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1.351 Apartamentos e Casas à venda no Lourdes, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 657.663,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 1 Quarto, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Lançamento de alto padrão localizado no Bairro Lourdes, BH. Próximo ao Colégio Bernoulli; Alvares Cabral; Supermercado Super nosso; Conexão Aeroporto. <br /><br />Studio com ambiente moderno sala de estar e jantar para 02 ambientes; 01 quarto; 01 banheiro. <br /><br />Infraestrutura: Porteiro virtual 24hrs; interfone; portão eletrônico; gás canalizado; água individual; 02 elevadores; piscina com deck; churrasqueira gourmet; vaga para carregamento de carro elétrico; Eclusa para pedestres; Preparação para circuito CFTV; espaço para entregadores delivery; Rede wi-fi nas áreas comuns; Espaço para guarda de malas; Lazer; coworking; Espaço confraria; Lavanderia; Minimercado; Piscina com deck; Academia; Bicicletário. <br /><br />Entrega da obra 30/11/2028

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Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.819.792,00 no Lugar Certo  21

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Cobertura 4 quartos 3 vagas Lourdes Belo Horizonte MG.Cobertura próximo ao shopping Diamond, com aproximadamente 287 m² de área construída, 1º nível,com 4 quartos com 2 closet com piso laminado, 4 suites com piso porcelana to com bancada em granito, com janela veneziana, sala com piso em porcelanato com varanda,banheiro com bancada ,cozinha copa,lavabo e dce.2º nível com área total de 131 m², com 89 m² de área construída, e 42 m² de área descoberta , sala espaço gourmet, sauna, ducha, previsão de spa, 3 vagas de garagem.INFRAESTRUTURA: Piscina com deck ,Salao de festas,Playground,Lounge,sala de jogos,Sauna,Raia,Espaco Gourmet e Espaco fitness.Observação previsão de entrega para Abril de 2023.

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Apartamento, 3 Quartos em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 3 Quartos
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Prédio de esquina excelente localização todo em pintura, porteiro 24 horas, hall decorado, circuito de TV, 2 elevadores, próximo todo tipo de comercio em geral, padarias, supermercados, restaurantes, bancos, mercado central, minas centro, varias linhas de ônibus sentido centro e bairro, fácil acesso para o centro, etc. <br /><br />Apartamento andar alto:<br /><br /> 01 sala ampla com vista definitiva, corredor, 03 quartos amplos, 01 banho social com box em blinedx e bancada em granito, cozinha ampla, área de serviço, dependência completa de empregada.<br /><br /> Piso: sala e quarto em taco.<br /><br /> Piso: banheiros em cerâmica.<br /><br /> Piso: cozinha em cerâmica. <br /><br /> Piso: área de serviço em cerâmica.<br /><br /> <br /><br /> Obs: Agendar visitas com Carlos Alberto (31) [TELEFONE].<br /><br /> Clóvis (31) [TELEFONE].

