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739 Apartamentos à venda no Buritis, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Localização privilegiada - conforto e praticidade no melhor ponto da cidade!!!<br /><br />Detalhes do imóvel:<br /><br />2 quartos, sendo 1 suíte;<br /><br />Sala ampla, com excelente iluminação natural;<br /><br />Varanda com escritório montado;<br /><br />Cozinha planejada com armários;<br /><br />Quartos e banheiros com armários instalados;<br /><br />Área de serviço espaçosa e com armário;<br /><br />1 vaga de garagem coberta se for carro pequeno cabem dois.<br /><br />Pronto para morar! Ideal para quem busca qualidade de vida, com espaço, funcionalidade e ótima localização.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 899.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 106m² à Venda ¿ 4 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas ¿ Buritis.<br /><br />Este excelente apartamento oferece conforto e funcionalidade em cada detalhe.<br /><br />Sala espaçosa para dois ambientes com iluminação planejada, rebaixamento de gesso, piso em porcelanato e varanda incorporada.<br /><br />4 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte.<br /><br />Banheiros (social e suíte) com um excelente acabamento, armários, espelhos e box em blindex.<br /><br />Cozinha funcional com armários, bancada em granito, piso em cerâmica e coifa.<br /><br />Área de serviço independente.<br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br />Prédio 100% revestido, com 2 elevadores, sistema de alarme, câmeras de segurança, gás canalizado, interfone e portão eletrônico.<br /><br />Lazer completo:<br /><br />Salão de festas, espaço gourmet, piscina, salão de jogos e sauna.<br /><br />Vagas de garagem:<br /><br />02 vagas cobertas e em linha + box de despejo.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.608.503,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamentos à venda, 3 quartos, Buritis ¿ Belo Horizonte/MG<br /><br />Apartamentos de alto padrão com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 97m², projetados para oferecer conforto, modernidade e sofisticação. As unidades contam com ampla sala para dois ambientes, apoio gourmet, lavabo e cozinha americana integrada, garantindo praticidade e bem-estar para toda a família. <br /><br />O empreendimento ainda oferece opções exclusivas com áreas privativas de até 254m², além de 2 vagas de garagem por unidade, previsão elétrica e hidráulica para ar-condicionado e infraestrutura de carga para veículos elétricos.<br /><br />O condomínio se destaca pela área de lazer completa, que reúne piscina com prainha, piscina infantil, quadras de areia, quadra esportiva, sauna com espaço de descanso, espaço fitness, espaço gourmet equipado, salão de festas mobiliado, playground, pet place de areia e espaço delivery, garantindo lazer, conforto e conveniência em um só lugar.<br /><br />Localizado em uma das melhores regiões do Buritis, está próximo ao novo polo comercial e de serviços do bairro, cercado por supermercados, escolas, academias, padarias, farmácias e diversas conveniências que oferecem qualidade de vida, mobilidade e praticidade no dia a dia!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 905.500,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

Duas 02 torres, sendo: torre 1 - Orquídea torre 2 - Tulipa, 42 unidades por torre, 6 unidades por andar, fachada revestida em pintura, 2 elevadores, hall social decorado, salão de festas, piscina com deck, sauna, espaço gourmet, espaço kids, quadra poliesportiva, 2 vagas de garagem por apartamento tipo e 3 vagas de garagem por cobertura.<br /><br />Apartamento 02 quartos sendo 02 suítes, 01 master e 01 Junior, sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha americana e area de serviço.<br /><br />Piso em porcelanato e bancadas de granito na cozinha, opções de kits de box, espelhos, armários e layout, Infraestrutura para ar-condicionado.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 566.280,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Ambientes pensados e desenvolvidos para oferecer uma nova experiência. Viva o seu sonho com todo o conforto.<br /><br />O prédio conta com: Piscina com Raia, Hall de Entrada, Lazer no Rooftop, Circuito CFTV, Alarme, Academia, Espaço Gourmet, Salão de Festas.<br /><br />7 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 36.9 a 59.28 m²<br /><br />1 a 2 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/06/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 680.000,00 no Lugar Certo  17

