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538 Apartamentos à venda no Gutierrez, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.626.170,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Excelente opção de apartamento 2 quartos no Gutierrez. <br /><br />Ele possui área de 92m², são dois quartos, ambos suítes. Sala de jantar e estar em mesmo ambiente, com lavabo. Cozinha americana grande, área e banho de serviço. <br /><br />Prédio com ótima localização oferece conforto e praticidade, próximo aos melhores pontos e conveniências de BH. Possui piscina, espaço gourmet, bicicletário e rooftop. 5 andares sendo 2 apartamentos por andar, 1 elevador.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 623.800,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

<br /><br />A imponente torre tem uma vista maravilhosa, e nossas varandas gourmets, com mureta em pele de vidro, são verdadeiros cenários instagramáveis, em parceria com o céu e a cidade. O Alto Gutierrez traz infraestrutura de condomínio, lazer completo e o conforto de um empreendimento Riva para a região.<br /><br />O prédio conta com: Oficina Compartilhada, Sauna, Circuito CFTV, Espaço Gourmet, Academia, Pet Place, Guarita, Alarme, Espaço Kids Interno, Coworking, Espaço de Massagem, Piscina, Salão de Festas, Piscina Infantil, Wine Bar, Mercado Autônomo, Hall de Entrada.<br /><br />20 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 65.33 a 79.12 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/06/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.950.096,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Em construção - previsão de entrega para Dezembro de 2026.<br /><br />Fachada imponente e moderna e revestida, condominio inteligente com iluminação de LED e sensor de presença nas áreas comuns, elevador de última geração codificados, área de lazer premium, áreas comuns equipadas, mobiliadas e decoradas.<br /><br />03 vagas de garagem no subsolo.<br /><br />Apartamento com sala ampla para 2 ambientes, cozinha americana, area de serviço e banho de empregada, corredor com rouparia, 04 quartos sendo 02 suites e 02 semi-suites.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.820.096,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Em construção - previsão de entrega para Dezembro de 2026.<br /><br />Fachada imponente e moderna e revestida, condominio inteligente com iluminação de LED e sensor de presença nas áreas comuns, elevador de última geração codificados, área de lazer premium, áreas comuns equipadas, mobiliadas e decoradas.<br /><br />03 vagas de garagem no subsolo.<br /><br />Apartamento com sala ampla para 2 ambientes, cozinha americana, area de serviço e banho de empregada, corredor com rouparia, 04 quartos sendo 02 suites e 02 semi-suites.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda com 3 Quartos, 2 Suítes, e 2 Vagas ¿ 88m² - Gutierrez.<br /><br />¿ Sala espaçosa para dois ambientes, com piso em porcelanato e varanda equipada com pia. <br /><br />¿ Cozinha prática, com bancadas em granito e acabamento em porcelanato. <br /><br />¿ 3 Quartos aconchegantes, todos com piso em porcelanato e janelas venezianas, sendo duas suítes.<br /><br />¿ Banheiros (social e suítes) com acabamento de alto padrão.<br /><br />¿ Área de serviço funcional e bem distribuída.<br /><br />CONDOMÍNIO: Interfone; Portão eletrônico; 2 vagas de garagem, livres e cobertas. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio!<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

PRÉDIO NOVO, REVESTIDO, EXCELENTE LOCAL<br /><br />HALL SOCIAL ¿ ELEVADOR - AQUECIMENTO SOLAR, COM APOIO A GÁS.- -ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADOS.<br /><br />ÁGUA QUENTE NOS LAVATÓRIOS E NAS DUCHAS DAS SUÍTES.- PONTO PARA AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E NA SALA.<br /><br />APTO: 60 M2 DE ÁREA INTERNA.<br /><br />02 QUARTOS, SENDO DUAS SUÍTES, COM ARMÁRIOS E ESPELHOS.<br /><br />BANHEIROS (SUÍTES) ACABAMENTO EM MÁRMORE E PORCELANATO, COM ARMÁRIOS E ESPELHOS --LAVABO COM ARMÁRIOS.<br /><br />01 SALA PARA 02 AMBIENTES, PISO PORCELANATO - COZINHA AMERICANA COM BANCADAS EM GRANITO, MONTADA COM ARMÁRIOS SOBRE E SOB A BANDADA -ÁREA DE SERVIÇO - 02 VAGAS DE GARAGEM.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.800.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento com 194m² quartos à venda no Gutierrez!!