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Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.230.209,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Descubra o privilégio de viver no coração de Lourdes, um dos bairros mais cobiçados de Belo Horizonte, MG. Reconhecido por sua sofisticação e atmosfera vibrante, Lourdes oferece uma qualidade de vida incomparável para quem busca o melhor da capital mineira. Aqui, cada rua é um convite à experiência: da alta gastronomia que satisfaz os paladares mais exigentes às boutiques de luxo que ditam tendências. Desfrute da conveniência de ter ao seu redor os melhores restaurantes, cafés charmosos, galerias de arte, centros culturais e uma vida noturna elegante, tudo a poucos passos de casa. A segurança e a infraestrutura completa fazem de Lourdes o local ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Neste cenário de exclusividade, apresentamos uma oportunidade única de adquirir seu apartamento de alto padrão. Pensado para o seu bem-estar, este imóvel à venda em Lourdes oferece o equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade. Espaços amplos e bem iluminados proporcionam um ambiente acolhedor e sofisticado, ideal para quem valoriza cada detalhe e busca um lar com a essência de BH. Imagine-se desfrutando de momentos inesquecíveis com a família e amigos, com a privacidade e o conforto que só um lar em Lourdes pode oferecer. É a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida diferenciado, com todas as facilidades urbanas e o charme de um dos endereços mais valorizados de Belo Horizonte. Um investimento inteligente em um dos mercados imobiliários mais estáveis e promissores de Minas Gerais. Não perca a chance de transformar esse sonho em realidade. Apartamento à venda em Lourdes, BH, é sinônimo de valorização e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer de perto seu futuro endereço em Lourdes, Belo Horizonte, MG.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 800.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 128m² à venda ¿ 3 quartos, 2 Suíte e 2 vagas ¿ Lourdes. Apartamento com ambientes amplos, bem distribuídos e excelente iluminação natural, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. 2 salas espaçosas com piso em taco de madeira e ótima iluminação natural. 3 quartos com armários planejados e piso em taco de madeira, sendo 1 suíte com banheira e box em blindex. Banheiro social com acabamento em cerâmica, espelho e box em blindex. Cozinha funcional com armários planejados e piso em cerâmica. Área de serviço independente com DCE. Infraestrutura do condomínio: Interfone; Portão eletrônico. 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio.

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.953.219,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de alto padrão com 3 quartos à venda no Lourdes! Apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, com 92m², ambientes amplos e confortáveis, sala para dois ambientes e cozinha integrada e 02 vagas de garagem! O Chelsea Lourdes Residence oferece uma experiência completa, com áreas de lazer que encantam em cada detalhe: piscina, salão de festas, espaço gourmet, lounge, sauna, espaço fitness, playground e espaço kids ¿ tudo cuidadosamente planejado para proporcionar bem-estar, conforto e momentos únicos em um ambiente de alto padrão. Além do acabamento sofisticado, o empreendimento conta com aquecimento central de água, medição individualizada, tomadas USB nos quartos, infraestrutura para ar-condicionado, esquadrias com alto desempenho acústico e sistema de segurança com CFTV. Localizado no coração do Lourdes, cercado por cultura, gastronomia e conveniência, o Chelsea está próximo à Casa Fiat de Cultura, Shopping Diamond Mall, igrejas, praças e aos melhores restaurantes e cafés da cidade.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.050.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Excelente localização, todo revestido em granito com sistema de fachada aerada, portaria 24 horas, 11 pAvenidaimentos de apartamentos, com 04 apartamentos por andar, sendo 02 unidades de frente e 02 de fundos, num total de 44 unidades; medição individualizada eletrônica de água e gás nos apartamentos, sistema de aquecimento a gás individual, estrutura para ar condicionado na sala e quartos, os motores do ar e aquecedores ficarão numa laje de fora do apartamento cobertos por um brise de alumínio; pilotis com amplo jardim frontal, lazer completo com salão de festas, espaço gourmet, espaço barbecue, salão de jogos, espaço kids, sauna com sala de descanso, playground, academia, sala de massagem, espaço beleza, sala de pilates, piscina com raia coberta e aquecida, piscina adulto e infantil com prainha e quadra poliesportiva. 03 vagas de garagem sendo 01 vagas no subsolo e 02 vagas no nível G2. Apartamento com 130,94 m² de área interna, salão para dois ambientes amplos com varandão e lAvenidaabo, piso em mármore bege Bahia, 04 quartos com armários (marcenaria L?Idea), sendo 02 suíte e 02 semi suítes, rouparia no corredor, pisos da parte íntima em vinílico, todos os quartos com venezianas automatizadas, embutidas e acústica, todos os banheiros com armários, espelhos e box, cozinha com armários, área de serviço com armários e dependência completa para empregada, pisos das partes frias em granito.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.120.000,00 no Lugar Certo  3

