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6.402 Apartamentos à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 90m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suítes e 1 Vaga ¿ Gutierrez.<br /><br />Apartamento amplo e sofisticado, com excelente distribuição dos ambientes.<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, excelente potencial de adaptação de layout, janelas generosas com vista para a cidade.<br /><br />03 quartos com armários planejados e piso em porcelanato, sendo 01 suíte; um deles foi adaptado para um home office funcional e confortável.<br /><br />Banheiros (suíte e social) com acabamento de qualidade, armários planejados e box em blindex.<br /><br />O quarto de empregada foi integrado à área de serviço, proporcionando ampliação do espaço, mantendo o banheiro de apoio.<br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Sol da manhã, cabeamento estruturado, circuito interno de TV, gás canalizado, interfone, portão eletrônico, 02 elevadores e portaria 12 horas.<br /><br />Área de lazer recém-inaugurada, com espaço gourmet e churrasqueira, salão de festas e piscina em fase final de implantação.<br /><br />Condomínio muito bem administrado, com reformas recentes que reforçam o cuidado e a valorização do empreendimento.<br /><br />1 vaga de garagem livre e coberta.<br /><br />Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de Belo Horizonte. Agende agora mesmo uma visita e venha se encantar com esse imóvel único!

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.338.247,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Savassi, Belo Horizonte, MG

Lançamento ideal para investir/morar no bairro Savassi, BH. <br /><br />Próximo ao Shopping Falls; Droga Raia; Supermercados EPA; estação Afonso Pena. <br /><br />Conforto e mobilidade<br /><br /> Torre única. <br /><br />Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato. <br /><br />02 quarto suíte com piso laminados.<br /><br />Cozinha com bancada em granito, ponto p/ Cooktop e piso em porcelanato.<br /><br />Banheiro social porcelanato. <br /><br />Área de serviço. <br /><br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; água individual; elevador; piscina com deck; churrasqueira gourmet; fitness; locker p/ encomendas; CFTV; ponto p/ ar condicionado. <br /><br />Previsão de entrega 2028<br /><br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Planalto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 310.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Planalto, Belo Horizonte, MG

Este apartamento localizado no bairro Planalto, em Belo Horizonte, MG, é a escolha perfeita para quem busca conforto, praticidade e sofisticação. Com uma localização privilegiada, próximo a supermercados, escolas, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade, este imóvel oferece tudo o que você precisa para viver com qualidade de vida.<br /><br />Com uma planta espaçosa e bem distribuída, este apartamento conta com acabamentos de alto padrão, como piso em porcelanato, armários planejados na cozinha e nos quartos, além de uma vista deslumbrante da cidade. O condomínio dispõe de área de lazer completa, com piscina, academia, salão de festas e muito mais, garantindo momentos de diversão e relaxamento para toda a família.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que reúne conforto, segurança e praticidade em um só lugar. Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar no bairro Planalto, em Belo Horizonte, MG. Seu sonho de morar bem está mais perto do que você imagina!

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 630.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Ariane imóveis código 2652 apartamento à venda, localizado em santo antônio, com 110m² que revela conforto e personalidade em cada ambiente. o imóvel conta com duas salas integradas ¿ uma de estar e outra de jantar ¿ ambas pavenidaimentadas com taco de madeira, sendo que uma delas dispõe de um armário embutido que contribui para criar um espaço acolhedor e funcional. a cozinha é equipada com armários planejados, piso em porcelanato e bancadas em granito, mesclando praticidade e elegância. são três quartos com piso em taco, dos quais dois possuem armários planejados, garantindo não apenas um design contemporâneo, mas também otimizando o uso do espaço. complementam a residência dois banheiros sociais, onde o acabamento é primoroso, contando com armários, espelhos, box blindex, piso em porcelanato e bancadas em granito, oferecendo assim ambientes modernos e de fácil manutenção. além dessas confortáveis áreas, o apartamento dispõe ainda de uma área de serviços, ampliando as possibilidades de organização e funcionalidade no cotidiano. o condomínio completa a oferta com infraestrutura de qualidade, incluindo interfone, jardim, portão eletrônico, além de uma vaga coberta que agrega segurança e comodidade para os moradores. valores e encargos sujeitos a alterações.