<br /><br />Imóvel excelente, com duas salas, quatro quartos, sendo duas suítes e uma delas com hidromassagem, banho social, DCE completa, dispensa, cozinha com armários.<br /><br />2 vagas de garagem em linha.<br /><br />Prédio com elevador, piscina, área de lazer, quadra e salão de festas. Super bem localizado, próximo a escolas, farmácias, restaurantes, padarias, Avenidas do Contorno e Raja Gabaglia. <br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 810.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 100m² à venda no Gutierrez!!Sala ampla para 02 ambientes03 quartos com armários sendo 01 suíteBanho social com armário e box blindexCozinha com armários, bancada em mármoreÁrea de serviço independente e D.C.E02 vagas de garagem em linha e cobertasPrédio 100% revestido, 10 andares ( 02 por andar), hall social, elevador, salão de festas, espaço gourmet, piscina, portaria 24hrs, gás canalizado, circuito de TV. Ótima localização com fácil acesso as principais vias da capital e ao variado comércio da região APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio. <br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.480.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamentos de 2 e 3 quartos à venda no Gutierrez!<br /><br />Unidades de 72m² a 75m², com 2 quartos, ambos suítes com armários, sala para dois ambientes com varanda estendida e lavabo, cozinha e área de serviço com armários planejados, e 1 ou 2 vagas de garagem, conforme a unidade.<br /><br />Unidades de 85m² e 89m², com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla integrada à varanda, lavabo, cozinha e área de serviço com acabamento em porcelanato, e 2 vagas de garagem.<br /><br />O Edifício Vina Velásquez é um empreendimento moderno e sofisticado, com fachada 100% revestida em porcelanato polido, 3 elevadores, portaria 24h, infraestrutura para ar-condicionado e brises externos para as condensadoras.<br /><br />O lazer é completo, com salão de festas, espaço gourmet, espaço barbecue, academia, sala de jogos, espaço kids, home office, salão de beleza, sala de massagem, playground, lounge descoberto, quadra, sauna, piscina infantil, prainha e raia de 25 metros.<br /><br />Localizado no coração do Gutierrez, o Vina Velásquez está próximo a restaurantes, comércios, escolas e vias de acesso, oferecendo conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.938.545,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Morar é compartilhar memórias<br /><br />Morar é diferente de habitar. Morar é criar laços. Afinal, é na nossa casa que construímos as conexões mais fortes. É o cenário das nossas maiores emoções. E também das pequenas alegrias que deixam a vida mais colorida. Um lugar para criar vínculos que transcendem o tempo e se tornam as melhores memórias.<br /><br />Um projeto inspirado no jeito mineiro de ser. Repleto de detalhes e espaços calorosos. Para receber pessoas de maneira especial e transformar instantes em momentos inesquecíveis.<br /><br />O prédio conta com: Carregador de Carro Elétrico, Irrigação Automática, Veneziana Integrada, Fechadura Biométrica, Piscina, Salão de Festas, Tomadas USB, Praça do Fogo, Guarita com Eclusa, Pet Place, Academia, Playground, Espaço Gourmet, Wi-Fi, Varanda Gourmet, Infraestrutura para Automatização Residencial, Circuito CFTV.<br /><br />15 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 135.8 a 182.73 m²<br /><br />3 a 4 quartos<br /><br />1 a 4 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/10/2027<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 47.871

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 970.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Prédio imponente , bem localizado, totalmente revestido, interfone, portão eletrônico, porteiro físico, gás canalizado, pilotis, salão de festas , quadra, piscina, espaço gourmet, 02 vagas de garagem livre coberta , próximo a todo tipo de comercio.<br /><br />Apartamento composto de :<br /><br />- 04 Quartos com armários (piso em tabua corrida ), <br /><br />- 01 Salão para 2 ambientes (piso em tabua corrida ), <br /><br />- Varanda <br /><br />- 02 Banhos sendo social e suite com box em blindex, bancada em granito e armários (piso em cerâmica ), <br /><br />- Ampla cozinha com bancada em granito e armários (piso em cerâmica), <br /><br />- Área de de serviço fechada .<br /><br />- D.C.E ( Dependência Completa de Empregada).<br /><br />Obs, Excelente apartamento , ótimo local, confiram...

