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560 Apartamentos e Casas à venda no Ouro Preto, Belo Horizonte - MG

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Global Imóveis
Área Privativa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  6

Área Privativa, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Área Privativa totalmente reformada com acabamentos premium moderno composta por: ° Sala 02 ambientes com rebaixamento de gesso; ° 03 quartos com armários planejados; ° Banho social e suíte com Box blindex, armário e espelho; ° Cozinha planejada com armários, projeto luminotécnico e bancadas de granito; ° Área de serviço coberta com armários planejados e bancada de granito; ° Área privativa em U com espaço gourmet coberta, churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha, bancadas de granito, sala de TV com rack planejado e jardim. ° Piso: Taco de madeira Camaru e Porcelanato. ° 02 vagas de garagem coberta em linha. Prédio individual com circuito de câmeras, gás canalizado, portão eletrônico e cerca elétrica. O mesmo localizado em excelente ponto do Bairro Ouro Preto, próximo a faculdade UFMG, lagoa da Pampulha, comércios variados, supermercado e drogarias. Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.

Global Imóveis
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.438.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 4 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Cobertura de altíssimo luxo e sofisticação de 04 quartos no Bairro Ouro Preto, compostos por: 1° Pavimento: ° Sala; ° Escritório; ° 4 quartos sendo uma suíte master com 02 closets, uma suíte júnior e duas semi-suítes (Quartos com flexibilidade arquitetônica na planta); 2° Pavimento: ° Sala ampla 02 ambientes integrada a cozinha; ° Lavabo; ° Área de serviço; ° Terraço com espaço gourmet e churrasqueira. ° 04 vagas de garagem cobertas com 01 ponto de recarga para veículo elétrico. Cobertura 602 de 302m² por R$ 3.438.000,00 Cobertura 601 de 312m² por R$ 3.561.000,00 Prédio único moderno com leds na faixada e repleto de comodidades, áreas de lazer completa com playground, espaço kids, petcare, área gourmet toda montada e preparada para eventos e toollink place com ar comprimido e ferramentas completas. Prédio com hall privativo com elevador, fechadura digital na porta de entrada, sistema de aquecimento solar, infra-estrutura instalada de ar condicionado nas suítes, circuito de TV instalado no prédio, acesso com reconhecimento facial na portaria, medidor de água e gás individualizado. Desfrute do máximo de conforto e conveniência neste ambiente luxuoso." Previsão de entrega para Agosto/2025. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Galpão, 10 Vagas em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 750.000,00 no Lugar Certo  9

Galpão, 10 Vagas
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de locação de um galpão/depósito/armazém em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG. Com uma localização estratégica e de fácil acesso, este imóvel oferece amplo espaço para armazenamento de mercadorias, equipamentos ou materiais de trabalho.<br /><br />Com uma área total de 360 metros quadrados, o galpão conta com pé direito alto, piso resistente, portão de acesso para carga e descarga, além de banheiros e espaço para escritório. Ideal para empresas que buscam um espaço seguro, bem localizado e com infraestrutura completa para suas operações.<br /><br />Não perca essa oportunidade de expandir ou otimizar o seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer para o seu empreendimento.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 995.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 121m²<br /><br />01 Sala ampla para 02 ambientes com piso em taco, vista definitiva e privacidade;<br /><br />04 Quartos, sendo 02 suítes, uma com closet;<br /><br />01 Banho social;<br /><br />Varanda gourmet ampla com churrasqueira;<br /><br />Cozinha planejada;<br /><br />Área de serviço individual;<br /><br />DCE;<br /><br />03 Vagas cobertas e demarcadas.<br /><br />CONDOMINIO:<br /><br />Porteiro 24 horas;<br /><br />Elevador;<br /><br />Aquecimento a gás;<br /><br />Salão de festas;<br /><br />Espaço Gourmet;<br /><br />Quadra poliesportiva;<br /><br />Quadra de tênis em saibro;<br /><br />Academia;<br /><br />Playground;<br /><br />Piscina infantil e adulto com bar, borda infinita e 04 raias de 25m;<br /><br />Sauna com descanso;<br /><br />Praça da fonte;<br /><br />Medidor individual de gás;<br /><br />Estacionamento para visitantes.

