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postado em 16/12/2018 07:00
RESIDENCIAL
Infraestrutura comercial e urbanística

MRV Engenharia/Divulgação

A MRV Engenharia lançou mais um empreendimento na Região Metropolitana de Belo Horizonte. Localizado no Bairro Cabral, em Contagem, o Residencial Orion contará com 544 unidades de dois quartos, com garagem, a partir de R$ 159 mil. Enquadrando-se ao programa Minha casa, minha vida, e com subsídio de até R$ 23 mil, o condomínio fechado faz parte das novas linhas de produtos da companhia, que tem como um dos diferenciais a instalação de placas fotovoltaicas para a geração de energia solar para a área comum, composta por playground, piscinas adulto e infantil, quadra, bicicletário e fitness descoberto. “Esse é o primeiro residencial da região com esse sistema de geração de energia, que pode resultar em uma economia de até 80% na conta mensal de energia do condomínio. Além disso, o Residencial Orion terá bicicletas compartilhadas, pomar, fachada moderna, preparação para wi-fi, tomadas USB, acabamento diferenciado e sistema de segurança completo”, ressalta Rodrigo Maia, gestor de venda da construtora. Com acesso às vias BR-040, Av. das Américas e Av. Severino Ballesteros Rodrigues, a região tem uma ótima infraestrutura comercial e urbanística.

ABMH
Financiamento descomplicado

O mercado imobiliário brasileiro apresenta várias possibilidades de aquisição de imóvel. Porém, o comum para o brasileiro é a compra a prazo, com financiamento feito diretamente com o vendedor ou com uma instituição financeira. É bom entender a diferença entre ambos e as precauções a serem tomadas a respeito da transação para se ter segurança até a finalização do negócio. O presidente da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), Vinícius Costa, explica que, quando se tem um financiamento com instituição financeira e esse contrato está vinculado ao Sistema Financeiro da Habitação ou Sistema de Financiamento Imobiliário, o próprio instrumento firmado com o banco tem força de escritura pública e pode ser devidamente registrado no cartório de registro de imóveis para transferência da propriedade e registro da garantia real que é constituída em favor do credor, que pode ser tanto uma hipoteca quanto uma alienação fiduciária. “Esse tipo de financiamento garante ao comprador uma certa segurança, pois retira imediatamente a propriedade do nome do vendedor e a passa para o nome do comprador (de forma plena ou resolúvel, dependendo do tipo de garantia), afastando, assim, eventuais problemas que o vendedor possa ter com terceiros.” Quando, contudo, o financiamento é feito diretamente com o vendedor, e se ele for o próprio construtor, é importante que o comprador tome precauções para evitar problemas. De acordo com Vinícius Costa, no caso de venda a prazo com construtores, é comum a operação se limitar à promessa de compra e venda (contrato particular assinado pelas partes) e a escritura somente ser outorgada quando da quitação integral das parcelas da promessa de compra e venda. Segundo o presidente da ABMH, os contratos particulares somente surtem efeitos para as partes envolvidas. Para se dar publicidade a esta operação, pode o comprador levar a registro no cartório de registro de imóveis a promessa de compra e venda e, com isso, evitar que penhoras, arrestos e outros atos judiciais atinjam efetivamente a propriedade e ameacem a posse do comprador.