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Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 596.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 41m² no bairro sion. o imóvel conta com sala para dois ambientes. 1 quarto, sendo ele suíte com janela com blackout e banho com bancada em granito. cozinha americana com bancada em granito intengrada com área de serviço. banheiro social com bancada em granito. o apartamento possui teto rebaixado em gesso. piso em laminado de madeira no quarto e porcelanato na sala, cozinha, área de serviço e banheiro. 1 vaga de garagem descoberta. condomínio conta com água e gás individuais, circuito fechado tv, gás canalizado, interfone, pilotis, portão eletrônico, porteiro eletrônico e elevadorua

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Rio Branco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 400.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Rio Branco, Belo Horizonte, MG

Apartamento novo composto por 2 quartos amplos, sendo 1 suíte, sala espaçosa para dois ambientes, cozinha americana com bancada em granito conjugada com área de serviço, banho social e 1 vaga de garagem sob pilotis n°07 gravenidaada na matrícula. - ótima localização. próxima a comércios, bancos, ônibus e outros serviços. $$ aceita financiamento podendo usar o fgts como entrada. ** preço e disponibilidade sujeitos à alteração sem avenidaiso prévio. consulte a imobiliária.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Rio Branco, Belo Horizonte, MG valor de R$ 212.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Rio Branco, Belo Horizonte, MG

Apartamento no bairro rio branco, 50 m2 e ótima localização, com: - 2 quartos - sala - cozinha - banheiro - área de serviço - 1 vaga de estacionamento. condomínio com porteiro 24 horas, circuito interno de tv, gás canalizado. localização excelente, próximo a padarias, mercearias, supermercados, drogarias, escolas, postos de saúde, hospitais, linhas de ônibus, sacolão, lojas de vestuário, floricultura, academia, centros comerciais, praças, igrejas, pet shop, distribuidoras, postos de gasolina.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Rosa, Belo Horizonte, MG valor de R$ 435.500,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 52,10m² | 2 quartos | 1 suíte | 1 vaga coberta e livre aconchegante apartamento típico, com aproximadamente 52,10m², localizado em posição de frente, que oferece privacidade e tranquilidade. o imóvel recebe sol da manhã e da tarde, garantindo excelente iluminação e ventilação natural. a sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato, é integrada à cozinha planejada, que conta com bancada em granito e área de serviço independente. dispõe de banheiro social e 2 quartos, sendo 1 suíte com piso vinílico amadeirado, que proporciona conforto e elegância aos ambientes. o apartamento possui 1 vaga de garagem coberta e livre, além de água individual e gás canalizado individual, oferecendo mais praticidade e economia. o prédio é 100% revestido, com fachada moderna, elevador, sistema de alarme, câmeras de segurança e interfone, prezando pela segurança e conforto dos moradores. sua estrutura moderna valoriza a luminosidade natural e o bom aproveitamento dos espaços. localizado em rua residencial tranquila, o edifício tem fácil acesso às principais vias da região da pampulha, além de comércios e serviços próximos. prédio sem área de lazer, ideal para quem busca privacidade, conforto e praticidade em um ambiente moderno e bem cuidado. valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 350.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 02 quartos / 01 banho social / 01 vaga no bairro padre eustaquio!!!! apartamento bem localizado no bairro padre eustáquio, facil acesso a via expressa e a pedro 2, todo reformado, de 02 quartos com armarios, banho social com box em vidro temperado, cozinha toda planejada e area de servico separada!! 01 vaga de garagem coberta em linha! não perca essa oportunidade e agende uma visita com um de nossos corretores

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 840.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Ariane imóveis código 3231 apartamento à venda no bairro lourdes, com aproximadamente 53m², oferece uma planta bem distribuída que privilegia conforto e praticidade. possui sala de estar e jantar integradas, com piso em granito e excelente iluminação natural, além de cozinha americana com bancadas e piso em granito, projetada para otimizar o espaço. são 2 quartos com piso laminado de madeira, sendo 1 suíte aconchegante, e banheiros com acabamento de qualidade. a área de serviço é funcional e bem planejada. o condomínio conta com fachada 100% revestida, elevador, sistema de alarme, câmeras de segurança e interfone, garantindo tranquilidade e segurança. para maior comodidade, o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem demarcada e coberta, tornando-se uma ótima oportunidade para quem busca morar em uma localização privilegiada. valores e encargos sujeitos a alterações.

