58 Casas à venda e para alugar no Ipiranga, Belo Horizonte - MG

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Casa, 2 Quartos, 2 Vagas
Ipiranga, Belo Horizonte, MG

Código: 346 Casa de 2 quartos e 2 salas - 2 Vagas e Quintal na frente da edificação. CASA CONSTRUÍDA EM LOTE PLANO, NO FORMATO RETANGULAR, SENDO COM DUAS SALAS, SENDO UM ESTAR E JANTAR, DOIS QUARTOS, UM BANHO, COZINHA E DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA E VAGA DE GARAGEM. • Sala de esta, piso em taco sintecados, paredes emassadas e pintadas; • Sala de jantar, piso em cerâmica, paredes emassadas e pintadas; • Banho social, piso em cerâmica, bancada em mármore, paredes revestidas em cerâmica, metais cromadas e esquadrias metálicas pintadas; • Dois quartos com piso em tacos sintecados, paredes emassadas e pintadas e esquadrias metálicas pintadas; • Cozinha com piso em cerâmica, paredes revestidas a meia altura da parede e restante das paredes, pintadas até a barra do teto, bancada em mármore com bojo em inox; • Dependência de empregada com banheiro; • Terraço interno, para ventilação, piso cimentado; • Garagem para dois veículos; • Jardins e área gramada na lateral e frontal à casa / edificação. • Lote plano formato retangular: 300,00 m². • Testada com 10,00 m por 30,00 m de profundidade, totalizando 300,00 m². • Zoneamento: ZAP – Zona de Adensamento Preferencial. • CAb: Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5 vezes. • CAm: Coeficiente de aproveitamento máximo: 2,0 vezes. • QTUH: Quota do terreno por unidade habitacional: 40 m² / Unidade. ●Observação: Conforme Informação Básica para Edificações, expedida pela Prefeitura Municipal de Belo Horizonte - Informações Urbanísticas, o lote está inserido em Área de Operação Urbana Consorciada - Entorno de corredores viários prioritários: Av. Bernardo de Vasconcelos. Assim o aproveitamento do coeficiente passa para ser 1,0 (uma) vez. Ou seja, pode-se construir no máximo 300,00 m², obedecendo aos recuos previstos na legislação, leia-se Regulação Urbana. Referência de localização: • Localiza-se há 1.000 metros de distância do Minas Shopping; • Há 500 metros do Shopping Minas Casa; • Há 270 metros da Av. Bernardo Vasconcelos; • Há 525 metros da Av. Cristiano Machado. •Observação especial: Este imóvel encontra-se em fase final de inventário, inclusive com Formal de Partilha, que deverá ser liberado até o final do mês de Dezembro de 2017, em sequência o Registro e sua averbação. O imóvel já está devidamente autorizado a sua venda protocolada pelo Juiz de Direito, que está cuidando desse processo. Portanto, liberado formalmente para venda. CARACTERISTICAS:Interfone - Sol da manhã - Jardins


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