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvel JC2635<br /><br />Apartamento de aproximadamente 85m² à Venda ¿ 3 Quartos, 2 Suíte e 2 Vagas ¿ Buritis.<br /><br />Este excelente apartamento oferece uma planta espaçosa e muito bem planejada, ideal para quem busca conforto e praticidade.<br /><br />Sala ampla para dois ambientes, com piso em tábua corrida e varanda integrada que proporciona luminosidade natural e ventilação. 3 quartos com piso em tábua corrida, sendo 2 suítes, uma delas com varanda privativa. Banheiros (social e suítes) com acabamento de qualidade e box em blindex. Cozinha funcional com bancada em granito, armário planejado, cooktop e piso em porcelanato. Área de serviço independente.<br /><br />Condomínio: Fachada 100% revestida; 10 andares, apenas 2 apartamentos por andar; 2 elevadores; Sistema de alarme e câmeras de segurança; Interfone e portão eletrônico; Água e gás inclusos no condomínio;<br /><br />Garagem: 2 vagas cobertas e livres<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.<br /><br />

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Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 797.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Sala ampla para 02 ambientes, com painel e varanda integrada, 04 quartos confortáveis com armários sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha funcional com armários planejados, área de lavanderia independente e banheiro de serviço.<br /><br />Banheiros com armários, espelhos e box em blindex.<br /><br />02 vagas demarcadas, cobertas e livres<br /><br /><br />Empreendimento:<br /><br />Elevador<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Portão eletrônico<br /><br />Hall social decorado<br /><br />Sistema de segurança<br /><br />Câmeras de vigilância<br /><br />Porteiro físico 24 horas<br /><br />Fachada 100% revestida<br /><br />Facilidade de acesso próximo a avenida Profº Mário Werneck<br /><br />Localização privilegiada perto de vários tipos de serviço e comércios<br /><br />Área de lazer:<br /><br />Piscina<br /><br />Academia<br /><br />Espaço kids<br /><br />Salão de jogos<br /><br />Salão de festas<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Quadra poliesportiva<br /><br /><br />

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Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Lindo apartamento com área privativa à venda no Buritis, localização privilegiada, com 180 m², tendo sala ampla clara e arejada para dois ambientes, sendo sala de estar e jantar, área privativa gourmet conjugada com cooktop, bancada em granito, pia e armários, para momentos de confraternização e lazer. O imóvel conta com banheiro social com box blindex e pia com bancada em granito, armário e espelho, cozinha com bancadas em granitos, armários e coifa, área de serviço separada com armários e bancada em granito, 4 quartos com armários, sendo 1 suíte com box blidex, amários, bancada em granito e espelho.<br /><br />Acabamento: Porcelanato na sala, banheiros, área de serviço, aréa privativa gourmet e dispensa. Quartos em vinilico de madeira e cozinha em granito.<br /><br />02 vagas de garagem em linhas e cobertas.<br /><br />Descrição do condomínio: Portão eletronico, elevador e interfone.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 105m² à Venda - 3 quartos,1 suíte, 2 vagas -Buritis<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Buritis. Com aproximadamente 105m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: <br /><br />1 Salas ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada<br /><br />Sala de jantar espaçosa com piso em tábua corrida<br /><br />3 Quartos amplos, todos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com varanda, bancada em granito, espelho, armários e box em blindex <br /><br />Cozinha ampla com piso e bancada em granito e armários planejados <br /><br />Banheiro social com teto com rebaixamento em gesso, bancada em granito, espelho, armários e box em blindex <br /><br />DCE <br /><br />Área de serviço ampla com tanque <br /><br />2 vaga de garagem cobertas e em linha<br /><br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />Prédio de 6 andares<br /><br />1 elevador <br /><br />Gás canalizado<br /><br />Observação: Vendido com os móveis<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.211.930,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Lindo apartamento no bairro Buritis, em Belo Horizonte, MG. Com uma localização privilegiada, próximo a supermercados, escolas, restaurantes e com fácil acesso a transporte público. O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes, cozinha planejada, área de serviço e 2 vagas de garagem. Além disso, o condomínio oferece área de lazer completa, com piscina, academia, salão de festas e espaço gourmet. Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores bairros de BH, agende sua visita agora mesmo!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 105m².<br /><br />Sala ampla para dois ambientes;<br /><br />Varanda incorporada com bancada e armário;<br /><br />3 quartos com armários e piso em tábua corrida, sendo um suíte;<br /><br />Banho social com armários e box blindex;<br /><br />Ampla cozinha planejada com armários, bancada em granito e piso em porcelanato;<br /><br />Área de serviço;<br /><br />2 Vagas de garagem.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 450.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 2 quartos com suíte no Buritis2 vagas de garagem