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santo Antônio, Belo Horizonte, MG valor de R$ 655.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santo Antônio, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 120m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga ¿ santo antônio descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no santo antônio. com aproximadamente 120m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em tábua de madeira e iluminação planejada 3 quartos amplos, todos com piso em tábua de madeira, armários, sendo uma suíte com ar condicionado, bancada em granito, armários, espelho e box em blindex cozinha com piso e bancada em granito e armários planejados, sendo gás canalizado separado banheiro social com bancada em granito, espelho e box em blindex área de serviço com tanque dce 1 vaga de garagem coberta e demarcada infraestrutura do condomínio: prédio de 14 andares, sendo 2 por andar possui 2 elevadores portaria física em horário comercial piscina quadra poliesportiva área gourmet salão de festas valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 989.196,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 2 quartos no bairro santa efigênia o empreendimento é um projeto moderno que abraça diferentes estilos e se encaixa perfeitamente no seu momento de vida. tudo com o alto padrão da construtora, uma localização cercada de conveniências e a praticidade para você ser feliz dentro e fora do seu apartamento. o prédio conta com: controle de acesso a áreas comuns, coworking, guarita com eclusa, salão de festas, academia, praça do fogo, bicicletário, espaço gourmet, playground, lavenidaanderia, portaria virtual, aplicativo para gestão, carregador de carro elétrico, lockers para delivery, mercado autônomo, horta compartilhada, circuito cftv, wi-fi. 9 andares | 10 unidades por andar apartamento de 64.67 m² 2 quartos 1 vaga 2 banheiros 1 suíte previsão de entrega: 30/04/2027 medidor de água individualizado medidor de gás individualizado taxa de enxoval: r$ 20.588

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 330.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Apartamento 3 quartos santa branca. venha morar com sua família a poucos metros da av dom pedro primeiro e toda infraestrutura do bairro; imóvel composto por metragem aproximada 76,27m² total - 3 quartos amplos sendo 1 com armarios; - excelente sala ampla para 2 ambientes; - varanda; - banho social com box; - cozinha com bancada em granito e armários planejados; - área de serviço coberta; - banheiro na area de serviços (usado atualmente como despensa); - 01 vaga de estacionamento; - predio com elevador; - portaria 24 horas; - gas canalizado; condominio conta com : - quadra poliesportiva; - acessibilidade; - aceita financiamento use seu fgts na entrada r$ 330.000.00 iptu: 1137,70(anual) condomínio: 471,00 (incluso agua e gas) ligue agora e agende já sua visita [telefone removido]

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG valor de R$ 451.990,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG

Localizado em uma rua residencial tranquila do Santa Terezinha, na região do Castelo, o empreendimento está em um dos pontos mais valorizados da capital mineira. O comércio local, os serviços essenciais e o acesso rápido a toda a cidade fazem parte da rotina de quem vive aqui. Com uma infraestrutura completa, o condomínio conta com áreas de lazer, como piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet, garantindo momentos de diversão e relaxamento para você e sua família.<br /><br />Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, tornando o dia a dia mais prático e conveniente. Venha conhecer seu novo apartamento e se encantar com tudo que o Mirante do Castelo tem a oferecer. 2 Quartos com SuíteVarandaVaga Descoberta LivreDIFERENCIAIS DO APARTAMENTO<br /><br />Bancada da Cozinha em granito<br /><br />Bancadas do Banheiro em Granito<br /><br />Cerâmica Cozinha e Banheiro<br /><br />Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e ar)<br /><br />Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)<br /><br />Previsão para ar condicionado<br /><br />Previsão para medição de água individualizada<br /><br />Previsão para medição de gás individualizado<br /><br />Revestimento parcial das áreas molhadas<br /><br />Tanque em louçaÁrea de lazer:<br /><br />Espaço Gourmet, Espaço Piquenique, Pet Place, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Playground, Salão de Festas com Copa.<br /><br />DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO<br /><br />Célula de segurança para pedestre<br /><br />Cerca elétrica<br /><br />Circuito fechado de TV<br /><br />Coleta seletiva<br /><br />Dispositivos Economizadores (Redutor de vazão e arejador)<br /><br />Dispositivos Economizadores (Sistema de descarga)<br /><br />Dispositivos Economizadores de Energia<br /><br /><br />Agende uma visita e se apaixone por esse empreendimento único!<br /><br />* VALORES SUJEITOS À MUDANÇAS<br /><br />** CONSULTE A DISPONIBILIDADE COM NOSSOS CORRETORES<br /><br />*** PREVISÃO DE ENTREGA: 30 de junho de 2028<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 549.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