Imobiliária Viluc
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  7

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 10472 Excelente apartamento, 3 quartos com armário e piso em laminado de madeira, suite com box e armário, sala ampla para dois ambientes em porcelanato, banho social com armário, box e espelho, cozinha com armário, varanda. Área de lazer com Espaço Gourmet, salão de festa, piscina, sauna, e quadra. 3 vagas de garagem cobertas. Ótima localização! CARACTERISTICAS:Área de lazer - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Quadras esportes - Interfone - Sala Ginástica - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - 1 Elevador social - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  17

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Melhor cobertura no coração do bairro Ouro pretoComposta por 4 quartos sendo 2 suite e 2 varandas Acabamento todo em porcelanato , bancada em granito preto e banheiros com nicho .3 vagas de garagem sob pilotis Prédio novo , entregue esse 2024 , revestido e com elevador .Não perca , entre em contato!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 689.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

ÁREA PRIVATIVA BAIRRO OURO PRETO03 QUARTOS | 01 Suítes | 3 VAGAS - Prédio torre única, 1 lance de escada.- Sala ampla para 02 ambientes, varanda. -Cozinha americana com bancada em granito, armários planejados, área de serviço separada. -Excelente área externa, semi coberta, área gourmet com churrasqueira.-3 quartos espaçoso com armários, sendo 01 suíte e um banheiro social com espelho e box. 3 vagas de garagem cobertas. ????R$ 699.000,00

Global Imóveis
Cobertura, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.150.000,00 no Lugar Certo  15

Cobertura, 5 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Cobertura bem localizada de 05 quartos, composta por: 1° Pavimento: ° Sala ampla de 02 ambientes; ° Corredor com roupeiro; ° 04 quartos com armário, sendo 01 suíte; ° Banho social e suíte com armário, sendo social com Box blindex e suíte com Banheira; ° Cozinha ampla com armário planejados e bancadas de granito; ° Área de serviço individual; ° DCE. 2° Pavimento: ° Sala; ° 01 Quarto; ° Banho social com Box blindex; ° Terraço com 80m² e parte revestida de telhado colonial. ° 03 vagas de garagem em linha sob pilotis. ° Piso: Tábua corrida, cerâmica e granito. Prédio individual de apenas 02 andares (são 03 lances de escadas pequenos), interfone, portão eletrônico e 02 apartamentos por andar. Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 440.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 1 Quarto, 1 Vaga
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Excelente oportunidade de investimento em um apartamento aconchegante e bem localizado em Belo Horizonte, MG. Este charmoso apto de um quarto está semi mobiliado, com tudo o que você precisa para se mudar imediatamente: painel, sofá, cama box, geladeira, microondas e muito mais. O banheiro conta com box blindex e espelho, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Além disso, o prédio oferece lavanderia e um terraço coletivo para aproveitar momentos de lazer e relaxamento. A localização é privilegiada, próxima da UFMG e do estádio do Mineirão, garantindo facilidade de acesso a diversos pontos da cidade. Não perca essa oportunidade, agende já sua visita!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 560.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Apartamento com aproximadamente 102m² à Venda ¿ 3 quartos, 1 suíte, 2 Vagas ¿ Ouro Preto<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Ouro Preto. Com aproximadamente 102m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 Sala ampla para dois ambientes com piso em tábua corrida e varanda<br /><br />3 quarto espaçoso com piso em taco de madeira, armários embutidos, sendo uma suíte com bancada e piso em granito<br /><br />Cozinha espaçosa com armários planejados e bancada e piso em granito<br /><br />Banheiro social com armários, espelho e box em blidex<br /><br />DCE<br /><br />Área de serviço com pia<br /><br />2 vagas de garagem coberta e em linha<br /><br />Infraestrutura do Condomínio<br /><br />Energia elétrica paga individualmente<br /><br />Gás (gasmig) e água inclusos no condomínio<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br /> <br /><br />