KATZ
Paraíso no Sul da Bahia

Katz Construcoes/Divulgação
 
Com pouco mais de 20 mil habitantes, a cidade de Belmonte, localizada na Costa do Descobrimento, Sul da Bahia, é um lugar especial, que oferece um pouco de tudo, desde a gastronomia regional até a arquitetura composta por casarões históricos. O nome do município é uma homenagem à terra natal do português Pedro Álvares Cabral, o descobridor do Brasil. É nesse clima de sossego, natureza e lembranças históricas que o Belmonte Bahia Beach Village, construído pela Katz Construções, se integra à vida de Belmonte. Com o objetivo de contribuir para o desenvolvimento turístico e econômico da cidade e, ao mesmo tempo, proporcionar a melhor experiência de conforto, tranquilidade e exclusividade para os moradores, o Belmonte Bahia Beach Village fica a um quilômetro do aeroporto municipal e conta com 78 lotes de frente para o mar, que variam de 600m² a 1.000m². Entre os diferenciais, o village conta com a estrutura do Beach Club, clube exclusivo com sauna, SPA, espaço kids, área verde e espaço gourmet privativo, uma novidade em Belmonte. O condomínio também tem portaria 24 horas, serviços de concierge, pranchário, espaço fitness, redário e beach point, ponto de apoio na praia, com duchas, banheiros, espaço gourmet e bicicletário. Além disso, oferece pick-up/drop-off nos aeroportos de Porto Seguro e Belmonte. Para o presidente da Katz Construções, Daniel Katz, critérios como privacidade, tranquilidade, locais ainda em descoberta, com beleza natural e estrutura, exatamente tudo que Belmonte oferece, são levados muito em conta por pessoas que estão em busca de um novo lugar. “A cidade é ideal para quem quer viver toda a beleza da costa baiana, mas sem estar no meio da badalação de points disputados. Belmonte é única, tem forte gastronomia regional, além de rica em cultura, com fazendas antigas de cacau e casarões de época. É uma mistura de natureza e história”, destaca.

CONARTES
Grande sucesso de vendas

Conartes Engenharia Divulgação
O mercado imobiliário de luxo vem se destacando no Brasil e dá sinais de retomada nos negócios. De acordo com dados do Sinduscon, o segmento cresce a um ritmo de 20% ao ano. No segmento luxo, por exemplo, o volume de unidades vendidas (categoria luxo, superluxo e alto luxo) no primeiro semestre de 2018 totalizou 258 unidades, superando as 198 lançadas nesse segmento no mesmo período. Isso pode ser comprovado também com o sucesso de vendas do Edifício Georges Pompidou, da Conartes Engenharia, referência no mercado de alto luxo. Localizado no Bairro Funcionários, em Belo Horizonte, nos primeiros meses de lançamento o empreendimento atingiu um alto índice de unidades comercializadas, superando as expectativas da construtora. Para se ter uma ideia, a Conartes Engenharia já conta com mais de 80% das unidades do Edifício Georges Pompidou vendidas, o que mostra que os empreendimentos que atendem ao alto padrão de qualidade vêm ganhando força, impulsionados pelo crescimento desse mercado. De acordo com o gerente de comunicação da Conartes Engenharia, Thiago Xavier Gonçalves, os motivos do sucesso de vendas do Edifício Georges Pompidou são localização, qualidade superior e o perfil do produto. “O Bairro Funcionários está localizado em uma área estratégica, que reúne em seu entorno comércio e opções de lazer, ao mesmo tempo em que é uma tradicional região domiciliar e soma-se a isso um apartamento que pode ser modulado tanto para atender a uma família com filhos quanto a um casal sem filhos”. Ele destaca que o empreendimento oferece ao cliente duas opções de apartamentos, uma com 158 metros quadrados (m²), 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes, e outra de 90m², com 3 quartos, sendo 1 suíte. “Dessa forma, podemos atender às demandas dos clientes por espaços diferentes em um empreendimento com qualidade e acabamento Conartes”.

AP PONTO
Descontos da Black Friday

Para descomplicar o sonho da casa própria, a construtora AP Ponto, especializada em condomínios padrão Minha casa, minha vida, prorrogou até o dia 20 a campanha promocional de Black Friday. Com opções na Região Metropolitana de Belo Horizonte, a construtora oferece condições únicas, como a aquisição de apartamentos com área privativa pelo valor de um apartamento comum. A oferta é válida para as 10 primeiras unidades localizadas no Ponto Jardins, em Vespasiano. Além disso, o pagamento da entrada é facilitado em até 36 vezes em todos os condomínios. E para quem procura apartamentos prontos, a construtora oferece descontos de R$ 5 mil em unidades nos condomínios localizados em Betim, Santa Luzia, Vespasiano e Contagem. Mais informações no site www.apponto.com.br ou nas lojas da AP Ponto.
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