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Ariane Imóveis Código 3040 Apartamento novo no coração de Lourdes. Com 2 quartos (1 suíte) e 2 banheiros, o apartamento traz marcenaria planejada na cozinha, quartos e banheiros, área de serviço integrada e ar-condicionado em todos os ambientes. A vaga de garagem reservada, o box de vidro temperado, o cabeamento estruturado e a conexão preparada para internet garantem conforto e funcionalidade dia após dia. O condomínio foi pensado para seu lazer e segurança, oferecendo piscina, churrasqueira, espaço gourmet, sauna e área pet-friendly, além de alarme individual, aquecimento a gás canalizado, portão eletrônico, interfone e portaria 24 horas. A poucos passos da Praça da Liberdade, da Faculdade UNA e dos principais pontos turísticos do bairro, este apartamento une conveniência, estilo de vida ativo e excelente potencial de valorização. Valores e encargos sujeitos a alterações.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.400.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Área privativa localizado no bairro Lourdes, em Belo Horizonte<br /><br />Prédio novo com 02 quartos; 2 suítes, banheiro privativo; área de serviço; 02 vaga de garagem; cozinha.<br /><br />Portão eletrônico; interfone; gás canalizado; elevadoresPISOS - Sala em granito. Quartos em laminado. Cozinha em cerâmica.<br /><br />

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.849.000,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Área Privativa de luxo 04 quartos no Lourdes: Distribuição do imóvel: 01 suíte Master com closet 02 sem suítes, Um dos quartos foi transformado em escritório Sala para 03 ambientes com rebaixamento de teto e com projeto de iluminação e sonorização planejados; 04 quartos amplos com armários, rebaixamento de teto, iluminação planejada; Cozinha planejada, com bancadas em granito e excelentes armários com copa integrada; 04 banhos sendo 1 social com bancada em porcelanato, box blindex e armários, 02 suítes bancada em porcelanato, box blindex e armários, 1 lAvenidaabo com bancada em porcelanato, piso e revestimento em porcelanato. No outro lado da área privativa tem um SPA da RIOLAX pra 6 pessoas e uma área gourmet coberta com mesa pra 8 pessoas, - churrasqueira à gás, frigobar, cook top, adega de vinho. No outro lado tem um campinho de futebol coberto com tela e uma ampla lAvenidaanderia coberta. 04 vagas de garagem cobertas + 2 box de despejo Valor de venda com mobília R$ 2.849.000,00 Prédio: com elevador, porteiro diurno, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos e área verde.

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Apartamento, 2 Quartos em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 696.120,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos
Lourdes, Belo Horizonte, MG

STUDIO COM 47,59 m² À VENDA NO LOURDES!!<br /><br />O empreendimento une toda praticidade e comodidade que você precisa para o seu dia a dia.<br /><br />Studio em uma localização privilegiada com;<br /><br />Estrutura de lazer como espaço fitness, piscina com deck, lounge festas, espaço gourmet, terraço descoberto com vista, lavanderia, <br /><br />Mini Market, coworking, portaria, eclusa, central de delivery.<br /><br />Ideal para quem deseja investir e morar perto do centro comercial.<br /><br />Prédio com Excelente localização, próximo Av. Amazonas e ao centro comercial da cidade, que dá acesso á shopping center, drogarias, lojas , supermercados, academias e pontos de ônibus.<br /><br /> Previsão de entrega Julho 2028<br /><br /><br />APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE! LIGUE AGORA PARA UM DOS NOSSOS CONSULTORES E AGENDE UMA VISITA!<br /><br />*Os valores de Condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 698.573,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Venha conhecer esse incrível apartamento localizado no coração de Lourdes, em Belo Horizonte, MG. Com um novo conceito de morar, este imóvel oferece uma solução inteligente, conforto e um local privilegiado.<br /><br />Além disso, conta com serviços exclusivos para os moradores e gestão para investidores, tornando a experiência de morar ou investir ainda mais prática e vantajosa. A previsão de fechadura eletrônica traz mais segurança e comodidade aos moradores.<br /><br />O lazer completo no rooftop é um diferencial que proporciona momentos de descontração e diversão, com uma vista incrível da cidade. Não perca a oportunidade de viver em um lugar tão especial como este. Agende agora mesmo sua visita e garanta o seu novo lar!Obs: Vagas avulsas cobertas R$ 49.500,00<br /><br />Vagas avulsas descobertas R$ 39.500,00<br /><br />¿ Previsão de entrega ¿ julho de 2028Ponto de referência: Minas Centro, super nosso, acesso cultural, lazer, shopping.<br /><br />

