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22.064 Apartamentos à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Vezati Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga em Manacás, Belo Horizonte, MG valor de R$ 260.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga
Manacás, Belo Horizonte, MG

Ótimo apto tipo sendo sala para dois ambientes piso em porcelanato,cozinha com bancada em granito,armários piso em cerâmica,3 quartos com piso em laminado de madeira ,armários, banho social com toucador,bancada em granito,box,armários e espelhos.1 vaga de garagem coberta e demarcada. O prédio possui elevador e circuito de câmeras. OtimaLocalização, proximo a Avenida dos engenheiros e todo o comercio diversificado da região. Agende umavisita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Copacabana, Belo Horizonte, MG valor de R$ 359.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Copacabana, Belo Horizonte, MG

Apartamento tipo 2 quartos Copacabana Venha morar com sua família próximo Avenida Portugal e toda infraestrutura do bairro Imóvel composto por Metragem aproximada 60m total 50m interno -2 quartos amplos -banheiro social -excelente sala ampla para 2 ambientes -cozinha americana ampla com bancada em granito -área de serviço -1 vaga de garagem demarcada -aceita financiamento use seu FGTS como entrada R$ 359.000,00 IPTU: 70,00 Condomínio: 150,00 Ligue agora e agende já sua visita [TELEFONE REMOVIDO]

Vezati Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 235.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Castelo, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 02 quartos, sendo 01 com armário, sala para 02 ambientes, banheiro social e suíte com box blindex, armário e espelho, cozinha com armários, área de serviço e 01 vaga de garagem coberta livre. Piso: cerâmica e taco. Prédio com fachada revestida, jardim e gás canalizado.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Jardim América, Belo Horizonte, MG valor de R$ 630.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Jardim América, Belo Horizonte, MG

Apartamento 3 andar 3 Quartos com armários 1 Suite 2 Banheiros 1 vaga 1 Quarto para empregada com entrada individual no imóvel Gas Engarrafado Apartamento a 15 minutos do centro Dois quarteirões da avenida Barão Homem de Melo Ótima localização bairro Jardim América<br /><br />Destaque da semana: Apartamento à venda localizado(a) em Jardim América, Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel apresenta 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 85m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Entre em contato para mais detalhes sobre este investimento em Belo Horizonte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em São Pedro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
São Pedro, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa: 165 m² no total, sendo: 65 m²de área interna, composto por 02 quartos, sala interligada com cozinha americana, lavabo e 2 suítes. Área externa de 100 m², grande parte da fachada cega que permite criar o que quiser. 3 vagas de garagem<br /><br />Conheça este(a) Área Privativa / Garden disponível para compra com a melhor negociação em São Pedro, Belo Horizonte.<br /><br />O imóvel apresenta 2 dormitórios, 3 banheiros, 3 vagas de garagem e área total de 165m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte.<br /><br />Agende uma visita para conhecer este Área Privativa / Garden de perto!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.131.650,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 70m² | 2 Quartos | Linia Residence<br /><br />Viva o privilégio de morar no Linia Residence, um empreendimento de alto padrão que une sofisticação, conforto e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.<br /><br />Este elegante apartamento de 70m², com 2 quartos, foi projetado para oferecer ambientes bem distribuídos, funcionais e acolhedores, atendendo perfeitamente quem busca praticidade sem abrir mão da exclusividade. A planta inteligente valoriza a integração dos espaços, proporcionando maior conforto e aproveitamento da área interna.<br /><br />Pensado para o estilo de vida contemporâneo, o imóvel conta com diferenciais que elevam a experiência de morar bem, como fechadura biométrica, preparação para ar-condicionado, esquadrias com alta performance acústica, persianas integradas nos quartos, manta acústica e conectividade USB e USB-C, além da possibilidade de personalização de acabamentos e layout.<br /><br />O lazer do empreendimento está localizado em um sofisticado rooftop, oferecendo ambientes cuidadosamente planejados para proporcionar bem-estar e conveniência. Entre os destaques estão o espaço gourmet com terraço descoberto, varanda rooftop, lounge com fireplace, espaço fitness e My Office.<br /><br />Localizado na Rua Maranhão, no bairro Funcionários, o Linia Residence está cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia, cultura e saúde, além de fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mais praticidade para o dia a dia.<br /><br />Linia Residence. Um endereço exclusivo para quem busca viver com conforto, elegância e qualidade de vida em cada detalhe.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Sion, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.610.128,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Sion, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento com três quartos no bairro Sion com localização privilegiada à dois minutos do colegio Santa Dorotéia e à oito minutos do BH Shopping. Apartamento de 95m² com três quartos sendo uma suíte, banheiro, lavabo, sala de estar, sala de jantar com cozinha americana, área de serviço, varanda e duas vagas de garagem. Prédio de alto padrão, lazer com espaço de massagem, espaço kids, piscina, salão de festas, bicicletário, academia, espaço gourmet e sauna. Segurança com CFTV, portária e facilidades que incluem home office, pet place, hall de entrada, mercado autônomo, locker para delivery e carregador de carro elétrico.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Cidade Nova, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.960.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 140m² à venda - 4 quartos, 2 suíte, 2 semi-suítes e 2 vagas - cidade nova. apartamento moderno e funcional, perfeito para quem busca conforto, praticidade e lazer completo! ampla sala para dois ambientes com piso em porcelanato. lavabo com excelente acabamento. quatro quartos com piso em laminado de madeira, infraestrutura para ar-condicionado e tomadas usb, sendo duas suítes e duas semi-suítes (suíte máster com espaço para closet). cozinha funcional com bancadas e piso em granito. área de serviço independente com dependência completa de empregada (dce). medição individualizada de água e gás. condomínio e infraestrutura: fachada 100% revestida, fechadura eletrônica de acesso aos apartamentos, elevador com no-break, infraestrutura para carros elétricos e sistema de eclusa de segurança. lazer e áreas comuns: bicicletário, cozinha americana, espaço delivery, espaço fitness, espaço fogo, espaço gourmet, espaço kids, espaço office e espaço spa. área de lazer completa com piscina com raia e prainha, playground, quadra e salão de festas. garagem: 3 vagas, sendo 2 livres e 1 presa. valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Cruzeiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.600.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Área Privativa recém construída em uma das ruas mais tradicionais de Belo Horizonte APARTAMENTO: - 89 m² de área interna e 245m² de área externa - Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato - Cozinha com bancada em granito e piso em porcelanato - Varanda - 3 quartos com piso vinílico (redução de ruídos), venezianas integradas com blackout 100%, sendo 1 suíte - Banho social e suíte revestidos, com acabamentos de excelente qualidade - Área de serviço - Área externa privativa com área Gourmet * 2 vagas de Garagem PRÉDIO: Lazer Completo: - Piscina com raia, prainha e deck - Lounge social - Salão de festas com espaço gourmet - Fachada 100% revestida e arquitetura moderna - Condomínio econômico - Entrada social com sistema de eclusa - CFTV e controle biométrico nas áreas comuns - Elevador inteligente com nobreak - Espaço delivery para encomendas - Wi-Fi no pilotis - Forro acústico em gesso no salão de festas - Iluminação 100% em LED - Aquecimento solar com apoio a gás - Medição de água e gás individualizada - Infraestrutura para carro elétrico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.310.198,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG

