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Loja 270m2 + 135m2 de mezanino + 105 m2 de afastamento ( com opção de crescer a loja para 375m2) e mezanino para 270 metros podendo atingir total de 645 metros .<br /><br />Fachada moderna todo em vidro incolor e pórtico dando uma imponência visual <br /><br />loja possui pontos para 3 banheiros podendo aumentar conforme necessidade<br /><br />pontos nas paredes para tomadas , câmera , sensor de alarme <br /><br />pre - disposição para ar condicionado nos 2 pavimentos <br /><br />telhado com telha sanduíche não esquenta <br /><br />2 caixas de água 500 litros <br /><br />ponto para instalação de cozinha no mezanino <br /><br />Valor locação 25.900,00 <br /><br />Iptu 4.500,00<br /><br />Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.<br /><br />Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura
R$ 25.900,00
Excelente oportunidade de locação comercial no bairro Xangrilá!<br /><br />Espaço versátil com potencial incrível:<br /><br />- Área principal de 270m² + Mezanino de 135m² (total podendo chegar a 645m²)<br /><br />- Fachada moderna em vidro incolor com pórtico imponente<br /><br />- Infraestrutura preparada para até 3 banheiros e pontos para tomadas, câmeras e sensores de alarme<br /><br />- Pré-instalação para ar condicionado em ambos os pavimentos<br /><br />- Telhado com telha sanduíche que mantém a temperatura agradável<br /><br />- 2 caixas d'água de 500 litros cada<br /><br />- Ponto para cozinha no mezanino<br /><br /> Localização privilegiada no bairro Xangrilá, Contagem.<br /><br /> Ideal para diversos tipos de negócios com flexibilidade de expansão e adaptação conforme suas necessidades.<br /><br /> Valor de locação: R$ 25.900,00<br /><br /> IPTU: R$ 4.500,00<br /><br /> Possibilidade de aluguel conjunto dos dois empreendimentos ou separadamente. Aproveite essa oportunidade única para expandir ou iniciar seu negócio em um espaço amplo e estrategicamente localizado!<br /><br />#LocaçãoComercial #EspaçoParaNegócios #XangriláContagem #ImóvelParaLocação<br /><br /><br /><br />
