Por dentro do mercado
Fique sabendo o que rola no meio imobiliário em Minas e no Brasil
postado em 24/06/2018 07:00
Estado de Minas
DIRECIONAL
Residencial com 17 torres em Contagem
Depois do sucesso de vendas da primeira fase do residencial Viva Vida Progresso, a Direcional Engenharia anuncia o lançamento da segunda fase do empreendimento, que será construído em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte. O Viva Vida Liberdade também se enquadra na Faixa 1,5 do programa Minha casa, minha vida, que atende famílias com renda bruta limitada a R$ 2,6 mil. O empreendimento oferece subsídios do governo federal de até R$ 36.950, sendo R$ 91.055 por meio de financiamento da Caixa Econômica Federal, com a menor taxa de juros do mercado (a partir de 4,5% ao ano). O comprador pode utilizar, ainda, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o saldo devedor e diminuir o valor da prestação. “Tantos benefícios permitem aos clientes adquirir o imóvel próprio sem a necessidade de pagar um valor de entrada”, destaca o gerente comercial da Direcional, Júnior Bosco. O residencial será erguido na Rua Baru, 45, no Bairro Conquista Veredas, e ocupará área de 14.464,49 metros quadrados (m²). Terá 17 torres, divididas em quatro pavimentos, e um total de 272 apartamentos (43,70m² cada um) de dois quartos, banho social, circulação, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, com preços a partir de R$ 128 mil. A previsão de entrega é para maio de 2020. “O projeto Viva Vida inova o mercado do Minha casa, minha vida ao oferecer oportunidade para as famílias de Contagem sair do aluguel e comprarem imóvel próprio, com excelente infraestrutura e lazer, por um preço que cabe no bolso. A primeira fase do residencial foi muito bem recebida, com 100% das unidades comercializadas. O empreendimento superou nossas expectativas e mostrou que o mercado segue aquecido e que as estratégias para a retomada da economia estão dando resultados”, avalia Júnior Bosco. O gerente destaca que as expectativas para o Viva Vida Liberdade são as melhores. “A demanda por bons produtos como esse é latente. Afinal, garante ao cliente compra segura, já que ele pode ter a certeza de adquirir um imóvel de qualidade, com preço justo. Além disso, a faixa 1,5 atende a um público que ainda não se beneficiava do programa do governo. A renda mensal dessas famílias não se enquadrava na faixa 1 (até 3 salários) por ser superior e, ao mesmo tempo, menor que o necessário para a faixa 2. Com o faixa 1,5, criou-se um mercado de oportunidades, que vai facilitar a compra da casa própria para milhares de brasileiros”, pontua.
MRV
Empreendedor do ano
O empresário Rubens Menin, fundador e presidente do Conselho de Administração da MRV Engenharia, construtora da América Latina, foi eleito empreendedor do ano no EY World Entrepreneur Of The Year. O evento ocorreu em Monte Carlo, no Principado de Mônaco, entre os dias 13 e 17 deste mês, e reuniu os 46 empreendedores selecionados nos diferentes países em que a premiação foi realizada. A escolha de Rubens Menin foi feita por um grupo independente de jurados de todo o mundo. Entre os critérios analisados estão o espírito empreendedor, desempenho financeiro, direcionamento estratégico, inovação, impacto global, integridade pessoal e influência. Esses diferenciais sustentam a liderança e o empreendedorismo do empresário vitorioso. Rubens Menin foi o primeiro sul-americano a conquistar esse prêmio desde que ele foi criado. Para Menin, a conquista do prêmio de empreendedor do ano deve ser atribuída a dois fatores: ao time diferenciado que construiu a MRV, com muita dedicação e comprometimento; e ao propósito da empresa de transformar o mundo e a vida das pessoas.
AP PONTO
Condomínio sustentável em Santa Luzia
A construtora AP Ponto entregou, recentemente mais um empreendimento aos moradores. O Ponto Acácia faz parte do programa Minha casa, minha vida e está situado no Bairro Granjas Pousadas Del Rey. O condomínio tem 90 apartamentos de um e dois quartos, com opções para pessoas com deficiência. Os moradores poderão contar ainda com área de lazer completa, com espaço fitness, espaço gourmet com churrasqueira e playground. Com o intuito de incentivar a convivência e a economia sustentável, o Ponto Acácia é o primeiro empreendimento escolhido pela construtora para receber projeto-piloto para a geração de energia fotovoltaica, que consiste na instalação de placas de captação de energia solar para consumo próprio. A expectativa é de registrar resultados favoráveis com a iniciativa e, com isso, replicar o modelo em outros empreendimentos da AP Ponto.
