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21.639 Apartamentos à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Boa Viagem, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

Descrição do imovel:<br /><br />01 Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato.<br /><br />03 Quartos, sendo 01 suíte com armários. Segundo quarto com armários, tipo semi-suíte (serve também como banho social) e o terceiro quarto sem armário, sendo opção para escritório, todos com piso laminado.<br /><br />02 Banheiros com piso em granito, bancada, armários, espelho e box em vidro temperado.<br /><br />01 Cozinha com piso em cerâmica, com armários.<br /><br />Área de Serviço com 01 banheiro de empregada.<br /><br />02 Vagas em linha e cobertas.<br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Grajaú, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.450.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Grajaú, Belo Horizonte, MG

Apartamentos de alto padrão à venda no grajaú! unidades de 2 quartos sendo 2 suítes em apartamentos de 63m² a 106m² com 2 vagas, 3 quartos sendo 3 suítes em unidades de 127m² a 135m² com 3 vagas, além de coberturas com 4 suítes entre 186m² e 208m², com 4 vagas e elevador atendendo até o segundo nível, todas com plantas modernas e bem distribuídas. os apartamentos contam com infraestrutura para ar-condicionado e fechadura digital. o condomínio oferece estrutura completa de lazer, com torre única e poucas unidades, proporcionando mais exclusividade. conta com spa com hidromassagem, piscina infantil, sauna, espaço fitness, pet spa, bicicletário, coworking e espaço gourmet grill, criando ambientes ideais para relaxar e aproveitar bons momentos. também se destaca pela tecnologia e segurança, com portaria eletrônica, eclusa com locker para entregas, sistema intelbrás e usina fotovoltaica. localizado no bairro grajaú, em uma região valorizada, o empreendimento possui fácil acesso a importantes vias como avenida silva lobo e avenida barão homem de melo, além de contar com uma ampla rede de comércios e serviços, como supermercados, farmácias, escolas, academias, restaurantes e hospitais, proporcionando uma rotina mais prática e confortável!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.330.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Sion, Belo Horizonte, MG

Empreendimento moderno com acabamento de alto padrão e lazer completo no rooftop. cada detalhe foi planejado para oferecer conforto, praticidade e uma experiência única de moradia detalhes do imóvel apartamento tipo com 71,4 m² 2 quartos, sendo 2 suítes varanda gourmet com churrasqueira sala ampla com piso em mármore cozinha e banheiros com bancadas em granito lavenidaabo área de serviço independente 2 vagas de garagem cobertas diferenciais tomadas usb ambientes integrados e bem iluminados medição individual de água e gás acabamentos de alto padrão estrutura do prédio fachada revestida elevador lazer no rooftop piscina com deck molhado espaço grill espaço gourmet espaço kids interno e externo pet place espaço fitness lounge sauna praça do fogo churrasqueira integrada à piscina segurança circuito interno de câmeras (cftv) ambiente seguro e monitorado fotos com armários meramente ilustrativas valores e taxas sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Bonsucesso Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 490.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
União, Belo Horizonte, MG

Código: 44550 apartamento novo de 3 quartos, Bairro União composto de: sala 2 ambientes em porcelanato, VARANDA, 03 (três) quartos com piso laminado de madeira (01 suite com bancada em granito, piso porcelanato), banho social com bancada em granito, cozinha com bancada em granito, área de serviço, banho empregada 03 vagas de garagem Predio de 09 andares 100% revestido - ELEVADOR - SALÃO FESTAS CARACTERISTICAS:Salão de festas - Interfone - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - 1 Elevador social

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Prado, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Prado, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa à venda no Prado<br /><br /><br />Com 188m² de área total, <br /><br />Sala ampla para ambientes de estar e jantar com painel de tv, adega, ar condicionado,<br /><br />3 quartos com armários sendo 1 suíte com ar condicionado, <br /><br />Roupeiro,<br /><br />Banho suíte e social com aquecedor solar,<br /><br />Cozinha americana planejada com excelentes armários, <br /><br />Área de serviço independente<br /><br />Espaço externo com deck e SPA, espaço gourmet com churrasqueira elétrica e ducha.<br /><br />3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas.<br /><br />Prédio 100% revestido com elevador, hall social decorado, salão de festas, espaço fitness, água e gás canalizado com medidores individuais de consumo.<br /><br /><br />Localização de fácil acesso para as avenidas Amazonas, Francisco Sá e Contorno, região centro sul e variado comércio da região como Verdemar e novo Supernosso. <br /><br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 489.000,00 no Lugar Certo  4