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 70m² á venda no Buritis!!Sala ampla para 02 ambientes, teto rebaixado em gesso, iluminação planejadaVaranda com vista definitiva para a mata preservada02 quartos com armários sendo 01 suíteBanho social com armário e box blindexCozinha com armários e bancada em granitoÁrea de serviço independente01 vaga de garagem livre, coberta e demarcadaPrédio com elevador, portaria 24 horas, lazer completo e está localizado em uma das melhores regiões do Buritis, próximo a comércios, supermercados, academias, escolas, vias de fácil acesso e pista de cooper<br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.049.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 108m², 4 quartos, 1 suíte, 2 vagas - Buritis<br /><br /><br />Sala ampla para dois ambientes, clara e arejada, com piso em porcelanato, janela grande<br /><br />4 quartos, com piso em laminado de madeira, armários planejados, sendo 1 suíte, com box em vidro, bancada da pia em granito, com armário planejado<br /><br />1 Banho Social, com bancada da pia em mármore, piso em granito e box em vidro<br /><br />Cozinha com armários planejados, piso em granito<br /><br />Área de serviço independente, com armário planejado<br /><br />2 vagas de garagem em linha e cobertas<br /><br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br /><br />Piscina aquecida ampla adulto e criança<br /><br />Sauna<br /><br />Academia<br /><br />Churrasqueira<br /><br />Salão de festa<br /><br />Portaria 24 horas<br /><br />Playground<br /><br />Salão de Jogos<br /><br /><br />Água e gás incluso no condomínio<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.484.288,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Cada ambiente foi pensado para oferecer amplitude, funcionalidade e qualidade de vida. Ideal para quem busca um apartamento com estilo contemporâneo e acabamento premium.<br /><br />Destaques do layout: Sala ampla para dois ambientes, com integração total à cozinha e grande janela com excelente entrada de luz natural<br /><br />Lavabo social, discreto e elegante, perfeito para receber visitas; Cozinha americana com bancada em granito e ótimo espaço de armários; 3 quartos confortáveis, sendo: 1 suíte master com espaço para armário embutido e layout flexível; 2 quartos atendidos por banheiro social com ventilação natural; Área de serviço separada com ponto técnico para aquecedor a gás; 2 vagas de garagem cobertas, paralelas e demarcadas.<br /><br />Piso em porcelanato retificado nas áreas sociais; Piso vinílico nos quartos, mais conforto térmico e acústico; Bancadas em granito ou quartzito, conforme memorial; Esquadrias premium com venezianas integradas nos quartos; Infraestrutura para ar-condicionado split nos quartos e sala; Ponto para automação de iluminação e som; Medidores individuais de água e gás; Preparação para aquecimento a gás nos chuveiros.<br /><br />Apenas 2 apartamentos por andar, com vista livre e permanente. Excelente orientação solar (frente para nascente ou poente, a depender da unidade); Ambientes amplos, bem ventilados e com ótima iluminação natural; Projeto com foco em acústica e privacidade entre unidades.<br /><br />Localização Privilegiada no Buritis: Em uma rua tranquila e arborizada, no ponto mais novo e valorizado do bairro. A poucos minutos da Av. Mário Werneck, com fácil acesso a comércios, supermercados, escolas e faculdades. Região em plena valorização, ideal tanto para morar quanto investir.<br /><br />Não perca essa oportunidade incrível. Agende agora sua visita e tenha seu lar mais próximo do que você precisa!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 899.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Sala espaçosa p/ 2 ambientes com iluminação decorativa, teto rebaixado, piso em porcelanato<br /><br />Varanda integrada à sala<br /><br />4 quartos (1 suíte) c/ armários e piso em laminado de madeira.<br /><br />Banheiros (social e suíte) c/ armários, espelhos e box blindex.<br /><br />Cozinha funcional c/ armários, bancada em granito, piso em cerâmica e coifa.<br /><br />Área de serviço independente.<br /><br />02 vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br />Box de despejo.<br /><br />Edifício / Infraestrutura:<br /><br />Prédio 100% revestido, com 2 elevadores, sistema de segurança c/ alarme e câmeras, gás canalizado, interfone e portão eletrônico.<br /><br />Lazer completo:<br /><br />Salão de festas, espaço gourmet, piscina, salão de jogos e sauna.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

