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110 Galpões para alugar em Contagem - MG

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Só Galpões
Galpão para alugar em Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG valor de R$ 105.504,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG

Condomínio BRESCO - condomínio logístico com excelente estrutura em Contagem/MG, próximo ao CEASA/MG e BR 040. A 9km do Anel rodoviário que interliga as principais rodovias do estado (BR381, BR262, BR 040). Fácil acesso à caminhões e carretas. - Área bruta locavel: 3.297m²; - Área de armazenagem: 2845m²; - Pé direito de 12m a 15m (no centro); - Mezanino (escritório): 180m²; - Marquise: 135m²; - Área comum: 160m² (Vestiários exclusivos, área de convivência para funcionários, posto bancário e caixas eletrônicos de diversos bancos/ Refeitório.) - Piso industrial polido (ideal para empilhadeiras), com capacidade de carga de 6 t/m²; - 5 docas com plataformas niveladoras; - Cobertura metálica com isolamento termo acústico; - Estrutura porta pallets; - Sistema de incêndio J4, com Sprinklers k25, Iluminação em LED; - Amplo pátio para manobras e estacionamento, inclusive para visitantes. - Portaria blindada com controle de acesso, CFTV e segurança 24h. - Potencial para construção de 10.000m² sob medida (built-to-suit). - Alugam-se salas de escritórios - Temos outros módulos disponíveis. *As fotos podem corresponder a outros módulos equivalentes dentro do mesmo condomínio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG valor de R$ 92.196,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG

Excelente galpão em condomínio logístico para alugar em Contagem. Nas proximidades do Ceasa, galpão com excelente localização está na saída para BR 040 sentido Sete Lagoas e próximo ao retorno para BH e BR 381. Condomínio com portaria 24 h. Estacionamento para veículos e motos. Ponto de apoio para motoristas. Amplo pátio para manobras. Piso usinado com alta capacidade tonelada m². 8 docas. Mezanino interno com salas e banheiros. 3546m² de área construída total, sendo 2958 m² de área de piso. Pé direito de 12 m. Telhado estrutura metálica e telhas termoacústicas com facefelt. Auditório coletivo para reuniões e treinamentos. Espaço de convivência. Projeto de incêndio J4. Galpão ideal para atividades logísticas, armazenamentos ou produção.

Só Galpões
Galpão para alugar em Avenida General David Sarnoff, Cidade Industrial, Contagem, MG valor de R$ 84.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Avenida General David Sarnoff, Cidade Industrial, Contagem, MG

Condomínio LOG Contagem III, excelente localização na Cidade Industrial em Contagem. - Galpões modulares entre 1.400 e 19.000m², ideais para operações logísticas - Módulo de 2.827,04m² de ABL. - Área de armazenagem 2.256,34m². - Pé direito de 12m. - Mezanino com 241,46m² para escritórios. - 6 Docas - Piso industrial polido - 5 ton/m². - Pátio asfaltado; - Sistema de prevenção e combate a incêndio com sprinklers. - Portaria e segurança 24h. - Restaurante - Condomínio de primeira linha (AAA). *valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 624.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão para alugar em Contagem, próximo ao Ceasa, em condomínio logístico novo. Entrega prevista para dezembro/23. - Módulo 2 ao 7 com 23.113m² de ABL (Área bruta locável); - 18.384m² de área de armazenagem; - 48 docas - 2.065,50m² de mezanino. - 1.620m² de marquise. - 1.021,64m² de área comum. ¿ Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades.. ¿ Certificação de sustentabilidade (LEED) ¿ 12 metros de pé direito na área de armazenagem ¿ Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; ¿ Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; ¿ Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. ¿ Sistema de detecção e combate à incêndios preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. ¿ Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; ¿ Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; ¿ Subestação de 1.300 KVA; ¿ Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; ¿ Refeitório com 290 lugares; ¿ Vestiário dimensionado para 640 funcionários. *Valores de aluguel e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua Monsenhor Horta, Vila São Paulo, Contagem, MG valor de R$ 5.500,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua Monsenhor Horta, Vila São Paulo, Contagem, MG

