Casa, 5 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Rua Senhora das Mercês, Graça, Belo Horizonte, MG
Código: CFA1506 Imóvel moderno com os 3 níveis da casa acessados por elevador (fosso de elevador pronto para instalação) ou escada. Mobiliário todo projetado para acessibilidade por sistemas de gavetas e gavetões! O projeto priorizou conforto, flexibilidade através de espaços multiuso, sustentabilidade e baixo custo operacional, áreas de convívio, recreação e lazer. Os materiais escolhidos tiveram como critério segurança, baixa manutenção, durabilidade e fácil limpeza (granitos, porcelanatos de 1º linha de grandes formatos, alumínios anodizados e aço inox) Garagem para até 6 vagas, coberta, com portão eletrônico abertura/fechamento ultra-rápido. 1 sala de estar ampla integrada com hall. 5 quartos: sendo 2 reversíveis em biblioteca ou sala de TV, por exemplo; 1 suíte com closet, banheiro com hidromassagem e varanda; 2 quartos com varanda conjugada. OBS: Três deles possuem móveis planejados feitos em Jul/16. Área gourmet - Composta por sala de jantar, cozinha americana e área de churrasqueira com vistas ao jardim. Todos ambientes com móveis planejados novos. 3 varandas - todas em granito e acabamento alto-luxo. 3 banheiros - todos completos, com piso em granito marrom tabaco, acabamento alto-luxo, box em alumínio anodizado bronze e móveis planejados de 1º linha. Pisos internos: Áreas de lazer/serviço são todos em granito paginado com até 1,7 metros por peça, nas cores branco Dallas e ou marrom tabaco. Áreas dos dormitórios são todos em assoalho com tábuas maciças de ipê. Pisos externos: Áreas externas livres, escada externa, calçada do jardim e garagem: piso Portobello antiderrapante e atérmico e Eliane Aço corten antiderrapante. Janelas - Todas integradas com persiana embutida em alumínio anodizado bronze da Alcoa das linhas Inova, Gold e Única. As janelas anodizadas dão pouquíssima manutenção (Nunca precisam ser pintadas). Sustentabilidade e eficiência energética (histórico das contas de luz variam entre R$ 80,00 e R$ 100,00): 1. Aquecimento solar, com reservatório de 800 litros de água quente disponíveis em todos banheiros, cozinha e lavanderia, outros 1500 litros de água fria, totalizam 2.300 litros de água quente/fria; 2. Sistema de captação de água de chuva dos telhados e quintal (falta fazer reservatório com sistema de filtragem e bomba, caso queira implementar. A captação e tubulações já estão direcionadas); A área externa no 1º andar (quintal) é impermeabiliza com manta asfáltica o que exclui infiltrações no térreo e todas áreas molhadas (banheiros, cozinha e lavanderia) são impermeabilizadas até 1,5 metros de altura. A mão de obra foi qualificada desde arquitetos e engenheiros a profissionais operacionais, escolhidos a dedo. A qualidade das estruturas é bem superior as utilizadas por imóveis de linha feitos por construtoras e destinados a venda, que usam modos de alvenaria estrutural ou calculados próximo ao limite da resistência mecânica. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Mobiliados - Rebaixamento em gesso - Lavabo - Despensa - Área privativa - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador serviço - Rouparia - Portão Eletrônico
- ÁREA 357
- QUARTO(S) 5
- VAGA(S) 4
- BANHEIRO(S) 3
R$ 1.950.000,00
