- Foto: Ramon Lisboa/EM/D.A PressQuatro dias de oportunidades. De 20 a 23 deste mês, das 10h às 22h, será realizado o 1º Salão de Imóveis e Oportunidades Caixa Aqui, no segundo piso do estacionamento do Minas Shopping. O evento reunirá construtoras, incorporadoras, loteadoras, imobiliárias e correspondentes Caixa Aqui, visando garantir a agilidade na venda e o financiamento de imóveis. Serão 3,5 mil metros quadrados (m²) de área expositiva, organizados de forma a que o consumidor possa verificar as ofertas, confrontar as propostas e fechar a compra e o financiamento do imóvel adequado à sua realidade financeira. Os organizadores acreditam que cerca de 150 mil pessoas visitarão o espaço durante os quatro dias.

“O foco são famílias de todas as faixas de renda, com ótimas opções também para as classes média e alta, o que nem sempre ocorre em oportunidades semelhantes”, ressalta Stefano Lima, gerente de negócios e correspondente bancário da Central de Financiamento Imobiliário Caixa Aqui. O 1º Salão de Imóveis e Oportunidades Caixa Aqui ocorre num contexto extremamente favorável, uma vez que, no fim de julho, a Caixa elevou o teto de imóveis financiáveis pelo banco, favorecendo financiamentos a partir de R$ 750 mil na Região Sudeste e a partir de R$ 650 mil nos demais estados, ou seja, aqueles para os quais os compradores não podem utilizar o FGTS. A instituição financeira também ampliou o percentual financiável de imóveis usados e novos.

Stepano acredita que o evento contribuirá para a melhoria do cenário de retração econômica vivenciado pelo mercado imobiliário, provocado em parte pela escassez do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que é a principal fonte de recursos de financiamento imobiliário do país. “A construção civil foi o setor que primeiro sentiu o impacto da recessão iniciada no ano passado, mas o movimento de recuperação também pode ser ágil se forem adotadas as medidas adequadas para o estímulo à atividade. O Salão de Imóveis e Oportunidades pode ser o início da retomada para movimentar e aquecer toda a cadeia produtiva da Construção Civil, gerando negócios, empregos e renda, além de contribuir para fomentar a carteira de crédito imobiliário da CEF.”

NOVOS E USADOS Durante o evento, o consumidor receberá todo o auxílio e apoio necessários no processo de decisão da compra e financiamento do imóvel escolhido. Diversas opções de imóveis novos e usados, entre apartamentos, casas, condomínios de lotes, salas comerciais, espaços corporativos e lojas, estarão distribuídas entre os estandes de mais de 40 construtoras. O valor máximo financiado pela CEF passou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões, a nova modalidade de crédito financia imóveis mais caros, sem emprestar dinheiro do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), e afeta as operações de crédito do Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), em que são usados os recursos de poupança.

- Foto: Ramon Lisboa/EM/D.A PressAlém de aumentar o limite de crédito, a CEF anunciou que passa a financiar uma parcela maior do valor dos imóveis por meio do SFI (Sistema de Financiamento Imobiliário). A cota de financiamento para imóveis usados subiu de 60% para 70% do valor total. Para a compra de imóvel novo, construção em terreno próprio, aquisição de terrenos e reforma ou ampliação, a cota passou de 70% para 80%. Também mudou o limite para quem tem financiamento em outro banco e quer transferi-lo para a Caixa. Agora, é possível transferir até 70% do valor que foi financiado na outra instituição. Antes, o máximo era 50%.