Excelente galpão para alugar na Avenida Tereza Cristina em Contagem. Galpão com frente recuada e 3 vagas livres para estacionamento cobertas. Aproximadamente 200m² de vão livre; Possui rede de instalação pneumática; Área com piso usinado; Mezanino com fechamento em blindex; Copa ampla; 2 banheiros. Energia trifásica. 1 sala a nível do piso com banheiro. 2 portões largos. Energia trifásica e chave de 60 ah. Telhado em estrutura metálica e exaustores eólicos. Excelente para atividades comerciais, seguradoras e vistorias automotivas.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 520.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão para alugar em Contagem, próximo ao Ceasa, em condomínio logístico novo. Entrega prevista para dezembro/23. - Módulo 2, 3, 4,5 e 6 com 19.261m2² de ABL - Área bruta locável; - 15.320m² de área de armazenagem; - 40 docas - 1.721,25m² de mezanino. - 1.350m² de marquise. - 934,70m² de área comum. ¿ Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades.. ¿ Certificação de sustentabilidade (LEED) ¿ 12 metros de pé direito na área de armazenagem ¿ Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; ¿ Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; ¿ Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. ¿ Sistema de detecção e combate à incêndios preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. ¿ Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; ¿ Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; ¿ Subestação de 1.300 KVA; ¿ Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; ¿ Refeitório com 290 lugares; ¿ Vestiário dimensionado para 640 funcionários. *Valores de aluguel e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 832.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão para alugar em Contagem, próximo ao Ceasa, em condomínio logístico novo. Entrega prevista para dezembro/23. - 8 módulos com 30.817,50m² de ABL (Área bruta locável); - 24.5124m² de área de armazenagem; - 64 docas - 2.754m² de mezanino. - 2.160m² de marquise. - 1.495,52m² de área comum. ¿ Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades.. ¿ Certificação de sustentabilidade (LEED) ¿ 12 metros de pé direito na área de armazenagem ¿ Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; ¿ Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; ¿ Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. ¿ Sistema de detecção e combate à incêndios preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. ¿ Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; ¿ Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; ¿ Subestação de 1.300 KVA; ¿ Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; ¿ Refeitório com 290 lugares; ¿ Vestiário dimensionado para 640 funcionários. *Valores de aluguel e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua Simão Antônio, Cincão, Contagem, MG valor de R$ 67.800,00 no Lugar Certo  6

Galpão
Rua Simão Antônio, Cincão, Contagem, MG

**Disponível em junho/24*** Galpão em condomínio para alugar em Contagem, no bairro Cincão. Condomínio LOG Contagem I - Galpão 2, módulo 1. - 2260,53m² de ABL (área bruta locável), sendo: - 1785,49m² de área de galpão. - 232,87m² de mezanino. - Pé-direito de 12 metros. - 7 docas. - Piso industrial com capacidade de 6 toneladas/m². - Amplo estacionamento, prédio de apoio, vestiários, restaurante, vigilância com circuito fechado de TV, portaria blindada 24 horas e serviço de jardinagem e manutenção em geral. - Localizado entre a rodovia BR 040 e a Via Expressa de Contagem; - 6 km do Anel Rodoviário de Belo Horizonte;

Só Galpões
Galpão para alugar em Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG valor de R$ 50.886,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG

Excelente galpão em condomínio logístico para alugar em Contagem. Nas proximidades do Ceasa, galpão com excelente localização está na saída para BR 040 sentido Sete Lagoas e próximo ao retorno para BH e BR 381. Condomínio com portaria 24 h. Estacionamento para veículos e motos. Ponto de apoio para motoristas. Amplo pátio para manobras. Piso usinado com alta capacidade tonelada 6 ton/m². 6 docas com niveladoras. 3 banheiros. 2.153 m² livre para armazenamento. Auditório coletivo para reuniões e treinamentos. Espaço de convivência. Projeto de incêndio. Galpão ideal para atividades logísticas e armazenamentos em geral.

Só Galpões
Galpão para alugar em Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG valor de R$ 849.856,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Avenida Wilson Tavares Ribeiro, Chácaras Reunidas Santa Terezinha, Contagem, MG

CONDOMÍNIO BRESCO CONTAGEM - - Próximo ao CEASA/MG e BR 040. A 9km do anel rodoviário que interliga as principais rodovias do estado (BR381, BR262, BR 040). - Próximo a diversos Centros de Distribuição de empresas como Carrefour, Magazine Luiza, Ricardo Eletro, Supermercados BH e Drogaria Pacheco. - 26.558m² de ABL, sendo: - 22.661m² de área de armazenagem. - 1.443m² de mezanino. - 1.352m² de marquise. - 32 docas. - 1102m² de área comum - Pé direito de 12m a 15m (no centro). - Piso industrial polido (ideal para empilhadeiras), com capacidade de carga de 6 t/m². - Pátio para manobras e estacionamento, inclusive para visitantes. - Portaria blindada com controle de acesso, CFTV e segurança 24h. - Amplo refeitório e cozinha compartilhados. - Galpões com sprinklers, iluminação a LED, projeto de incêndio, AVCB. *Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua José Perminio da Silva, Cinco, Contagem, MG valor de R$ 92.250,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua José Perminio da Silva, Cinco, Contagem, MG

