O mercado imobiliário é um dos setores que enfrentaram alguns problemas por causa da atual situação econômica do país. Porém, esse cenário começa a mudar gradativamente, e há alguns motivos para acreditar numa recuperação. O Banco Central reduziu a taxa de juros Selic para 6,5%, a Caixa também anunciou, depois da redução da Selic, diminuição nos juros dos financiamentos de imóveis, a inflação está controlada em 2,8% ao ano, o PIB tende a crescer 2%. Esses fatores devem contribuir na recuperação do mercado imobiliário.
Segundo Antunes, essas medidas impactarão o mercado imobiliário positivamente. “Antigamente, o nosso sonho era que a taxa Selic caísse para apenas um dígito, hoje ela se encontra nos 6%. É muito positivo para o setor. Os bancos, menos burocráticos, começam a acreditar na economia. Quanto mais baixos os juros, melhor para o mercado”, comenta.
As vendas de imóveis residenciais novos superaram os lançamentos em Belo Horizonte, reforçando a percepção de que estamos com um estoque muito baixo. E isso pode ser um atrativo para que os investidores imobiliários voltem ao mercado para lançar mais empreendimentos. “A expectativa de uma recuperação neste ano é melhor se compararmos a 2017. As vendas superaram os lançamentos, caindo o estoque de imóveis. Esse panorama amplia a possibilidade de novos investimentos. Com os aspectos favoráveis, as condições de tornam mais favoráveis para a compra de imóveis como moradia ou investimento”, analisa Antunes.
MERCADO MINEIRO O diretor da Lopes Consultoria conta que o setor imobiliário na capital mineira cresce proporcionalmente à sua população. “O mercado de Belo Horizonte é do tamanho da cidade, não é grande como São Paulo, mas acompanha o volume de pessoas”, explica.
Antunes ressalta que de, maneira geral, o mercado mineiro acompanha a média nacional, com seus altos e baixos. Porém, esses momentos de crise estão demorando a passar, se comparados a períodos anteriores, mas pondera: “Já enfrentamos vários problemas no mercado imobiliário e na economia. Apesar do longo período de estagnação, está começando a entrar no eixo de recuperação. Estávamos em uma economia de números negativos, agora inverteu e a expectativa é de melhorar cada vez mais. Com isso, novas oportunidades podem surgir em Minas.”
Fernando Antunes conta que o mercado imobiliário é um bom negócio, principalmente para quem soube aproveitar. “Quem investiu em imóvel há 10 anos sempre vai ganhar dinheiro. Uma das grandes vantagens de trabalhar com imóveis é o tempo, pois esse segmento é lucrativo a médio e longo prazos pela possibilidade de valorização. Os imóveis podem ser usados para locação, e, dependendo da valorização do bem, o valor do aluguel pode ser uma boa retaguarda”, conta.
De acordo com Antunes, a locação é um segmento forte dentro do mercado imobiliário, e quando opta por locar um imóvel é preciso estar ao atento aos detalhes, principalmente em relação ao preço. “É preciso encontrar uma imobiliária de confiança, e que transmita credibilidade e transparência. Quando você escolhe uma imobiliária e trabalha com ela, é mais fácil que encontre a melhor opção, com o preço mais justo. Essa parceria é fundamental, pois, com essas conversas, os corretores vão entender o que realmente o cliente quer comprar, do jeito que ele quiser”, ressalta.
Contar com a consultoria de um profissional preparado para atuar no mercado imobiliário também é fundamental para encontrar o melhor negócio que se enquadre no perfil do morador. Um grande aliado na escolha do melhor imóvel é a internet. “Ela veio para ficar. Você vai pesquisando imóveis similares por meio dos filtros existentes no site e é mais uma ferramenta para encontrar o imóvel ideal.”
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