SINDUSCON-MG
Lançamentos e vendas em alta
Os resultados do mercado imobiliário para as cidades de Belo Horizonte e Nova Lima foram mais animadores nos primeiros três meses do ano, de acordo com o Censo Imobiliário, estudo realizado pela Bureau de Inteligência Corporativa (Brain) e divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). No 1º trimestre, foram lançadas 570 unidades residenciais, o maior número dos últimos seis trimestres. Para entender a importância desse dado, basta considerar que os lançamentos ocorridos nos primeiros três meses de 2018 foram superiores ao primeiro e ao segundo semestres do ano passado. As vendas também se destacaram. Foram comercializados 549 apartamentos novos no período de janeiro a março, o maior número dos últimos três trimestres. Deve-se destacar que o ano se iniciou sob a perspectiva de maior crescimento e consolidação do processo de recuperação da economia brasileira, com as projeções sinalizando incremento de 2,9% a 3% no PIB, inflação em patamares abaixo do centro da meta e taxa de juros em queda. Entretanto, o segundo trimestre está sendo mais conturbado, com destaque para a greve dos caminhoneiros e seus reflexos, instabilidades e incertezas no cenário político e no mercado de câmbio, o que contribuiu para reduzir as estimativas de alta do PIB, que atualmente se encontram abaixo de 2%. “O destaque do primeiro trimestre de 2018, em qualquer base de comparação, foi o retorno dos lançamentos imobiliários. Entretanto, com a instabilidade do segundo trimestre no cenário político, no mercado de câmbio e na greve dos caminhoneiros que paralisou o país, aprofundando as incertezas e a instabilidade, ainda é cedo para afirmar que o incremento dos lançamentos se consolidará nos próximos meses”, afirma o vice-presidente da Área Imobiliária do Sinduscon-MG, José Francisco Cançado. O dirigente ainda faz ressalvas sobre a possível aprovação do novo Plano Diretor de Belo Horizonte e o impacto que ele pode causar ao desenvolvimento da construção e à geração de empregos no setor. “Questões como o coeficiente de aproveitamento (CA) dos terrenos, afastamento, altimetria, permeabilidade, cálculo das contrapartidas, custo do potencial adicional de construção e vagas de garagem precisam ser melhor debatidos entre o poder público, o setor privado e a sociedade civil, na busca de propostas que sejam viáveis para todos os envolvidos”, finaliza.
Residencial com 17 torres em Contagem
Depois do sucesso de vendas da primeira fase do residencial Viva Vida Progresso, a Direcional Engenharia anuncia o lançamento da segunda fase do empreendimento, que será construído em Contagem, na Região Metropolitana de Belo Horizonte. O Viva Vida Liberdade também se enquadra na Faixa 1,5 do programa Minha casa, minha vida, que atende famílias com renda bruta limitada a R$ 2,6 mil. O empreendimento oferece subsídios do governo federal de até R$ 36.950, sendo R$ 91.055 por meio de financiamento da Caixa Econômica Federal, com a menor taxa de juros do mercado (a partir de 4,5% ao ano). O comprador pode utilizar, ainda, o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para reduzir o saldo devedor e diminuir o valor da prestação. “Tantos benefícios permitem aos clientes adquirir o imóvel próprio sem a necessidade de pagar um valor de entrada”, destaca o gerente comercial da Direcional, Júnior Bosco. O residencial será erguido na Rua Baru, 45, no Bairro Conquista Veredas, e ocupará área de 14.464,49 metros quadrados (m²). Terá 17 torres, divididas em quatro pavimentos, e um total de 272 apartamentos (43,70m² cada um) de dois quartos, banho social, circulação, sala de estar/jantar, cozinha e área de serviço, com preços a partir de R$ 128 mil. A previsão de entrega é para maio de 2020. “O projeto Viva Vida inova o mercado do Minha casa, minha vida ao oferecer oportunidade para as famílias de Contagem sair do aluguel e comprarem imóvel próprio, com excelente infraestrutura e lazer, por um preço que cabe no bolso. A primeira fase do residencial foi muito bem recebida, com 100% das unidades comercializadas. O empreendimento superou nossas expectativas e mostrou que o mercado segue aquecido e que as estratégias para a retomada da economia estão dando resultados”, avalia Júnior Bosco. O gerente destaca que as expectativas para o Viva Vida Liberdade são as melhores. “A demanda por bons produtos como esse é latente. Afinal, garante ao cliente compra segura, já que ele pode ter a certeza de adquirir um imóvel de qualidade, com preço justo. Além disso, a faixa 1,5 atende a um público que ainda não se beneficiava do programa do governo. A renda mensal dessas famílias não se enquadrava na faixa 1 (até 3 salários) por ser superior e, ao mesmo tempo, menor que o necessário para a faixa 2. Com o faixa 1,5, criou-se um mercado de oportunidades, que vai facilitar a compra da casa própria para milhares de brasileiros”, pontua.
