De olho no novo filão

Aumento do teto para financiamento da casa própria com o FGTS atrai consumidores

Mercado está animado com oferta de imóveis de maior valor

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postado em 19/11/2018 15:35 Augusto Guimarães Pio /Estado de Minas
Mercado registra crescimento da procura por imóveis de alto padrão, que se encaixa nesse novo teto fixado - Gladyston Rodrigues/EM/D.A Press - 19/2/18 Mercado registra crescimento da procura por imóveis de alto padrão, que se encaixa nesse novo teto fixado

Financiamentos de imóveis com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) podem ser feitos com o novo teto, definido em julho, de R$ 1,5 milhão em todo o território nacional. “O limite foi alterado em julho deste ano, mas com previsão de vigência para janeiro de 2019. Após análise pelo colegiado, formado pelo Ministério da Fazenda, do Planejamento e Banco Central, optou-se por antecipar a medida”, conta o presidente da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), Vinícius Costa. Anteriormente, o teto era de R$ 950 mil para São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal, e R$ 800 mil para as demais regiões. Desde 30 de outubro já está valendo o novo valor.

Quem está procurando adquirir um imóvel por meio de financiamento habitacional poderá encontrar no mercado hoje uma boa quantidade de opções à disposição. E é interessante que o comprador saiba que é possível se enquadrar em uma das faixas do Minha casa, minha vida, obter financiamento vinculado ao Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) ou mesmo com recursos captados por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).

De acordo com Vinícius Costa, o Brasil sofre uma supervalorização de imóveis, o que faz com que o preço dos bens esteja, muitas vezes, acima do que realmente possa valer. “Considerando que, sob o ponto de vista da valorização das unidades habitacionais o mercado imobiliário não sofreu muito com as crises vividas no país, é certo que o preço dos imóveis não caiu substancialmente. Em algumas regiões, inclusive, houve valorização, o que afeta diretamente no preço das unidades imobiliárias”, esclarece o executivo.

Vinícius ressalta que é crescente também a procura por imóveis de alto padrão, o que se encaixa justamente nesse novo teto fixado. Para ele, o lado bom de toda essa situação é que, agora, o cidadão poderá utilizar o seu saldo de Fundo de Garantia na aquisição dos imóveis de maior valor de mercado, dando uma verdadeira utilidade para o seu FGTS. “As regras para concessão do financiamento habitacional vinculado ao FGTS não mudam, apenas abriu-se a oportunidade de se adquirir imóveis de maior valor de mercado.”

ALTO PADRÃO

Para o presidente da ABMH, Vinícius Costa, o lado bom é que o cidadão poderá utilizar o saldo do FGTS na aquisição de imóveis de padrão mais elevado - ABMH/Divulgação Para o presidente da ABMH, Vinícius Costa, o lado bom é que o cidadão poderá utilizar o saldo do FGTS na aquisição de imóveis de padrão mais elevado
De acordo com o presidente da ABMH, a medida tem como intuito atingir uma parte da população brasileira que tem condições de adquirir imóvel de alto padrão e tem saldo em conta de FGTS. “Economicamente falando, é uma forma de movimentar dinheiro em operações seguras, porém, visando uma parcela específica da população, que está apta a investir valor vultuoso na aquisição de um imóvel”, ressalta Vinícius.

Idealizada em 1999 e mantida por mutuários, a Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH) é uma entidade civil sem fins lucrativos, que tem como objetivo difundir as formas de defesa de quem compra imóveis, em juízo ou fora dele, com o efetivo cumprimento dos dispositivos legais. Atualmente, a Associação conta com representações em 12 estados, além do Distrito Federal e presta consultoria jurídica gratuita.
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