Imobiliária Viluc
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Código: 16935 Apartamento 4 quartos com armários sendo 1 suíte com closet, sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, teto rebaixado em gesso com iluminação embutida e painel TV planejado em toda parede, cozinha toda planejada com armários, piso em porcelanato e bancadas em nanoglass, banho social com bancada em nanoglass, cuba suspensar, armários, box e espelho, lavabo, escritório com banho social, área de serviço independente com armários e 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Prédio imponente com 2 elevadores, hall social, portaria 24h e salão de festa! CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Lavabo - Salão de festas - Porteiro físico - Interfone - Closet - Janela com venezianas - Gás Canalizado - 2 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 68m² à venda no Gutierrez!!Prédio Novo!!Sala ampla para 02 ambientes, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada03 quartos sendo 01 suíte com closetBanho social com armário e box blindexCozinha americana com armário e bancada em granitoÁrea de serviço, banho de empregada02 vagas de garagemPrédio revestido, 04 andares ( 02 por andar), hall social, elevador, gás canalizado, água individual, circuito de TV.Excelente localização, próximo ao colégio Santo Agostinho e aos demais comércios da região. APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br />

Up Estate Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.080.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à venda no Gutierrez: 01 Sala de visita, com piso em mármore; 01 Sala de Jantar, com piso em mármore; Cozinha com armários, piso em mármore; 04 quartos com armários, sendo 03 com armários e piso em mármore, 01 quarto foi feito para sala de TV, sendo reversível; 04 Banheiros, sendo 01 suíte com armários e box, piso em granito, 01 social com armários, box e piso em granito, 01 lavabo com piso em granito, 01 de serviço com piso em granito; Ar condicionado em 02 quartos; Despensa; DCE. Prédio possui: Todo Revestido; Porteiro 24 horas; 01 Apartamento por andar; 14 Apartamentos; Elevador; Salão de Festas; 04 vagas de garagem cobertas em linha. Agende sua visita com um de nossos agentes de negócios!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.470.554,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 4 Quartos, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento charmoso e aconchegante no coração do bairro Gutierrez, em Belo Horizonte. Próximo a padaria Boníssima, Colégio Loyola, Praça Assembleia, Colégio Santo Agostinho. <br /><br />Apartamento com 04 quartos amplos e com varanda gourmet; banheiro social; banheiro privativo; área de serviço; cozinha; lavabo; 03 vagas de garagem: 06, 13 e 14(P) ¿ Subsolo<br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; 01 elevador; piscina c/ deck; churrasqueira gourmet; salão de festas; playground; bicicletário; espaço fitness; sauna com descanso.<br /><br />Água e gás individual. Previsão de entrega Dezembro 2026.<br /><br />Ponto para ar condicionado, CFTV, ponto de carga para carro elétrico.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.365.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Ariane Imóveis Código 3183<br /><br />Apartamento à venda no Gutierrez com 3 quartos (2 suítes e 1 semi-suíte, opção para 3 suítes), sala ampla integrada à varanda, lavabo, cozinha funcional e DCE. São 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas.<br /><br />Condomínio de alto padrão com piscina, salão de festas, academia equipada, espaço gourmet, playground e bike station. Segurança completa com CFTV, portaria virtual e elevador com biometria. Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e vias de fácil acesso.<br /><br />Fotos com armários meramente ilustrativas.<br /><br />Valores e encargos sujeitos a alterações.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 830.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Lançamento com 67m² á venda no Gutierrez!