Zona Rural, Itaguara, MG
<br /><br />Fazendinha aprox 19 hectares em Itaguara.<br /><br />Com casa centenária de porão e assoalho de madeira.<br /><br />Com bica dágua na porta.<br /><br />Moinho de água.<br /><br />Engenho de fazer rapadura.<br /><br />Pomar formado.<br /><br />Quatro lagoas.<br /><br />Água alta.<br /><br />Córrego nos fundos.<br /><br />Luz 220v.<br /><br />Pasto formado em braquiária.<br /><br />Topografia mista.<br /><br />Documentação ok.<br /><br />18 km do asfalto.<br /><br />R$680.000,00<br /><br />Descubra o seu refúgio perfeito na encantadora zona rural de Itaguara, MG! Apresentamos uma oportunidade imperdível para quem busca comprar fazenda, sítio ou chácara em Minas Gerais. Esta propriedade excepcional, estrategicamente localizada na pacata e acolhedora Itaguara, oferece a combinação ideal de tranquilidade, natureza exuberante e excelente potencial de investimento rural. Longe do barulho da cidade, mas com acesso facilitado, você encontrará aqui o ambiente ideal para viver com qualidade de vida, desfrutar de lazer em família ou iniciar um empreendimento promissor.<br /><br />Imagine-se em um cenário de ar puro e paisagens deslumbrantes, onde o canto dos pássaros e o murmúrio da água são a trilha sonora do seu dia. Esta propriedade rural em Itaguara MG se destaca pela abundância de recursos hídricos, contando com nascentes cristalinas, córregos perenes e um açude convidativo, garantindo água farta e de qualidade para todas as suas necessidades, seja para consumo, irrigação de lavoura ou criação de animais.<br /><br />A infraestrutura é um dos grandes diferenciais. A casa sede, espaçosa e aconchegante, é perfeita para moradia ou para receber amigos e familiares com conforto. Complementa-se com casa de caseiro, curral funcional, galinheiro, paiol e diversas benfeitorias que otimizam a produção e o manejo. As terras são versáteis, com extensas áreas de pastagem formada para pecuária, terra fértil ideal para lavoura, pomar diversificado com frutas da estação e uma reserva de mata nativa que valoriza o ecossistema e pode ser explorada para ecoturismo.<br /><br />Seja para criar gado, cultivar orgânicos, montar uma pousada rural, desenvolver um pesqueiro ou simplesmente ter um paraíso particular para relaxar e reconectar com a natureza, as possibilidades são infinitas. A propriedade conta com energia elétrica já instalada e excelente potencial para conectividade, permitindo que você desfrute da vida no campo sem abrir mão da modernidade.<br /><br />Para sua total segurança e tranquilidade, toda a documentação está impecável e regularizada, incluindo escritura registrada, Cadastro Ambiental Rural (CAR) e ITR em dia, garantindo uma transação transparente e sem preocupações. Não perca essa chance de realizar o sonho de ter sua fazenda à venda em Itaguara MG, seu sítio em Itaguara ou sua chácara em Itaguara. Um imóvel rural em Minas Gerais como este é um verdadeiro achado. Agende sua visita e venha conhecer de perto este paraíso que espera por você!
R$ 680.000,00