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 40m² à venda ¿ 1 suíte e 1 vaga ¿ barro preto. descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro barro preto. com aproximadamente 40m² de área total, o imóvel conta com acabamentos de qualidade e uma planta bem planejada. sala ampla para dois ambientes possui piso em porcelanato e varanda integrada, proporcionando mais espaço e luminosidade. cozinha é funcional e elegante, com bancada em granito. suíte conta com piso em porcelanato. área de serviço. infraestrutura do condomínio: 2 elevadores; portaria 24h; gás canalizado; aquecimento solar: alarme; espaço fitness; espaço gourmet; hall de empresa; lavenidaanderia; sauna; área de descanso; ducha; deck; piscina; terraço; 1 vaga coberta e livre. valores sujeitos à alteração sem avenidaiso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.042.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

Apartamento localizado em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, o bairro Caiçaras. Com uma excelente infraestrutura, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem. Além disso, o condomínio oferece lazer completo com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet. Próximo a supermercados, farmácias, escolas e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH, agende já sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.190.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
União, Belo Horizonte, MG

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, EXCELENTE APTO COM AREA PRIVATIVA EM L NA CIDADE NOVA, FINO ACABAMENTO , PREDIO PEQUENO COM 03 VAGAS COBERTAS EM LINHA, PREDIO SEGURO COM ALARME ,CFTV E ELEVADOR; <br /><br />APARTAMENTO COM SISTEMA PROPRIO DE ALARME E CFTV, AMPLA SALA COM TETO REBAIXAO EM GESSO, PISO EM MARMORE ; QUARTOS MONTADOS COM EXCELENTES ARMARIOS E BANCADAS, PISO EM LAMINADO DE MADEIRA; SUITES MONTADAS COM ARMARIOS ,BOX BLINDEX E PISO EM MARMORE. COZINHA MONTADA COM ARMARIOS, CRISTALEIRA, BANCADAS E MESA EM GRANITO PRETO. DCE COM ARMARIOS; AREA GOURMET MONTADA COM ARMARIOS E BANCADA EM GRANITO E TETO REBAIXADO EM GESSO.<br /><br /><br />tel vendas (31)[TELEFONE]<br /><br />@BH_LARIMOVEIS<br /><br />bh6247<br /><br />bh

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Nova Granada, Belo Horizonte, MG valor de R$ 580.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Nova Granada, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 60m² á venda no Nova Granada!<br /><br />Sala ampla, 02 quartos sendo 01 suíte, banho social, cozinha americana, área de serviço.<br /><br />02 vagas de garagem livre e coberta.<br /><br />Prédio com 03 andares (dois por andar), elevador e hall social.<br /><br />Localizado Próximo a Av. Silva Lobo e a Maternidade Unimed Grajaú.<br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br /><br />

Vezati Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 375.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Ótimo Apto tipo sendo sala para dois ambientes piso em cerâmica,varanda,cozinha com piso em cerâmica e bancada em granito,armários,área de serviço,3 quartos sendo 2 quartos com armários, 1 suíte,piso dos quartos em cerâmica,banho da suíte e banho social com armarios,box e espelhos,piso em cerâmica e bancada em granito,2 vagas de garagem demarcadas e cobertas.O prédio possui área de lazer completa composta por piscina,espaço gourmet,espaço Kids,espaço Fitness,salão de festas e lanhouse,portaria 24 horas.Muito bem localizado,próximo a Avenida Fleming e com facil acesso a Avenida Tancredo Neves.Ideal para recém casados,estudantes,investidores,etc, .

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Jardim América, Belo Horizonte, MG valor de R$ 579.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Jardim América, Belo Horizonte, MG

