Encontrar um novo lar é sempre emocionante, mas requer atenção aos detalhes que podem impactar o dia a dia. Ao visitar um imóvel, preço e localização são o que mais chamam atenção, mas aspectos estruturais e funcionais são essenciais para evitar dores de cabeça depois da mudança.
A especialista em arquitetura, Rosangela Pena, deu orientações ao portal CLAUDIA sobre o que observar antes de fechar negócio.
Estrutura do imóvel
Antes de se impressionar com o tamanho dos cômodos, examine os elementos básicos da construção. "Primeiro, cheque trincas e fissuras nas paredes, portas ou janelas desalinhadas, pisos desnivelados, manchas de umidade ou mofo, e estufamento da pintura ou do reboco", explica a arquiteta.
Piso, teto e a circulação entre os ambientes também merecem atenção. A parte elétrica é outro ponto crítico. Observe a quantidade e a localização das tomadas, principalmente em salas e cozinhas, e verifique o estado do quadro de energia. Pergunte sobre a capacidade da rede elétrica se pretende usar diversos aparelhos. "Confira o funcionamento do interfone, pontos de gás e a pressão da água", completa Rosangela.
Luz natural
A iluminação natural influencia diretamente no conforto do lar. Ambientes claros proporcionam sensação de bem-estar e reduzem a necessidade de luz artificial, economizando energia.
Distribuição dos ambientes
O layout do imóvel afeta sua funcionalidade mais do que o tamanho total. Avalie se a circulação é prática e se a disposição dos cômodos atende às suas necessidades. Considere onde colocar móveis, home office ou áreas de estudo.
Um projeto interno bem pensado facilita a organização e otimiza o uso diário do espaço. Observe as dimensões dos quartos, salas e corredores, bem como a posição de portas e janelas.
Atenção à cozinha e banheiro
Esses ambientes concentram a maior parte das instalações hidráulicas, exigindo uma inspeção cuidadosa. Na cozinha, confira o estado das bancadas, registros e torneiras, verifique possíveis vazamentos e o espaço disponível para eletrodomésticos.
No banheiro, teste a descarga, a vazão da água e o sistema de ventilação. "Teste o aquecimento do chuveiro e confira se há sinais de infiltração", finaliza Rosangela.
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