartos
• Apart hotel
• 1 vaga de garagem
• Diferenciais: Sauna, lounge panorâmico, piscina com borda
infinita e spa


A PARTIR DE R$ 750 MIL
Condomínio Bordeaux Residence - Foto: Conartes Engenharia/Divulgação
» Condomínio Bordeaux Residence
• Construtora: Conartes
• Avenida de Ligação, 620, Vila da Serra (Nova Lima)
• 4 suítes, sendo a master com hidro e closet
• 230m², 253,32 m², 293,89m², 333,20m²
• 4 ou 5 vagas de garagem
• Diferenciais: Churrasqueira, piscina aquecida infantil, playground, piscina com raia, aquecida e coberta, sauna a vapor integrada à piscina, espaço de descanso, piscina aquecida descoberta, quadra esportiva, quadra de tênis de saibro coberta, espaços fitness, gourmet e kids,dois salões de festas, home cinema, salão de jogos,
espaço mulher, espaço

» Residencial Springfield
• Construtora: Patrimar
• Rua Tavares Bastos, 413, Cidade Jardim
• 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
• 143m² a 281m²
• 3 e 4 vagas de garagem
• Diferencias: Lazer completo entregue mobiliado e decorado, piscina climatizada e infantil, sauna, espaços kids, massagem e gourmet, salão de festas, playground, fitness, quadra e salão de jogos