MRV
Empreendedor do ano
O empresário Rubens Menin, fundador e presidente do Conselho de Administração da MRV Engenharia, construtora da América Latina, foi eleito empreendedor do ano no EY World Entrepreneur Of The Year. O evento ocorreu em Monte Carlo, no Principado de Mônaco, entre os dias 13 e 17 deste mês, e reuniu os 46 empreendedores selecionados nos diferentes países em que a premiação foi realizada. A escolha de Rubens Menin foi feita por um grupo independente de jurados de todo o mundo. Entre os critérios analisados estão o espírito empreendedor, desempenho financeiro, direcionamento estratégico, inovação, impacto global, integridade pessoal e influência. Esses diferenciais sustentam a liderança e o empreendedorismo do empresário vitorioso. Rubens Menin foi o primeiro sul-americano a conquistar esse prêmio desde que ele foi criado. Para Menin, a conquista do prêmio de empreendedor do ano deve ser atribuída a dois fatores: ao time diferenciado que construiu a MRV, com muita dedicação e comprometimento; e ao propósito da empresa de transformar o mundo e a vida das pessoas.
AP PONTO
Condomínio sustentável em Santa Luzia
A construtora AP Ponto entregou, recentemente mais um empreendimento aos moradores. O Ponto Acácia faz parte do programa Minha casa, minha vida e está situado no Bairro Granjas Pousadas Del Rey. O condomínio tem 90 apartamentos de um e dois quartos, com opções para pessoas com deficiência. Os moradores poderão contar ainda com área de lazer completa, com espaço fitness, espaço gourmet com churrasqueira e playground. Com o intuito de incentivar a convivência e a economia sustentável, o Ponto Acácia é o primeiro empreendimento escolhido pela construtora para receber projeto-piloto para a geração de energia fotovoltaica, que consiste na instalação de placas de captação de energia solar para consumo próprio. A expectativa é de registrar resultados favoráveis com a iniciativa e, com isso, replicar o modelo em outros empreendimentos da AP Ponto.
SINDUSCON-MG
Lançamentos e vendas em alta
Os resultados do mercado imobiliário para as cidades de Belo Horizonte e Nova Lima foram mais animadores nos primeiros três meses do ano, de acordo com o Censo Imobiliário, estudo realizado pela Bureau de Inteligência Corporativa (Brain) e divulgado pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas Gerais (Sinduscon-MG). No 1º trimestre, foram lançadas 570 unidades residenciais, o maior número dos últimos seis trimestres. Para entender a importância desse dado, basta considerar que os lançamentos ocorridos nos primeiros três meses de 2018 foram superiores ao primeiro e ao segundo semestres do ano passado. As vendas também se destacaram. Foram comercializados 549 apartamentos novos no período de janeiro a março, o maior número dos últimos três trimestres. Deve-se destacar que o ano se iniciou sob a perspectiva de maior crescimento e consolidação do processo de recuperação da economia brasileira, com as projeções sinalizando incremento de 2,9% a 3% no PIB, inflação em patamares abaixo do centro da meta e taxa de juros em queda. Entretanto, o segundo trimestre está sendo mais conturbado, com destaque para a greve dos caminhoneiros e seus reflexos, instabilidades e incertezas no cenário político e no mercado de câmbio, o que contribuiu para reduzir as estimativas de alta do PIB, que atualmente se encontram abaixo de 2%. “O destaque do primeiro trimestre de 2018, em qualquer base de comparação, foi o retorno dos lançamentos imobiliários. Entretanto, com a instabilidade do segundo trimestre no cenário político, no mercado de câmbio e na greve dos caminhoneiros que paralisou o país, aprofundando as incertezas e a instabilidade, ainda é cedo para afirmar que o incremento dos lançamentos se consolidará nos próximos meses”, afirma o vice-presidente da Área Imobiliária do Sinduscon-MG, José Francisco Cançado. O dirigente ainda faz ressalvas sobre a possível aprovação do novo Plano Diretor de Belo Horizonte e o impacto que ele pode causar ao desenvolvimento da construção e à geração de empregos no setor. “Questões como o coeficiente de aproveitamento (CA) dos terrenos, afastamento, altimetria, permeabilidade, cálculo das contrapartidas, custo do potencial adicional de construção e vagas de garagem precisam ser melhor debatidos entre o poder público, o setor privado e a sociedade civil, na busca de propostas que sejam viáveis para todos os envolvidos”, finaliza.
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