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 990.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

???? Apartamento espaçoso no coração do Lourdes ¿ Belo Horizonte<br /><br />Apresentamos esta excelente oportunidade no bairro mais charmoso e valorizado de BH: Lourdes!Este apartamento aconchegante oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e localização privilegiada.<br /><br />¿ Destaques do imóvel: ¿ 3 quartos amplos com armários planejados (sendo 1 suíte) ¿ Sala espaçosa com ambientes integrados e ótima iluminação natural ¿ Varanda agradável, perfeita para momentos de relaxamento ¿ Cozinha funcional com ótima distribuição de armários ¿ 3 banheiros: suíte, social e DCE completo ¿ Área de serviço bem ventilada<br /><br />???? Condomínio com infraestrutura completa: ¿ Hall social elegante e bem decorado ¿ 2 elevadores ¿ Portaria 24h para sua segurança e tranquilidade ¿ Academia equipada ¿ Salão de festas ¿ Espaço gourmet ¿ Área Kids<br /><br />????Localização estratégica:Situado no bairro Lourdes, você estará cercado por excelentes restaurantes, padarias, academias, escolas, farmácias e comércios variados. A poucos minutos da Savassi, Praça da Liberdade e principais vias da cidade. Agende agora mesmo a sua visita!

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Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.339.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 85m² à venda - 03 quartos, sendo 01 suíte e 02 vagas - Lourdes. Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato, iluminação planejada e varanda integrada, trazendo mais conforto e integração ao ambiente. 3 quartos com armários planejados e piso em laminado de madeira, sendo 1 suíte confortável. Cozinha americana com armários planejados, bancada em granito e piso em porcelanato. Banheiros (social e suíte) com excelente acabamento, armários, espelhos e box em blindex. Área de serviço independente, com banheiro de apoio. Condomínio: Prédio 100% revestido, hall com pé-direito duplo e portaria 24 horas, garantindo mais segurança. Estrutura completa de lazer com piscina de raia aquecida, academia, salão de festas, espaço gourmet, sauna, espaço mulher e playground. 2 vagas de garagem em linha e coberta. Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio.

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Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.950.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 180m² à Venda ¿ 4 quartos,1 suíte, 2 vagas ¿ Lourdes Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente Apartamento no Lourdes. Com aproximadamente 180m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente: - Salas ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida - Sala de jantar com piso em granito - 04 Quartos amplos, todos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com closet, bancada em granito, espelho e bidê - Cozinha ampla com bancada e piso em granito, armários e coifa - Despensa - Banheiro social espaçoso em mármore, com bancada em granito, espelho, bidê, box em blindex e banheira - Área de serviço espaçosa com dois tanques - DCE * 02 vagas de garagem cobertas e em linha Infraestrutura do condomínio: - Possui 3 elevadores - Gás canalizado - Salão de jogos - Quadra poliesportiva - Playground Valores sujeitos a alteração sem Avenidaiso prévio

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Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 922.319,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Lourdes, Belo Horizonte, MG