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 48184 APARTAMENTO 02 QUARTOS NO BAIRRO CASTELO, 01 VAGA SOB PILOTS TODO MONTADO! 02 quartos com armários novos, sala ampla com iluminação, ar condicionado , painel de tv. Cozinha com armários, ampla, área de serviço separada. Banho Social com box blindex, armários, espelho. 01 vaga livre, sob pilots Prédio localizado em ponto nobre do bairro, fácil acesso a UFMG, ponto de ônibus, supermercados, escolas. Sistema de alarme, portão eletrônico, poucos moradores, local tranquilo e ao mesmo tempo próximo ao comércio em geral. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Interfone - Sol da manhã - Gás Canalizado - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.300.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Casa de aproximadamente 360m² à Venda ¿ 4 quartos, 1 suíte, 3 vagas ¿ Ouro Preto<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação desta excelente Casa no Ouro Preto. Com aproximadamente 360m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 Pavimento<br /><br />1 Sala ampla para dois ambientes com piso em cerâmica e tábua corrida<br /><br />Área gourmet completa com sala de TV, bancada em granito, churrasqueira, bancada americana e quintal com árvores frutíferas<br /><br />4 quartos amplos com piso em tábua corrida, armários, sendo uma suíte com bancada em granito, pia em cuba, espelho e box em blindex<br /><br />Cozinha espaçosa com piso em cerâmica, bancada em granito, armários planejados e varanda<br /><br />2 Banheiros sociais amplos com espelho, bancada em granito e box em blindex<br /><br />Área de serviço com lavanderia<br /><br />3 vagas de garagem, sendo uma coberta e duas descobertas<br /><br />2 Pavimento<br /><br />Mezaninho com piso em cerâmica<br /><br />Infraestrutura do Imóvel<br /><br />Casa de 2 andares<br /><br />Área total do imóvel: 360m²<br /><br />Área construída: 244m²<br /><br />Área externa 116m²<br /><br />Possui Habite-se<br /><br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio<br /><br />

Gold Imóveis
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  16

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Código: 45540 COBERTURA, OURO PRETO, BH, FINANCIO, 3 dormitórios muito bem localizada no bairro Ouro Preto, perto de linha de ônibus e de todo tipo de comércio. 3 vagas de garagem cobertas sob pilotis. 3 Salas com piso em taboa corrida madeira de lei, rebaixamento de gesso, jardim de inverno, 3 quartos com armários em madeira de lei sendo um com suíte, banho social com bancada de granito, armários e espelho. Cozinha com armários planejados, bancada em granito, dependência completa de empregada e área de serviço. Aceita troca em imóvel de menor valor. 24/04/2020. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - D.C.E. - Interfone - Churrasqueira - Sol da manhã - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 729.949,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Natureza, Entretenimento, Serviços e Cultura. Viva em um lugar onde você tem lazer 360° e várias comodidades exclusivas à sua disposição dentro do condomínio, além de todas as opções da Av. Fleming do lado de fora. No Palm Springs Pampulha, o incrível é parte do seu dia a dia. <br /><br />O prédio conta com: Academia, Quadra de Society, Pet Place, Oficina Compartilhada, Playground, Espaço Gourmet, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Espaço Kids Interno, Espaço de Massagem, Coworking, Piscina, Bike Station, Aplicativo para Gestão, Portaria, Piscina Infantil, Lockers para Delivery, Sauna, Circuito CFTV, Mercado Autônomo, Espaço Beleza, Churrasqueira.<br /><br />6 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 57.08 a 84.41 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 6.250

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.773.543,00 no Lugar Certo  18

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

A combinação de natureza, estética e lifestyle fazem da Pampulha um dos locais mais cobiçados para se viver. O conjunto arquitetônico, Patrimônio Cultural da humanidade, encanta moradores e turistas do mundo todo com seu estilo inovador e único, tornando-a um verdadeiro cartão-postal e símbolo da história de Belo Horizonte. Escolher a Pampulha como endereço é optar por uma rotina de tranquilidade e contemplação além das expectativas, sem jamais abrir mão da modernidade e do conforto de estar perto de tudo. <br /><br />O prédio conta com: Carregador de Carro Elétrico, Fechadura Biométrica, Rooftop, Salão de Festas, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Piscina, Espaço Gourmet, Pet Place, Playground, Academia.<br /><br />4 andares | 2 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 131 a 351 m²<br /><br />4 quartos<br /><br />2 a 3 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/12/2025<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 22.000