Venda de Apartamento de 2 Suítes no Edifício Narducci Encontre o seu novo lar no sofisticado Edifício Narducci! Este apartamento de 2 suítes é projetado com uma planta inteligente, maximizando cada espaço para o seu conforto. A sala ampla, perfeita para dois ambientes, proporciona um ambiente ideal para relaxar e socializaRua A cozinha moderna e prática é perfeita para os amantes da culinária. O edifício oferece duas vagas de garagem, garantindo comodidade e segurança para toda a família. Desfrute de momentos inesquecíveis no espaço gourmet do prédio, ideal para eventos e celebrações. Além disso, o elevador com código de segurança oferece mais tranquilidade e privacidade aos moradores. Concebido para ser contemporâneo. Na fachada, linhas retas e materiais sóbrios. Portaria com um bom recuo que valoriza o espaço urbano. O NARDUCCI foi projetado para atravessar gerações sem perder a elegância de sua arquitetura.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas, 1 Suite em Funcionários, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 1 Quarto, 2 Vagas, 1 Suite
Funcionários, Belo Horizonte, MG

Com unidades de 1 e 2 quartos, este empreendimento representa uma excelente oportunidade tanto para quem deseja morar quanto para investidores que buscam uma fonte de renda extra. O imóvel alia alto padrão de qualidade a uma localização estratégica, ideal para quem valoriza praticidade e valorização imobiliária. Situado próximo à região hospitalar, o edifício oferece fácil acesso às áreas mais nobres e valorizadas de Belo Horizonte, garantindo mobilidade, conveniência e grande potencial de retorno. Não perca a oportunidade de fazer parte deste projeto moderno e diferenciado, que une conforto, sofisticação e uma localização privilegiada no coração da capital mineira. O prédio conta com: Câmeras de Vigilância, Hall de Entrada, Alarme, Portão Eletrônico, Interfone, Janela com Atenuante Acústico. 7 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 43 a 107.25 m² de área no bairro Funcionários 1 a 2 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Pronto para morar Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte, MG valor de R$ 410.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
São João Batista (venda Nova), Belo Horizonte, MG