área privativa 2 quartos com suíte, santa branca. metragem: área total: 65m² área interna: 50,80m² distribuição: - sala ampla; - cozinha; - área de serviço externa; - varanda externa; - banheiro social; - 2 quartos, sendo 1 suíte; - 1 vaga de garagem; prédio: - elevador; - medidores de agua e energia individuais; - fachada revestida; r$ 549.000,00 iptu: r$ 150,00 ( valor a ser definido) condomínio: r$ 150,00 ( valor a ser definido) previsão 01/2025 imóvel pode ser financiado. use seu fgts como entrada. ligue agora e agende sua visita: [telefone removido]

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Boa Viagem, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG

Lançamento em construção - ed. bernardo guimarães - boa viagem . com apartamentos de 1 e 2 quartos, este empreendimento é uma oportunidade para moradia e para investidores que buscam uma 2ª renda e um imóvel de alta qualidade, com uma localização excepcional . não perca a chance de fazer parte deste projeto inovador que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada! o prédio conta com: esquadria de alumínio, gás canalizado, interfone, acesso com tag às áreas comuns, hall de entrada. 9 andares | 3 unidades por andar apartamentos de 36.3 a 54 m² 1 a 2 quartos 1 vagas medidor de água individualizado medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Barro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 578.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Barro Preto, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 55m² à venda ¿ 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga ¿ barro preto. excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma infraestrutura completa de lazer em belo horizonte. ampla sala para dois ambientes com piso em laminado de madeira. cozinha funcional com bancadas em granito e piso em porcelanato. 2 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte. banheiros (social e suíte) com excelente acabamento. área de serviço e medidor de água individualizado. condomínio e infraestrutura: o condomínio oferece uma estrutura moderna e completa, com academia, espaço gourmet, área fitness e espaço para crossfit. conta ainda com bbq & beer, lounge externo, coworking, cozinha e lavenidaanderia compartilhadas (cokitchen e colaundry), hall com lockers e bike zone. para maior segurança e praticidade, dispõe de portaria 24 horas, portaria eletrônica, 2 elevadores e sistema de controle de acesso moderno. garagem: 1 vaga cobertas em linha. valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 330.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE APARTAMENTO, PRÉDIO INDIVIDUAL, 01 VAGA LIVRE E COBERTA.<br /><br />APARTAMENTO COMPOSTO POR 01 SALA PARA DOIS AMBIENTES, 02 QUARTOS COM ARMÁRIOS, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, D.C.E.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 610.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 95m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga - castelo descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no castelo. com aproximadamente 95m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala espaçosa em l para dois ambientes, com piso vinílico de madeira varanda com piso em cerâmica. 3 quartos amplos com piso vinílico de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito cozinha espaçosa com bancada em granito, piso em porcelanato, armários planejados e fogão cooktop banheiro social com bancada em granito área de serviço com tanque 1 vaga de garagem coberta e demarcada infraestrutura do condomínio prédio de 11 andares, sendo 4 apartamentos por andar, 2 torres possui 1 elevador salão de festas espaço gourmet playground campo society pet place paisagismo piscina valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

área privativa de aproximadamente 84m² à venda - 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga - itapoã descubra o conforto e a sofisticação desta excelente área privativa no itapoã. com aproximadamente 84m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla com piso em porcelanato, teto com sanca em gesso e iluminação planejada, proporcionando sofisticação e aconchego área gourmet com pergolado em vidro temperado e churrasqueira grill giratória totalmente revestida, com bancada em granito, perfeita para encontros e momentos de lazer 3 quartos espaçosos com piso laminado e móveis planejados. a suíte conta com pia esculpida em cuba, espelho, armários e box em blindex cozinha ampla e funcional, equipada com armários planejados, bancada em granito preto são gabriel e piso em porcelanato banheiro social moderno com pia em cuba, espelho, box em blindex, teto rebaixado e iluminação planejada área de serviço independente e arejada, com tanque duplo em mármore sintético e cobertura com telhado colonial 1 vaga de garagem descoberta, livre, com sistema de ?pallet? móvel excelente iluminação natural, sol da manhã nos quartos e sol da tarde na sala características do condomínio área total: 84m² (63m² interna + 21m² externa) prédio de apenas quatro andares, com somente dois apartamentos por andar, mais privacidade para você. unidade localizada no primeiro andarua água e gás canalizado inclusos no valor do condomínio. garagem com portão eletrônico. não possui elevadorua observação: venda tradicional (sem porteira fechada): r$ 600.000,00 venda porteira fechada: r$ 658.000,00, com margem de negociação até r$ 650.000,00 se você procura um apartamento bem planejado, com espaço externo para receber amigos e familiares e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade no coração do bairro itapoã! valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio