0

150 Apartamentos e Casas à venda no Coracao de Jesus, Belo Horizonte - MG

Refinar busca
150 Resultados encontrados
Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.053.943,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Com uma localização privilegiada, no coração do Luxemburgo, o Montano Antilia está rodeado por tudo o que um dos melhores bairros da região oferece. Ao lado da Prudente, colado em Lourdes e próximo à Savassi. E com um diferencial a mais: o empreendimento está em uma rua plana, perfeita para caminhar e ir aonde você quiser. O prédio conta com: Piscina com Raia, Espaço Kids Interno, Piscina, Salão de Festas, Portaria 24 Horas, Circuito CFTV, Playground, Espaço Gourmet, Academia. 24 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 105.81 a 145.15 m² 3 a 4 quartos 2 a 3 vagas Previsão de entrega: 01/05/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 32.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

1 apartamento por andar, salão de festas. Rua plana próximo a comércios, escolas e supermercados. Apartamento 4 quartos com suíte, armários em todos os quartos, janelas com venezianas, 2 vagas livres e cobertas; elevadoRua Piso da sala e quartos em tábua corrida em ótimo estado, banheiros com paredes revestidas até o teto, piso em porcelanato moderno, bancada em granito, box blindex. (Obs.; maleiro no teto do corredor) Cozinha espaçosa, com muitos armários, piso em cerâmica, bancadas em granito, área de serviço grande e DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Coração de Jesus. Com aproximadamente 126 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes, com piso em taco de madeira 3 quartos espaçosos, com piso em taco de madeira e armários, sendo 1 suíte com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex Cozinha ampla, com piso e bancada em granito e armários Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex Banheiro de serviço Área de serviço com tanque 1 vaga de garagem coberta e livre Infraestrutura do condomínio: Prédio de 2 andares, sendo 4 apartamentos por andar Não possui elevador Não possui área de lazer Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 620.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 126 m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga ¿ Coração de Jesus<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Coração de Jesus. Com aproximadamente 126 m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br /><br />1 sala ampla para dois ambientes, com piso em taco de madeira<br /><br />3 quartos espaçosos, com piso em taco de madeira e armários, sendo 1 suíte com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex<br /><br />Cozinha ampla, com piso e bancada em granito e armários<br /><br />Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários e box em blindex<br /><br />Banheiro de serviço<br /><br />Área de serviço com tanque<br /><br />1 vaga de garagem coberta e livre<br /><br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br />Prédio de 2 andares, sendo 4 apartamentos por andar<br /><br />Não possui elevador<br /><br />Não possui área de lazer<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  17

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Cobertura à Venda com 4 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem ? 251m² ? Coração de Jesus 1º Pavimento: Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida. 04 quartos com piso em taco e armários planejados, sendo 1 suíte, Banheiro social com acabamento em cerâmica, box Blindex e bancada em granito. Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, bancada em granito e armários planejados. Dependência Completa de Empregada (DCE). 2º Pavimento: Sala aconchegante com circuito de TV. Ampla área gourmet com churrasqueira. 2 vagas de garagem livre e coberta; Prédio com infraestrutura completa: Portão eletrônico; Sistema de segurança completo, com monitoramento por câmeras e alarme. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  6

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Cobertura à Venda com 4 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas de Garagem ¿ 251m² ¿ Coração de Jesus 1º Pavimento: - Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida. - 04 quartos com piso em taco e armários planejados, sendo 1 suíte, - Banheiro social com acabamento em cerâmica, box Blindex e bancada em granito. - Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, bancada em granito e armários planejados. - Dependência Completa de Empregada (DCE). 2º Pavimento: - Sala aconchegante com circuito de TV. - Ampla área gourmet com churrasqueira. * 02 vagas de garagem livre e coberta; Prédio com: - Portão eletrônico; - Sistema de segurança completo, com monitoramento por câmeras e alarme. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 645.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 140m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga ¿ Coração de Jesus Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no bairro Coração de Jesus. Com aproximadamente 140m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 sala ampla para dois ambientes com piso em taco de madeira e teto com acabamento em molduras de gesso. 3 quartos amplos com piso em taco de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex. Cozinha funcional com piso em granitina, bancada em granito e armários planejados. Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex. Área de serviço individual com tanque. 1 vaga de garagem coberta e demarcada. Infraestrutura do condomínio: Prédio de 3 andares, sendo 2 apartamentos por andar. O primeiro andar do prédio é composto por lojas. Não possui elevador. Não possui área de lazer. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 760.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 120m² à venda ¿ 3 quartos, 1 suíte e 1 vaga ¿ Coração de Jesus. Ambientes bem distribuídos, com ótimo padrão de acabamento e excelente localização. Sala de estar e jantar, com piso em tábua corrida e iluminação personalizada. 03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com ar-condicionado. Banhos (social e suíte) com armários, espelho, bancada em mármore e box em blindex.. Cozinha funcional com armários planejados, bancada e piso em granito, equipada com cooktop, forno e coifa. Área de serviço independente com despensa. As cortinas, ventiladores e chuveiros permanecerão no imóvel . Condomínio e infraestrutura: Interfone, portão eletrônico e cerca elétrica. 01 vaga de garagem livre e coberta, com possibilidade de utilização de outras vagas. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.053.943,00 no Lugar Certo  6

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Com uma localização privilegiada, no coração do Luxemburgo, o empreendimento está rodeado por tudo o que um dos melhores bairros da região oferece. Ao lado da Prudente, colado em Lourdes e próximo à Savassi. E com um diferencial a mais: o empreendimento está em uma rua plana, perfeita para caminhar e ir aonde você quiser. O prédio conta com: Piscina com Raia, Playground, Circuito CFTV, Salão de Festas, Piscina, Portaria 24 Horas, Espaço Kids Interno, Espaço Gourmet, Academia. 24 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 105.81 a 265.36 m² de área no bairro Luxemburgo 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas 3 a 5 banheiros Previsão de entrega: 01/05/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 32.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.200.000,00 no Lugar Certo  20

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Cobertura duplex com aproximadamente 260 m² à venda ¿ 3 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas ¿ Coração de Jesus. Imóvel com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, além de vista privilegiada que proporciona conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia. 1º Pavimento: Sala ampla para 2 ambientes com piso em cerâmica. 3 quartos espaçosos com armários planejados, ar-condicionado e piso em tábua corrida, sendo 1 suíte. Banheiros (social e suíte) com ótimo acabamento, armários, espelhos e box em vidro temperado. Rouparia no corredor. Cozinha funcional com armários planejados, bancadas e piso em granito. Área de serviço independente. O DCE foi integrado à sala, ampliando o ambiente social, e o banheiro foi adaptado para lavabo. 2º Pavimento: Sala ampla com piso em granito e grandes janelas, garantindo excelente iluminação natural. Banho social com espelho e box em vidro temperado. Área externa livre com aproximadamente 80m². Sistema de aquecimento solar e energia fotovoltaica. Gás individualizado. Condomínio: Prédio com elevador, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico. 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas, além de box de despejo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 720.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 140m² à Venda ¿ 4 quartos, 1 suíte , 2 vagas ¿ Coração de Jesus Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Coração de Jesus. Com aproximadamente 140m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: 1 Salas ampla para dois ambientes com piso em granito e varanda 4 quartos amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com varanda, closet, espelho, armários planejados e box em blindex Cozinha espaçosa com piso e bancada em granito, armários planejados e coifa Banheiro social com bancada em granito, espelho, armários planejados e box em blindex Área de serviço com tanque e armários planejados DCE 2 Vaga de garagem paralelas e cobertas Infraestrutura do Condomínio Prédio de 3 andares, sendo 1 por andar Possui salão de festas Não possui elevador Gás canalizado (Gásmig) Energia e agua pagas individualmente

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Prédio em ótima localização, possui portaria 24 horas, 02 elevadores, interfone, portão eletrônico, alarme, salão de jogos, quadra poliesportiva, 01 vaga de garagem coberta e livre.<br /><br />Apartamento com área de 110m², sala ampla para 02 ambientes com piso vinílico amadeirado e iluminação planejada, 03 quartos espaçosos com piso vinílico amadeirado e armários, sendo 01 suíte com pia em coluna e box em blindex, banheiro social com espelho, pia em coluna e box em blindex, cozinha ampla com armários, piso e bancada em granito, área de serviço espaçosa com tanque e DCE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 640.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Descrição do apartamento - Aproximadamente 126m² de área privativa; - Sala ampla para 02 ambientes, com piso laminado, clara e arejada; - 03 quartos amplos com armários planejados; - 01 suíte com armário e box em vidro; - Banheiro social completo e revestido; - Cozinha ampla com armários sob e sobre bancada em granito; - Dependência completa de empregada; - Área de serviço separada, espaçosa e ventilada; * 01 vaga de garagem livre e rotativa semestral, podendo ser coberta ou descoberta. PRÉDIO: - Reformado recentemente - Revestido em granito - Condomínio em localização estratégica; - Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas e restaurantes; - Portaria eletrônica; - Interfone; - Sistema de alarme; - Condomínio seguro e organizado. LOCALIZAÇÃO: - Ao lado do supermercado EPA Premium; - Próximo ao McDonald¿s; - Em frente aoColégio Pitágoras; - Ponto de ônibus nas proximidades; - Próximo ao Super Nosso Luxemburgo; - Aproximadamente 500 metros da Barragem Santa Lúcia; - Região nobre com excelente infraestrutura e mobilidade.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.095.753,00 no Lugar Certo  9