, este apartamento é o lugar ideal para você que busca praticidade e conforto no seu dia a dia. Com uma localização privilegiada em São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG, você estará a poucos minutos de tudo o que precisa.<br /><br />Os apartamentos de 2 quartos possuem metragens de 55 e 67 metros quadrados, com piso laminado de madeira nos quartos e cerâmica nas partes frias. O prédio conta com elevador, academia, playground, salão de festas, área gourmet, piscina com deck e churrasqueira.<br /><br />Além disso, você estará a apenas oito minutos do Shopping Estação BH, sete minutos da estação Move e três minutos da Vila Olímpica Clube Atlético Mineiro. As principais vias de acesso estão próximas, facilitando o seu deslocamento pela cidade.<br /><br />Com todo tipo de comércio agregado ao empreendimento, como supermercados, farmácias, loterias, restaurantes, bancos, lavanderias e academias, você terá tudo o que precisa ao seu alcance.<br /><br />Venha conhecer e se encantar com este apartamento que tornará o seu dia a dia mais fácil e a sua vida muito melhor. Agende uma visita e garanta já o seu novo lar!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG valor de R$ 159.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG

Imóvel Prático e Acessível no Bairro Jardim Vitória!<br /><br />¿Se você busca o conforto de morar no primeiro piso, com a praticidade de transporte na porta e um excelente custo-benefício, esta é a oportunidade perfeita para morar ou investir na Região Metropolitana de Belo Horizonte.<br /><br />¿Detalhes do Imóvel<br /><br />¿Tipo: Apartamento de 2 quartos<br /><br />¿Localização: Bairro Jardim Vitória, ao lado do Supermercado BH<br /><br />¿Andar: 1º piso (fácil acesso, sem escadas longas)<br /><br />¿Acabamento: Piso em cerâmica e porcelanato<br /><br />¿Garagem: Vaga livre<br /><br />¿Valor de Venda: R$ 159.000,00<br /><br />¿Condomínio: R$ 259,00<br /><br />¿Infraestrutura do Condomínio e Região<br /><br />¿Segurança: Portaria 24 horas para sua tranquilidade e da sua família.<br /><br />¿Mobilidade: Ponto de ônibus bem na entrada do condomínio, facilitando o deslocamento para Belo Horizonte e estações do MOVE.<br /><br />¿Comodidade: Região com comércio local consolidado, escolas e fácil acesso pela MG-010.<br /><br />Agende uma visita com um dos nossos corretores!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Belvedere, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.660.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Belvedere, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 160m² à venda ¿ 3 quarto, 2 suítes e 4 Vagas ¿ Belvedere. Apartamento amplo e sofisticado, com excelente distribuição dos ambientes e acabamento de alto padrão. Sala generosa com capacidade para até três ambientes, piso em porcelanato e iluminação planejada, proporcionando conforto e elegância. Cozinha espaçosa, equipada com armários planejados, piso e bancadas em granito, além de despensa. 03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 02 suítes, incluindo uma suíte master com varanda privativa. Originalmente o imóvel possuía 04 quartos, com possibilidade de reversão para a planta original, conforme necessidade. Banheiros (social e suítes) com armários, espelhos e box em vidro blindex. Lavabo com excelente acabamento e espelho. Área de serviço individual com armários planejados e dependência completa de empregada (DCE). Condomínio e infraestrutura: Infraestrutura moderna com hall social decorado, alarme, 2 elevadores, portaria 24h, interfone e portão eletrônico. Área de lazer completa, com quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscinas adulto e infantil climatizadas, academia, espaço gourmet, salão de jogos, salão de festas, playground e sauna. Vaga de garagem:4 vagas de garagem demarcadas e cobertas, além de box de despejo. Localização privilegiada, próxima a escolas, academias e comércio variado, com fácil acesso às principais avenidas da região. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Fernando Mendonça Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em João Pinheiro, Belo Horizonte, MG valor de R$ 255.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
João Pinheiro, Belo Horizonte, MG

Código: FM20773 Prédio: Revestido em pintura, com 2 blocos de 04 pavimentos, um com 04 e o outro 08 unidades por andar, 01 vaga livre de garagem (coberta ou descoberta). Apto: Sala para 02 ambientes; 02 quartos sendo 01 suite; 01 banho social (além do banho da suíte); cozinha; área de serviço. Pisos em cerâmica e bancadas em granito. Preço sujeito alteração pelo construtor. CARACTERISTICAS:Interfone - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - 1 Elevador social - 1 Elevador serviço