Excelente galpão para Locação em Contagem Próximo Avenida João Cesar de Oliveira e Bairro Cinco e Cincão. Primeira locação; Entrega prevista para abril de 2024; Piso usinado de alta resistência sendo 6 ton/m²; Condomínio fechado e portaria 24 h. Mezanino amplo com 294 m²; 8 docas cobertas; 2403 m² livre de armazenamento e pé direito de 12 metros. Prédio de apoio administrativo e restaurante interno. Vagas de veículos. Movimentação de carretas e caminhões, há poucos metros da Via expressa de Contagem e acessos para São Paulo e demais regiões. Ideal para centros de distribuições, atividades de armazenamentos e indústrias. Possibilidade de aumentar módulos em múltiplos de 1550 m².

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 208.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão para alugar em Contagem, próximo ao Ceasa, em condomínio logístico novo. Entrega prevista para dezembro/23. - Módulo 2 e 3 com 7.704,38m² de ABL - Área bruta locável; - 6.102,00m² de área de armazenagem; - 16 docas - 688,50m² de mezanino. - 540m² de marquise. - 373,88m² de área comum. ¿ Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades.. ¿ Certificação de sustentabilidade (LEED) ¿ 12 metros de pé direito na área de armazenagem ¿ Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; ¿ Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; ¿ Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. ¿ Sistema de detecção e combate à incêndios preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. ¿ Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; ¿ Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; ¿ Subestação de 1.300 KVA; ¿ Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; ¿ Refeitório com 290 lugares; ¿ Vestiário dimensionado para 640 funcionários. *Valores de aluguel e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua Bernardo Monteiro, Centro, Contagem, MG valor de R$ 55.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua Bernardo Monteiro, Centro, Contagem, MG

Galpão com pátio para alugar no centro de Contagem. Via de grande fluxo de veículos. Energia trifásica e pré-disposição para subestação. 4.060m² de área construída total. Pátio com 4.000m² em brita. Fácil acesso de caminhões e carretas. Próximo à Via Expressa. Entrada por duas ruas. Prédio administrativo em dois níveis com 20 salas e banheiros totalizando 520 m² aproximadamente. 2 galpões sendo: 1 com 600 metros ² e piso em concreto, pé direito de 6 metros. 1 com 3100 metros ² piso em concreto, pé direito de 6 metros, cozinha e refeitório amplo. Galpão ideal para atividades logísticas, produção e distribuição.

Só Galpões
Galpão para alugar em Avenida General David Sarnoff, Cidade Industrial, Contagem, MG valor de R$ 21.900,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Avenida General David Sarnoff, Cidade Industrial, Contagem, MG

-Galpão Industrial situado próximo a praça dos Trabalhadores, Praça da CEMIG, BR-381, Excelente localização e acesso; Com saídas próximas ao Anel Rodoviário, Via Expressa, Av. Amazonas, Av. Tito Fulgêncio, Av. Tereza Cristina. -1137m² de área construída, sendo 880m² de área de armazenagem com piso industrial; - Pé direito de -Recepção (30m²) - 230m² de escritórios em mezanino, Recepção, 02 vestiários, 03 banheiros; - Entrada social pela Av. David Sarnoff e entrada de caminhões pela Rua Emaus - Energia trifásica; -AVCB - Tem opção de interligar ao galpão ao lado, aumentando o piso de galpão para 1.727 + 530m2 de escritório - Acesso para caminhão.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 446.136,00 no Lugar Certo  10

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão logístico para locação há 2 km da Br 040 em Contagem! Módulo com área total de 15.384 m² e 13.553 m² de armazenamento livre; Pé direito de 12 metros; Iluminação natural e led; Projeto de incêndio J4 com sprinklers; Piso com capacidade de 6 ton/m²; 35 docas; Previsão para mezanino interno; Vestiários internos; Vagas para estacionamento de veículos e carretas, pré disposição para tomadas e carregamentos eletrônicos, portaria com vigilãncia 24 h e blindada; Refeitório interno e apoio para motoristas; Prédio admnistrativo e autotório; Subestação de energia e reservatório de água. Possibilidade de aumentar tamanho do módulo disponível; Excelente opção logistica para centros de distruições. Previsão de entrega 3° trimestre de 2024.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua Humberto de Moro, Inconfidentes, Contagem, MG valor de R$ 22.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua Humberto de Moro, Inconfidentes, Contagem, MG