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamentos de 2 suítes, plantas bem resolvidas, varandas marcantes e áreas comuns voltadas para lazer, bem-estar e conveniência, o projeto oferece uma experiência de moradia contemporânea e elegante. Uma excelente opção para quem busca viver com conforto, personalidade e acesso rápido aos principais serviços, com um endereço que equilibra tranquilidade, vida urbana e alto padrão. O prédio conta com: Controle de Acesso a áreas comuns, Gás Canalizado, Guarita com Eclusa, Espaço Kids Interno, Coworking, Tomadas USB, Piscina, Espaço Gourmet, Academia, Acesso por Reconhecimento Facial, Locker para Delivery, Lockers para Delivery, Elevador Codificado, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Portaria Virtual, Veneziana Integrada, Churrasqueira, Circuito CFTV, Infraestrutura para Automatização Residencial, Persiana com Motorização, Deck e Pergolado, Hall de Entrada, Wi-Fi, Veneziana Automática, Piscina Coberta Aquecida, Janela com Atenuante Acústico. 14 andares | 2 unidades por andar Apartamentos de 72.95 a 144 m² de área no bairro null 2 quartos 2 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 30/11/2028 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 49.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.167.990,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Os apartamentos foram projetados para atender diferentes perfis e fases da vida, oferecendo acabamento premium, ambientes inteligentes e elevados padrões de segurança. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia, seja para morar sozinho, a dois ou em família. O prédio conta com: Varanda Gourmet, Câmeras de Vigilância, Piscina Infantil, Bicicletário, Academia, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Piscina. 8 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 50.35 a 105.6 m² de área no bairro Coração de Jesus 1 a 3 quartos 1 a 2 vagas 1 a 2 banheiros Previsão de entrega: 31/08/2027 Medidor de água individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 795.000,00 no Lugar Certo  1

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Excelente apartamento todo reformado, sala para 2 ambientes, copa cozinha com piso em granito, Cozinha com armários, dependência completa de empregada, 3 quartos com armários sendo 1 suíte, 3 varandas e 1 vaga livre e coberta. Prédio todo revestido, portaria 24 horas, interfone, portão eletrônico e elevador Localização próximo a todo tipo de comercio, no melhor ponto do bairro.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.613.593,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Com uma localização privilegiada, no coração do Luxemburgo, o empreendimento está rodeado por tudo o que um dos melhores bairros da região oferece. Ao lado da Prudente, colado em Lourdes e próximo à Savassi. E com um diferencial a mais: o empreendimento está em uma rua plana, perfeita para caminhar e ir aonde você quiser. O prédio conta com: Piscina com Raia, Playground, Circuito CFTV, Salão de Festas, Piscina, Portaria 24 Horas, Espaço Kids Interno, Espaço Gourmet, Academia. 24 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 105.81 a 265.36 m² de área no bairro Luxemburgo 3 a 4 quartos 2 a 4 vagas 3 a 5 banheiros Previsão de entrega: 01/05/2027 Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$ 32.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 645.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Prédio em excelente localização, o primeiro andar do prédio é composto por lojas, 02 apartamentos por andar, possui interfone, portão eletrônico, alarme, <br /><br />Apartamento com área de 140 m², sala ampla para 02 ambientes com piso em taco de madeira e teto com acabamento em molduras de gesso, 03 quartos amplos com piso em taco de madeira, sendo 01 suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex, banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex, cozinha funcional com piso e bancada em granito e armários planejados, área de serviço individual com tanque.<br /><br />01 vaga de garagem coberta e demarcada.<br /><br />TODOS OS PREÇOS, INFORMAÇÕES E CONDIÇÕES DESTE IMÓVEL, ESTÃO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO, SOLICITAMOS A CONFIRMAÇÃO COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES, AS IMAGENS QUE FIGURAM NESTE IMÓVEL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS. OS MÓVEIS NÃO ACOMPANHAM O IMÓVEL. METRAGEM INFORMADAS AD CORPUS OU INDICE CADASTRAL DO IPTU<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 645.000,00 no Lugar Certo  20

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda, 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga, Coração de Jesus - Belo Horizonte/MG<br /><br /><br />Com, aproximadamente, 140m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente. Localização excelente.<br /><br />1 sala ampla para dois ambientes com piso em taco de madeira e teto com acabamento em molduras de gesso.<br /><br />3 quartos amplos com piso em taco de madeira, sendo uma suíte com bancada em granito, espelho e box em blindex.<br /><br />Cozinha funcional, bancada em granito e armários planejados.<br /><br />Banheiro social com bancada em granito, armários, espelho e box em blindex.<br /><br />Área de serviço individual com tanque.<br /><br />1 vaga de garagem coberta e demarcada.<br /><br />Infraestrutura do condomínio:<br /><br />Prédio de 3 andares, sendo 2 apartamentos por andar.<br /><br />O primeiro andar do prédio é composto por lojas.<br /><br />Não possui elevador.<br /><br />Não possui área de lazer.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG valor de R$ 803.990,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Coração de Jesus, Belo Horizonte, MG

Os apartamentos foram projetados para atender diferentes perfis e fases da vida, oferecendo acabamento premium, ambientes inteligentes e elevados padrões de segurança. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto, funcionalidade e praticidade no dia a dia, seja para morar sozinho, a dois ou em família. O prédio conta com: Varanda Gourmet, Câmeras de Vigilância, Piscina Infantil, Bicicletário, Academia, Espaço Gourmet, Salão de Festas, Piscina. 8 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 52.96 a 105.6 m² de área no bairro Coração de Jesus 2 a 3 quartos 1 a 2 vagas 2 banheiros Previsão de entrega: 31/08/2027 Medidor de água individualizado