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 581.047,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Natureza, Entretenimento, Serviços e Cultura. Viva em um lugar onde você tem lazer 360° e várias comodidades exclusivas à sua disposição dentro do condomínio, além de todas as opções da Av. Fleming do lado de fora. No Palm Springs Pampulha, o incrível é parte do seu dia a dia. <br /><br />O prédio conta com: Academia, Quadra de Society, Pet Place, Oficina Compartilhada, Playground, Espaço Gourmet, Quadra de Beach Tennis, Salão de Festas, Espaço Kids Interno, Espaço de Massagem, Coworking, Piscina, Bike Station, Aplicativo para Gestão, Portaria, Piscina Infantil, Lockers para Delivery, Sauna, Circuito CFTV, Mercado Autônomo, Espaço Beleza, Churrasqueira.<br /><br />6 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 57.08 a 84.41 m²<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/10/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Taxa de enxoval: R$ 6.250

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 629.613,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Eleve sua vida a um patamar superior. No Neo Pampulha, cada momento se transforma em uma experiência única.<br /><br />O prédio conta com: Lazer no Rooftop, Mercado Autônomo, Hall de Entrada, Circuito CFTV, Espaço Kids Externo, Piscina, Guarita, Salão de Festas, Alarme, Academia, Pet Place, Praça do Fogo, Espaço Gourmet, Playground, Quadra de Society.<br /><br />16 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 54.89 a 82.72 m²<br /><br />1 a 3 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 30/11/2026<br /><br />Medidor de água individualizado<br /><br />Medidor de gás individualizado

Vezati Imóveis
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 430.000,00 no Lugar Certo  12

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Cobertura sendo 1º Nível: Sala para dois ambientes,piso em porcelanato,armário em baixo da escada,cozinha com bancada em granito,pastilhas decorando a parede da cozinha,armários,piso em porcelanato,área de serviço,2 quartos com armários sendo 1 suíte, piso dos quartos em laminado de madeira,banho da suite e banho social com box,armários e espelhos.2º Nível: 1 quarto com piso em porcelanato,lavabo.Área externa com piso em cerâmica,fechamento com toldo,pia em granito com armários e churrasqueira,2 vagas de garagem cobertas e em linhas.Prédio Individual,semi revestido,elevador e salão de festas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.290.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

**Descubra o seu novo lar em uma cobertura no coração do Bairro Ouro Preto!**<br /><br />Metragem: 184m<br /><br />Primeiro Pavimento:<br /><br />03 Quartos sendo um deles com sacada;<br /><br />Suíte;<br /><br />Sala com Varanda;<br /><br />Banheiro social;<br /><br />Cozinha com bancadas em granito.<br /><br />Segundo Pavimento:<br /><br />Sala;<br /><br />01 Quartos;<br /><br />Suíte;<br /><br />Lavabo;<br /><br />Terraço descoberto;<br /><br />Área de serviço<br /><br />Ponto para ducha e hidromassagem;<br /><br />Diferenciais:<br /><br />Excelente acabamento<br /><br />Varanda ampla<br /><br />Ótima localização<br /><br />Teto rebaixado<br /><br />Aquecimento solar<br /><br />Prédio com elevador.<br /><br />3 Vagas de garagem<br /><br />Localizado estrategicamente próximo à Rua Manoel Elis de Águiar e Avenida Fleming, você estará cercado por uma infraestrutura completa de comércios e serviços. Além disso, o prédio oferece elevador e 3 vagas de garagem em linha, sob pilotis, para maior comodidade.<br /><br />Não perca a oportunidade de viver com qualidade e estilo em um dos bairros mais valorizados da cidade. Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se por cada detalhe deste apartamento único!

Vezati Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Ouro Preto, Belo Horizonte, MG valor de R$ 319.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Ouro Preto, Belo Horizonte, MG

Apto tipo sendo sala para dois ambientes piso em cerâmica,cozinha com armarios e bancada em granito,piso em ceramica,area de serviço,3 quartos com armários sendo 1 suíte com piso em cerâmica,banho social e banho da suíte com box ,armarios e espelhos,1 vaga de garagem demarcada e descoberta. Condomínio possui area de lazer composta por espaço gourmet e playground,portaria e elevador social. Excelente localização,esse imóvel está situado no coração do Bairro Ouro Preto.Ideal para que busca morar pertinho da Lagoa da Pampulha,com acesso fácil a onibus,avenida Fleming e UFMG. Agende sua visita!