Galpão para locação no bairro Inconfidentes, Contagem-MG a 200 metros da Av. General David Sarnoff Com aproximadamente 1.200m² dividido em dois pavimentos -+600m² cada, em fase final de obra. 1° Pavimento térreo: - 4 portões eletrônicos (3,93 x 3,74H); -Pé direito 5.30altura; - 1 banheiro; - Piso cimento polido com capacidade aproximada 800k por m²; 2° Pavimento Subsolo: - Pé direito 2,80altura; - 1 Portão Eletrônico 2,91x3,71H); - Piso cimento polido com capacidade aproximada 800k por m²; - Energia trifásica com chave de 200kwa; - Habite-se e AVCB em andamento.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua do Soldado, Perobas, Contagem, MG valor de R$ 162.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua do Soldado, Perobas, Contagem, MG

Galpão logístico para locação em condomínio em Contagem próximo ao Ceasa! Localização na saída de BR 040, com acesso para Pampulha, Br-381, Via Expressa de Contagem. Módulos de 6000 m² com piso usinado polido e pé direito de 12 metros. 24 docas e pátio frontal. Portaria 24 horas. Excelente composição de escritório composto por salas, banheiros e copa cozinha; Ideal para atividades de armazenamento, centro de distribuição em geral.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 1.035.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão para alugar em Contagem, próximo ao Ceasa, em condomínio logístico novo. Entrega prevista para dezembro/23. - 10 módulos com 38.493m² de ABL (Área bruta locável); - 30641,12m² de área de armazenagem; - 80 docas - 3.445,56m² de mezanino. - 2.642,40m² de marquise. - 1.868m² de área comum. ¿ Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades.. ¿ Certificação de sustentabilidade (LEED) ¿ 12 metros de pé direito na área de armazenagem ¿ Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; ¿ Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; ¿ Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. ¿ Sistema de detecção e combate à incêndios preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. ¿ Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; ¿ Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; ¿ Subestação de 1.300 KVA; ¿ Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; ¿ Refeitório com 290 lugares; ¿ Vestiário dimensionado para 640 funcionários. *Valores de aluguel e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua José Perminio da Silva, Cinco, Contagem, MG valor de R$ 3.510,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua José Perminio da Silva, Cinco, Contagem, MG

Galpão para alugar no bairro Cinco, em Contagem, no Condomínio Gatti Flex. - Condomínio com portaria e segurança 24h - Prédio de apoio com refeitório, vestiário e salas multiuso estilo coworking para maior comodidade. - Galpão 03 com 117m² de ABL (área bruta locável) e utilidades) - Piso industrial polido. - Pé direito de 6m. - Estacionamento para visitantes. - Localização estratégica no bairro CINCO com fácil acesso para carretas e facilidade de escoamento de mercadorias. - Ideal para operações logísticas "last mile", distribuidoras, pequenas indústrias, escritórios, depósitos entre outros. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Só Galpões
Galpão para alugar em Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG valor de R$ 1.326.000,00 no Lugar Certo  15

Galpão
Rua das Contendas, Chácaras Campestre, Contagem, MG

Galpão para alugar em Contagem, próximo ao Ceasa, em condomínio logístico novo. Entrega prevista para dezembro/23. - 12 módulos (3 ao 8 e 9 ao 14) com 49120,49m² de ABL (Área bruta locável); - 39.313,87m² de área de armazenagem; - 105 docas (crossdocking) - 4.210,56m² de mezanino. - 3.437,40m² de marquise. - 2.388,59m² de área comum. ¿ Áreas de apoio com vestiários, refeitório, portaria/administração, apoio aos caminhoneiros e utilidades.. ¿ Certificação de sustentabilidade (LEED) ¿ 12 metros de pé direito na área de armazenagem ¿ Piso em concreto polido com capacidade para 6 toneladas/m²; ¿ Cobertura em estrutura metálica com telhas metálicas zipadas, instalação de manta em facefelt para conforto térmico e iluminação natural; ¿ Pilares pré-fabricados de concreto com modulação 22,5 x 22,5 metros. ¿ Sistema de detecção e combate à incêndios preparado para risco J-4, com instalação de sprinklers. ¿ Castelo d'água com 720 mil litros, dividido em 570 mil litros para incêndio e 150 mil litros para consumo do condomínio; ¿ Vagas internas e externas para motocicletas, veículos leves e pesados, sendo 423 (leves), 65 (pesados) e 60 (motos) no total do condomínio; ¿ Subestação de 1.300 KVA; ¿ Segurança com Guarita blindada, Eclusa, Garra de tigre e CFTV; ¿ Refeitório com 290 lugares; ¿ Vestiário dimensionado para 640 funcionários. *Valores de aluguel e encargos sujeitos a alteração sem aviso prévio.