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507 Apartamentos e Casas à venda no Palmares, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 695.050,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Morar em uma excelente localização é viver com mais praticidade.<br /><br />Aqui, seu cliente terá fácil acesso às Avenidas Bernardo de Vasconcelos, Cristiano Machado, Antônio Carlos e ao Anel Rodoviário. Assim, os deslocamentos ficam mais rápidos, tornando tudo perto e acessível. Morar aqui proporciona uma vida mais simples. Cada escolha é fácil e cada dia traz novas possibilidades.<br /><br />O prédio conta com: Portaria, Porteiro 24 Horas, Captação de Água Pluvial, Previsão para Carregador de Carro Elétrico, Wi-Fi, Coleta de Resíduos, Espaço Gourmet, Playground, Fechadura digital, Mercado Autônomo, Salão de Festas, Piscina, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Tomadas USB, Dual Flush nas Instalações Sanitárias, Quadra Poliesportiva, Espaço Kids Interno, Bicicletário, Academia.<br /><br />25 andares | 8 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 55.62 a 64.67 m² de área no bairro Palmares<br /><br />2 a 3 quartos<br /><br />1 a 2 vagas<br /><br />2 banheiros<br /><br />Previsão de entrega: 30/06/2028<br /><br />Medidor de gás individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 950.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Prédio novo 100% revestido, pilotis, ótima localização, elevador, 03 vagas de garagem livres e cobertas.<br /><br />1º Pavimento: Sala para 02 ambientes, 03 quartos sendo 01 suíte com varanda, banho social com bancada em granito, cozinha ampla com bancada em granito, área de serviço separada, pisos fltuante e porcelanato.<br /><br />2º Pavimento: Escada em madeira, sala, banho social, terraço com bancada em granito, ducha, linda vista, pisos em porcelanato e cerâmica.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 975.174,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Apartamento 4 Quartos no Bairro Palmares - BH<br /><br />Apartamento em construção, com entrega prevista para o final de 2025, composto por:<br /><br /> 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 semi-suíte<br /><br /> Sala ampla para dois ambientes<br /><br /> Cozinha<br /><br /> Banheiro social<br /><br /> Área de serviço<br /><br /> 2 vagas de garagem<br /><br /> O prédio contará com:<br /><br />Elevador<br /><br />Piscina<br /><br />Espaço Gourmet<br /><br /> Excelente localização no Bairro Palmares.<br /><br />Valores sujeitos a alterações.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 1 Vaga em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 3 Quartos, 1 Vaga
Palmares, Belo Horizonte, MG

CASA + LOJA + BARRACÃO NO BAIRRO SANTA CRUZ, CASA COM 3 QUARTOS , 2 SALAS, BANHEIRO REVESTIDO ATÉ O TETO, COZINHA REVESTIDA ATÉ O TETO, 1 VAGA DE GARAGEM, CÔMODOS GRANDES E AREJADOS, AGUA E LUZ INDEPENDENTES;<br /><br />LOJA GRANDE PRECISANDO DE REFORMA;<br /><br />BARRACÃO PRECISANDO DE REFORMA;<br /><br />OTIMO PARA RENDA E/OU MORADIRA, OTIMA LOCALIZAÇÃO<br /><br />LIGUE OU ENVIE WHATSAPP (31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 622.300,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM 2 QUARTOS COM ÁREA DE LAZER E ELEVADOR NO BAIRRO PALMARES - LAZER DE RESORT, COM PISCINAS ADULTO E INFANTIL, BEACH TENIS/VOLEI, SALÃO DE FESTA, ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, ESPAÇO FITINESS, VARANDA DE JOGOS,VARANDA GOURMET, PET PLACE, ESPAÇO BEAUTY, ESPAÇO MULTIUSO, BRINQUEDOTECA, PLAYGROUND, PORTARIA INTELIGENTE, PORTA DE ENTRADA DO APARTAMENTO COM FECHADURA ELETRÔNICA, 1 VAGA DEMARCADA E LIVRE.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 690.000,00 no Lugar Certo  24

Cobertura, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

COBERTURA 4 QUARTOS SUÍTE BAIRRO PALMARES 2 VAGAS DE GARAGENS <br /><br />PRIMEIRO PAVIMENTO, 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS PISO LAMINADO, SENDO UM COM SUÍTE PISO CERÂMICA COM BOX DE VIDRO TEMPERADO BANCADA DE GRANITO E ARMÁRIO SOB PIA, BANHO SOCIAL COM PISO EM PORCELANATO, BOX DE VIDRO TEMPERADO, BANCADA DE GRANITO E ARMÁRIO SOB PIA, SALA PARA 2 AMBIENTES TETO REBAIXADO PISO EM PORCELANATO, LAVABO COM BANCADA EM GRANITO E BOJO DE SOBREPOR, ESPELHO, COZINHA PISO EM PORCELANATO, ARMÁRIOS PLANEJADOS. SEGUNDO PAVIMENTO, SALA DOIS AMBIENTES COM PISO EM CERÂMICA, QUARTO COM SUÍTE COM ARMÁRIO PISO EM PORCELANATO, TERRAÇO GRANDE COM PISO EM CERÂMICA TELHADO COLONIAL, 2VAGAS COBERTAS EM LINHA. PRÉDIO 100 % REVESTIDO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM BAIRRO PALMARES.<br /><br />APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA, 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS PLANEJADOS AR CONDICIONADO, PISO LAMINADO, SENDO UMA SUÍTE PISO EM GRANITO, COM BOX DE VIDRO TEMPERADO, BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIO, PIA, ESPELHO, UM BANHO SOCIAL COM PISO EM GRANITO, BOX DE VIDRO TEMPERADO, BANCADA EM GRANITO, ARMÁRIO, PIA, ESPELHO, SALA PARA 2 AMBIENTES PISO EM PORCELANATO, TETO REBAIXADO COM ILUMINAÇÃO, COZINHA PISO EM GRANITO COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO, COM ARMