Casa, 7 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Jardim Riacho das Pedras, Contagem, MG
Casa no Riacho das Pedras ¿ Contagem/MG<br /><br />Ideal para grandes famílias, empresas, coworking ou investimento de alta renda<br /><br />Uma propriedade monumental, versátil e estrategicamente localizada, com ambientes amplos, independentes e excelente potencial residencial e comercial.<br /><br />Localização privilegiada: área nobre do Riacho das Pedras, a apenas 200 metros do Poliesportivo Riacho.<br /><br />Conveniência: cercada por padarias, escolas, restaurantes e grandes indústrias multinacionais.<br /><br />Acessibilidade: fácil acesso à Av. Amazonas, BR-381 e BR-040.<br /><br />Garagem: 3 vagas cobertas para carros de grande porte, além de espaço para várias motos.<br /><br />Estrutura independente: configuração ideal para moradia multifamiliar, empresas, locação por andares ou geração de renda.<br /><br />1º Andar ¿ 360 m² | Luxo, requinte e conceito aberto<br /><br />Totalmente reformado, com acabamento premium em granito.<br /><br />Rebaixamento em gesso e iluminação cênica.<br /><br />Suíte master: closet planejado em MDF, banheiro com box e espelho e ponto para ar-condicionado.<br /><br />Quartos: 2 dormitórios adicionais, amplos e arejados.<br /><br />Sala de jantar: ambientes integrados em conceito aberto, conectados à cozinha.<br /><br />Cozinha americana de alto padrão: bancadas em granito com nichos, pia dupla, cooktop e armários planejados em MDF.<br /><br />Varanda integrada: espaço aberto e fechado, com sauna e acesso ao terraço.<br /><br />Banheiro social: acabamento sofisticado, com box.<br /><br />2º Andar ¿ Espaço, conforto e praticidade<br /><br />Ambientes amplos, iluminados e totalmente independentes.<br /><br />Varanda frontal: ampla e coberta.<br /><br />Varanda dos fundos: integrada à lavanderia.<br /><br />Quartos: 4 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte com armários e box.<br /><br />Área social: sala de entrada acolhedora e sala de jantar conjugada.<br /><br />Cozinha: ventilada, com armários planejados e pia em inox/granito.<br /><br />Independência: saída de serviço e lavanderia totalmente isoladas.<br /><br />3º Andar ¿ Salão de festas com vista panorâmica<br /><br />Um espaço completo para eventos corporativos, confraternizações e grandes celebrações familiares.<br /><br />Salão totalmente coberto e amplo.<br /><br />Espaço gourmet: churrasqueira e cozinha de apoio montada.<br /><br />Comodidade: 2 banheiros sociais para atender aos convidados com conforto e preservar a privacidade dos demais andares.<br /><br />Excelente potencial de renda e utilização<br /><br />A propriedade conta com entradas e medidores independentes, possibilitando diversas estratégias de uso:<br /><br />Moradia multifamiliar para diferentes gerações.<br /><br />Sede de grandes empresas.<br /><br />Espaço para coworking ou escritório corporativo.<br /><br />Alojamento para executivos de multinacionais da região.<br /><br />Locação individualizada dos andares para geração de renda passiva.<br /><br />Investimento patrimonial de alto potencial.<br /><br />Valores de locação<br /><br />1º andar: R$ 5.700,00/mês + R$ 4.285,00 de IPTU anual.<br /><br />2º andar: R$ 4.500,00/mês + R$ 4.190,00 de IPTU anual.<br /><br />Casa inteira: R$ 9.500,00/mês.<br /><br />Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, localização estratégica, independência entre ambientes e alto potencial de valorização e geração de renda em Contagem.
- ÁREA 280
- QUARTO(S) 7
- VAGA(S) 2
- BANHEIRO(S) 6
R$ 9.500,00