<br /><br />O empreendimento está localizado em um ponto privilegiado de uma das mais importantes avenidas do Lourdes. O endereço perfeito para um novo jeito de morar, com o melhor da vida a poucos passos de você. Um lugar único, que harmoniza toda a comodidade da Região Central da cidade com as sofisticadas opções de lazer, compras e facilidades do bairro.<br /><br />O prédio conta com: Circuito CFTV, Wi-Fi, Oficina Compartilhada, Lounge, Academia, Espaço Gourmet, Coworking, Guarita com Eclusa, Praça do Fogo, Lavanderia, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Carregador de Carro Elétrico, Aplicativo para Gestão, Bicicleta Elétrica Compartilhada, Portaria Virtual, Lazer no Rooftop.<br /><br />13 andares | 11 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 29.97 a 63.5 m²<br /><br />1 a 2 quartos<br /><br />1 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 31/12/2025<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 16.606

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.978.000,00 no Lugar Certo  8

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 143m² à venda - 4 quartos,2 suítes, 3 vagas ¿ Lourdes 1 Sala ampla para dois ambientes com piso porcelanato e teto rebaixado 4 Quartos amplos com piso em porcelanato, sendo duas suítes com bancada em granito Cozinha ampla com bancada em granito e piso em porcelanato, oferecendo praticidade e funcionalidade. Banheiro social com bancada em mármore Área de serviço com pia LAvenidaado Banho de empregada 3 vagas de garagem cobertas e paralelas CONDOMINIO Salão de Festas Espaço Gourmet Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio.

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Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.450.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

* Sala ampla p/ 2 ambientes * Varanda integrada à sala * 4 quartos (2 suítes e 2 semisuítes) * Cozinha espaçosa * Área de serviço * 2 banheiros sociais * 3 vagas de garagem (2 em linha e 1 livre no G2, com estrutura para carro elétrico) Edifício/Infraestrutura; Portaria 24 horas; Academia equipada; Sauna; Piscina; Salão de festas; Espaço gourmet com churrasqueira.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 120.000,00 no Lugar Certo  8

Sala
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Prédio comercial em excelente localização, portaria 24 horas, hall decorado, circuito de TV, todo revestido em cerâmica, 19 pavimentos, 09 salas por andar, próximo a todo tipo de comércio, bancos, padarias, supermercados, perto da praça da liberdade, várias linhas de ônibus perto, ponto de táxi em frente, etc. <br /><br />Sala: Sala com +/- 25 metros, 01 banho social.<br /><br />Piso: Toda em cerâmica.

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Cobertura, 5 Quartos, 5 Vagas, 5 Suites em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 5.200.000,00 no Lugar Certo  9

Cobertura, 5 Quartos, 5 Vagas, 5 Suites
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex de aproximadamente 410m² à Venda ¿ 5 Quartos, 5 Suíte e 5 Vagas ¿ Lourdes. Cobertura entregue com acabamentos de alto padrão, projetada para oferecer conforto e bem-estaRua 1° PAvenidaimento: Sala ampla para até 3 ambientes, com piso em mármore. LAvenidaabo com fino acabamento em mármore. 5 suítes com piso vinílico, sendo a máster com closet e janelas acústicas. Banhos revestidos em porcelanato e mármore. Cozinha espaçosa, equipada com cuba dupla, bancadas em granito e porcelanato, além de passa-prato integrado à sala de jantaRua Despensa, área de serviço independente e dependência completa de empregada. Rouparia para maior praticidade no dia a dia. 2° PAvenidaimento: Sala com piso em mármore integrada a uma ampla área externa com estrutura para piscina, perfeita para lazer e convivência. Elevador com acesso direto ao 2º piso, garantindo praticidade e exclusividade. Condomínio e infraestrutura: Apenas 1 unidade por andar; Fachada moderna e imponente; Portaria 24 horas; Salão de festas mobiliado e cozinha gourmet; Espaço fitness; Spa com hidromassagem, sauna e ducha; Espaço wine; Espaço coworking; Medidores individuais de água e gás; Sistema de CFTV, eclusa para pedestres e guarita com vidro blindado. 5 vagas em linhas e cobertas. Valores sujeitos à alteração sem Avenidaiso prévio.