<br /><br />Prédio Novo!Sala ampla<br /><br />Lavabo<br /><br />02 suítes<br /><br />Cozinha americana com bancada em granito<br /><br />Área de serviço<br /><br />Área externa livre<br /><br />02 vagas de garagem cobertas<br /><br />Pisos em porcelanato e laminado<br /><br />Aquecimento solar, preparação para ar condicionado, janelas em venezianas, água e gás individualizados.<br /><br />Ótima localização<br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.365.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 3 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento à Venda ¿ 3 Quartos (2 Suítes e 1 semi suítes) ¿ 4 Vagas ¿ Gutierrez<br /><br />Apartamento de alto padrão com planta inteligente e excelente distribuição dos espaços. São 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi suítes (opção de 3 suítes),, sala ampla com varanda, lavabo, cozinha funcional e DCE. São 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas.<br /><br />Diferenciais do Imóvel<br /><br />Acabamento de alto padrão<br /><br />Infraestrutura para ar-condicionado<br /><br />Área íntima bem distribuída<br /><br />Sala ampla integrada à varanda<br /><br />Lavabo <br /><br />Excelente iluminação natural<br /><br />Observação: Fotos com armários meramente ilustrativas.<br /><br />Estrutura de Lazer e Conforto<br /><br />Piscina<br /><br />Salão de festas<br /><br />Academia equipada<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Playground<br /><br />Bike station<br /><br />Segurança<br /><br />Circuito interno de câmeras (CFTV)<br /><br />Portaria virtual<br /><br />Elevador com biometria<br /><br />Facilidades<br /><br />Wi-Fi nas áreas comuns<br /><br />Hall de entrada moderno e decorado<br /><br />Localização<br /><br />Bairro Gutierrez, um dos mais valorizados de Belo Horizonte<br /><br />Infraestrutura completa de comércio, serviços e mobilidade<br /><br />Próximo a vias de fácil acesso e pontos de conveniência<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.190.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa de aproximadamente 149m² à Venda ¿ 3 Quartos, 1 Suíte e 3 Vagas ¿ Gutierrez.<br /><br />Excelente apartamento com área privativa, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço bem planejado.<br /><br /> Sala ampla para dois ambientes, com piso em cerâmica, iluminação personalizada e varanda fechada em vidro, com vista agradável.<br /><br /> Cozinha ampla, clara e arejada, com bancada em granito, armários planejados, piso em cerâmica, cooktop de 5 bocas, coifa e forno elétrico.<br /><br /> 3 quartos com armários planejados e pisos em laminado de madeira, sendo uma suíte com acesso à área privativa.<br /><br /> Banheiros (social e suíte) com bancadas em granito, espelhos, box em vidro temperado e revestimentos em pastilhas vitrificadas e cerâmica.<br /><br /> DCE adaptado, com o quarto transformado em escritório e o banho de serviço convertido em lavanderia, otimizando o espaço.<br /><br /> Área privativa em ¿L¿, com banheira de hidromassagem, churrasqueira, bancada com armários e cooktop ¿ perfeita para momentos de lazer e confraternização.<br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Prédio de excelente padrão, com um apartamento por andar, elevador codificado, hall social, sistema de alarme, cerca elétrica e câmeras com acesso remoto pelo celular.<br /><br />Garagem: 3 vagas, sendo duas livres e uma presa.<br /><br />Localização:<br /><br />Situado em uma rua de topografia íngreme, porém em região privilegiada do bairro Gutierrez, próximo a toda a infraestrutura local: supermercados, padarias, farmácias, praças, igreja e diversas opções de comércio e serviços.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imobiliária Buritis Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Gutierrez, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.995.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Gutierrez, Belo Horizonte, MG

Não perca essa oportunidade. PRONTO PARA MORAR: Apartamento de 4 quartos, 2 suítes e 2 semissuítes, ampla sala, varanda, lavabo, ótima cozinha e DCE, 4 vagas de garagem, acabamento de luxo. Área Privativa de 145 m2. Prédio com excelente localização. Excelente área de lazer e Sistemas de Segurança de dados e imagens via IP. Infraestrutura para ar condicionado.