Prédio pronto, todo revestido, sobre pilotis, individual, com gás canalizado, ótima localização. 02 salas amplas para 03 ambientes, toda em tábua corrida recem sintecada, esquadrias de alumínio. 03 quartos sendo 1 suíte com varanda, banho com box e armário sob pia, todos os quartos com armários planejados, esquadrias em alumínio, piso em tábua corrida recem sintecado. banho social com bancada em granito, armário sob pia, box em blindex. cozinha com armários planejados, bancada em granito toda em cerâmica. área de serviço separada, dce. prédio individual, 2 apartamentos por andar, 2 vagas cobertas, livres. ótima localização, próximo a avenida barão homem de melo.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.299.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Localizado no bairro Itapoã, este apartamento com aproximadamente 125 m², sendo 69 m² de área interna e 56 m² de área externa, é perfeito para quem busca um lar com espaço, conforto e praticidade. <br /><br />A sala de estar é espaçosa e com piso em porcelanato, proporcionando um ambiente social amplo e agradável.<br /><br />Com 3 quartos bem distribuídos com janelar em alumínio com venezianas e piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte. <br /><br />Os banheiros, tanto o da suíte quanto o social, possuem um ótimo acabamento com bancada em granito com cuba sobreposta e nicho. <br /><br />A cozinha americana, com bancada em granito e piso em porcelanato, é prática e funcional, com acesso direto à área de serviço.<br /><br />Água e gás individualizados<br /><br />Apartamento com 2 vagas de garagem cobertas e em linha.<br /><br />O imóvel conta também com tubulação elétrica e hidráulica para ar-condicionado e teto rebaixado em gesso em todos os ambientes, além de revestimentos de alto padrão.<br /><br />O condomínio oferece elevador, salão de festas, espaço gourmet, academia, espaço pilates, interfone, portão eletrônico e hall decorado.<br /><br />Não perca a oportunidade de morar em um imóvel completo, com toda a estrutura e conforto que você merece. <br /><br />Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento incrível no Itapoã.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Luxemburgo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Luxemburgo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 115m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga ¿ luxemburgo descubra o conforto e a sofisticação desse excelente apartamento no luxemburgo. com aproximadamente 115m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em taco de madeira, com parede de destaque e iluminação planejada 3 quartos amplos, todos com piso em taco de madeira, armários, sendo uma suíte conjugada com antigo quarto de empregada, com bancada em granito, espelho e box em blindex cozinha espaçosa com piso em porcelanato, bancada em granito, coifa e armários planejados banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex área de serviço com tanque e armários 1 vaga de garagem coberta e paralela infraestrutura do condomínio prédio de 5 andares, sendo 2 por andar gás canalizado não possui área de lazer possui 1 elevador valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas em Anchieta, Belo Horizonte, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas
Anchieta, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 1 quarto com varanda incorporada a sala, finamente decorado com iluminação planejada, ar condicionado, painel na sala, ripado. Cozinha e quarto com armários, área de serviço com porta vidro e armário, rouparia no corredor. e 2 vagas de garagem, prédio com lazer conta com Jacuzzi, sauna, academia, salão de festas com forno de pizza. Melhor localização do bairro Anchieta,

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.640.161,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 3 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O que você busca para si mesmo? Facilidade, mobilidade, proximidade, conforto, conveniência, bem-estar, diversão, lazer, segurança, requinte e prestígio? Se você quer tudo isso e algo a mais, saiba que é aqui, no metro quadrado mais valorizado de Belo Horizonte, que sua vida acontece.<br /><br />O prédio conta com: Espaço Gourmet, Academia, SPA, Circuito CFTV, Piscina, Salão de Festas, Portaria, Espaço Beleza, Rooftop, Locker para Delivery, Hall de Entrada.<br /><br />12 andares | 4 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 74.81 a 228.07 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/07/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 90.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.280.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda com 4 quartos, 1 suite e 3 vagas ? 150m² - sion ? características do apartamento (157m²): ? ambientes integrados: 03 salas amplas com piso em laminado de madeira, lavenidaabo, varanda integrada, rebaixamento de teto em gesso e iluminação planejada, proporcionando um ambiente sofisticado e aconchegante. ? dormitórios: 04 quartos com piso em laminado de madeira e armários planejados, sendo uma suíte com banheira de hidromassagem para momentos de relaxamento. ? banheiros: banho social e suíte com piso e bancada em granito, armários planejados e box. ? cozinha: cozinha espaçosa com piso e bancada em granito, totalmente equipada com armários planejados, oferecendo praticidade e funcionalidade. ? área de serviço: área de serviço bem distribuída, com dependência completa de empregada (dce) ? garagem: três vagas de garagem livres e cobertas, com box de despejo para maior praticidade e organização. ? localização privilegiada: imóvel situado em uma excelente localização, próximo ao parque mata das borboletas, com fácil acesso à região comercial do bairro e às principais vias, como a avenida nossa senhora do carmo e a avenida dos bandeirantes. ? estrutura do prédio: prédio imponente 100% revestido, com portaria 24 horas, circuito de câmeras de segurança (cftv), hall de entrada decorado, elevadores modernos, sala de conferências, dois salões de festas, salão de jogos, piscina adulta e infantil, academia, sauna, quadra de esportes, espaço gourmet e jardins bem cuidados, proporcionando conforto e segurança aos moradores. valores sujeitos à alteração sem avenidaiso prévio!