Sobre o imóvel JC2964<br /><br />Apartamento de aproximadamente 70m² à venda ¿ 2 quartos, 2 suítes, 2 vagas ¿ Buritis Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Buritis. Com aproximadamente 70m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 Sala ampla para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda integrada 2 Quartos amplos, todos com piso em vinílico de madeira e armários, sendo duas suítes com bancada em granito, pia em cuba de apoio, armários e box Cozinha espaçosa com bancada americana, piso em granito e armários planejados Lavabo com bancada em granito e pia em cuba de apoio Área de serviço com tanque e armários planejados 2 vagas de garagem cobertas e em linha<br /><br />Infraestrutura do condomínio Prédio de 15 andares, sendo 4 por andar Possui 2 elevadores Academia Salão de festas Quadra Poliesportiva Playground Piscina<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br /><br />Este apartamento está localizado no bairro Buritis, na cidade de Belo Horizonte/MG, conhecido por sua excelente infraestrutura e qualidade de vida. <br /><br />- O bairro do Buritis oferece uma variedade de opções de comércio, serviços, escolas e áreas de lazer, proporcionando praticidade e conveniência aos moradores.<br /><br />- Além disso, a região conta com uma ótima oferta de transporte público, facilitando o deslocamento pela cidade.<br /><br />- O imóvel está inserido em um bairro tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca conforto e tranquilidade no dia a dia.<br /><br />- Com uma localização privilegiada, o apartamento oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, tornando as rotas de deslocamento mais ágeis e eficientes.<br /><br />- Com todas essas facilidades e comodidades ao redor, este apartamento no Buritis é uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida em Belo Horizonte/MG.<br /><br />Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões da cidade, agende já uma visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento e o bairro do Buritis têm a oferecer.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 758.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento no bairro Buritis com localização privilegiada próximo a comercio, bares e restaurantes. <br /><br />Apartamento de 59m² com dois quartos sendo uma suíte, banheiro social, sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço e duas vagas de garagem.<br /><br />Prédio de alto padrão com hall de entrada, lazer completo contendo piscina com raia, espaço gourmet, salão de festas e academia. Segurança com alarme e circuito CFTV.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento com fino acabamento e próximo a Rua Consul Cadar - Buritis/BH. 03 quartos sendo 01 suíte; sala para 02 ambientes; 03 banheiros sendo um de empregada; lavabo; área de serviço; cozinha planejada com armários; 02 vagas de garagem. Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; elevador; piscina; gás canalizado; sala de jogos; churrasqueira; salão de festas; academia; espaço kids; playground; quadra.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.260.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Buritis, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 155m²;<br /><br />02 Salas amplas com piso em granito e iluminação planejada;<br /><br />04 Quartos com piso em laminado, sendo uma suíte máster com closet, uma suíte padrão e duas semi-suítes, com box blindex e piso em granito;<br /><br />Cozinha ampla com bancada, piso em granito e armários planejados;<br /><br />Banho social com box blindex e armário planejado, piso em granito; <br /><br />Lavabo;<br /><br />Área de serviço com DCE;<br /><br />Corredor com rouparia;<br /><br />03 vagas de garagem paralelas e cobertas<br /><br />Sol da manhã e tarde.<br /><br />CONDOMÍNIO:<br /><br />Elevador;<br /><br />Piscina;<br /><br />Salão de festas com cozinha montada;<br /><br />Academia;<br /><br />Sauna;<br /><br />Circuito de TV;<br /><br />Gás canalizado;<br /><br />Interfone;<br /><br />Portão eletrônico;<br /><br />Box despejo.<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!