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 790.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
União, Belo Horizonte, MG

ÁREA PRIVATIVA <br /><br />Área Privativa 3 Quartos com Suíte à Venda no Bairro União ¿ 135m² | 2 Vagas<br /><br />Se você procura um imóvel espaçoso, bem localizado e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade!<br /><br />Com 135m², esta linda área privativa oferece ambientes amplos, confortáveis e muito bem distribuídos. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados. O imóvel também conta com armários nos banheiros e na cozinha, proporcionando mais praticidade e organização para o dia a dia.<br /><br />A ampla área privativa é ideal para quem deseja mais espaço para receber amigos, criar um ambiente de lazer ou simplesmente aproveitar momentos em família.<br /><br />Características do imóvel:<br /><br />- 135m² de área privativa;<br /><br />- 3 quartos, sendo 1 suíte;<br /><br />- Armários planejados nos quartos;<br /><br />- Armários nos banheiros;<br /><br />- Cozinha com armários planejados;<br /><br />- Ampla área privativa;<br /><br />- 2 vagas de garagem.<br /><br />Localizado no Bairro União, em uma região valorizada, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas, farmácias e às principais vias da cidade.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Alto Barroca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 730.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Alto Barroca, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, totalmente revestido, interfone, portão eletrônico, gás e água individual, 01 elevador, hall social fechado, hall social fechado, em blindex, circuito interno de TV, 02 vagas de garagem livre cobertas , próximo a todo tipo de comercio.<br /><br />Apartamento composto de:<br /><br /> <br /><br />- 02 Quartos com (piso em laminado de madeira), varanda,<br /><br />- 01 Sala ampla com (piso em porcelanato) lavabo,<br /><br />- 02 suítes com (piso em cerâmica), <br /><br />- Cozinha com bancada em granito e armários (piso em cerâmica )<br /><br />- Área de serviço <br /><br />Obs, Excelente apartamento, ótimo local,confiram....<br /><br />Entrega: Dezembro 2023<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /> <br /><br /><br /> <br /><br />:

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Castelo, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.550.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Castelo, Belo Horizonte, MG

Localizado no bairro Castelo, em Belo Horizonte/MG, este imóvel com Área Privativa / Garden 4 quartos 1 suíte Master com Banheira e Closet, 1 síte simples e 2 semi suíteé a opção ideal para quem busca conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados da cidade. Confira abaixo os principais diferenciais deste imóvel:<br /><br />- Área Privativa / Garden: Com espaço externo exclusivo, este imóvel oferece a possibilidade de desfrutar de momentos ao ar livre sem sair de casa, ideal para quem busca mais contato com a natureza e privacidade.<br /><br />- Localização privilegiada: O bairro Castelo é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e lazer. Além disso, está em uma região de fácil acesso a outras partes da cidade, tornando o dia a dia mais prático para os moradores.<br /><br />- Proximidade de pontos importantes: Próximo a shoppings, supermercados, restaurantes e parques, este imóvel oferece a comodidade de ter tudo o que você precisa ao seu alcance, facilitando a rotina e proporcionando mais qualidade de vida.<br /><br />- Fatores decisivos para a compra: Além dos diferenciais já mencionados, a valorização imobiliária do bairro Castelo é um fator importante a ser considerado, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento a longo prazo.<br /><br />Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, com Área Privativa / Garden, no bairro Castelo, em Belo Horizonte/MG. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer para você e sua família.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Graça, Belo Horizonte, MG valor de R$ 932.247,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Graça, Belo Horizonte, MG

Lançamento em obra alto padrão próximo a AV Silviano Brandão, BH. <br /><br />Sala p/ 2 ambientes com varanda e piso em porcelanato.<br /><br />03 quartos sendo 01 suíte.<br /><br />Banheiro social. <br /><br />Cozinha com piso em porcelanato.<br /><br />Área de serviço. <br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; água individual; elevador; piscina; churrasqueira; playground; salão de festas; academia; sauna; infraestrutura p/ internet.<br /><br />01vaga de garagem. <br /><br />DATA DE ENTREGA: DEZEMBRO 2028

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Caiçaras, Belo Horizonte, MG valor de R$ 456.530,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Caiçaras, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO NOVO 2 QUARTOS COM SUÍTE BAIRRO CAIÇARA 1 VAGA DE GARAGEM APARTAMENTO 2 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO, SENDO UM COM SUÍTE EM CERÂMICA, BANHEIRO SOCIAL EM CERÂMICA SALA PARA 2 AMBIENTES EM PORCELANATO COZINHA EM CERÂMICA UMA VAGA DE GARAGEM LIVRE DESCOBERTA, PRÉDIO COM ELEVADOR ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.