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte, MG valor de R$ 220.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte, MG

Código: 45466 Apartamento de 02 quartos melhor localização do Bairro. Excelente apartamento de 02 quartos, sala 02 ambientes, 01 banho social com box, cozinha com bancada em granito, area de serviço, 01 vaga de garagem. ATUALIZADO 14-10-2020 CARACTERISTICAS:Interfone - Sol da manhã - Portão Eletrônico

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 650.462,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Código: FM22353 Apartamento a venda no Padre Eustáquio. Condomínio resort, localizado na divisa dos bairros Padre Eustáquio, Minas Brasil e Coração Eucarístico. Conforto, praticidade e lazer completíssimo. Piscina, sauna, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, playground, espaço kids, quadra, espaço fitness, espaço beleza, espaço pet, coworking, bicicletário e lavanderia. Apartamentos de 2 quartos, suíte e 2 vagas, e 3 quartos, suíte, com 2 e 3 vagas. Áreas privativas de 2 e 3 quartos, suíte, 3 vagas. Coberturas de 2 e 3 quartos, suíte, 3 vagas. visite nosso site: www.fernandomendoncaimoveis.com.br CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Interfone - Play Ground - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 2 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 915.382,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 1 Quarto
Savassi, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 1 quarto no bairro savenidaassi o empreendimento representa movimento e exclusividade em sua essência! com um ritmo próprio, este empreendimento pulsa com uma energia singular e atributos que se harmonizam perfeitamente com o estilo de vida dos seus futuros moradores. o edifício é a perfeita união de sofisticação, conforto e modernidade. o projeto oferece uma experiência de vida única e completa. com design inovador, espaços funcionais e áreas comuns projetadas para lazer e bem estar, o condomínio proporciona um ambiente acolhedor e prático. localizado em uma região privilegiada, ele garante fácil acesso a serviços e comodidades essenciais. você vive com estilo e praticidade, aproveitando o melhor da vida em todas as suas formas. o prédio conta com: espaço gourmet, academia, acesso por reconhecimento facial, bicicletário, wi-fi, oficina compartilhada, espaço de massagem, dual flush nas instalações sanitárias, coworking, piscina, portaria 24 horas, usina fotovoltaica, lavenidaanderia, salão de festas, guarita com eclusa, aplicativo para gestão, sinuca, bicicleta elétrica compartilhada, captação de água pluvial, circuito cftv, sauna, iluminação led áreas comuns, coleta de resíduos, torneiras com temporizador, lockers para delivery, carregador de carro elétrico, fechadura biométrica, deck molhado. 21 andares | 8 unidades por andar apartamento de 35.78 m² 1 quarto 0 vaga 1 banheiro previsão de entrega: 31/12/2027 medidor de água individualizado taxa de enxoval: r$ 47.025

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.900.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento amplo, com excelente planta e ambientes muito bem distribuídos! sala de estar espaçosa, com grande potencial para integração de vários ambientes, piso em tábua corrida e acesso à varanda ampla, proporcionando ótima iluminação e ventilação natural. sala de jantar independente, também com piso em tábua corrida, ideal para momentos especiais em família. lavenidaabo com um excelente acabamento. 4 quartos amplos, todos com armários planejados, ventilador de teto e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte com closet, garantindo mais conforto e privacidade. cozinha planejada, com armários sob medida, piso e bancadas em granito. banheiros (social e suíte) com excelente acabamento em cerâmica, box em vidro e armários planejados. área de serviço individual e dce, trazendo mais praticidade para o dia a dia. planta funcional, com ambientes generosos, bem iluminados e ventilação natural privilegiada. condomínio e infraestrutura: hall social; portaria 24 horas; elevador; jardim; portão eletrônico; interfone. 2 áreas comuns, oferecendo mais comodidade. vagas de garagem: 3 vagas livres e cobertas. valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.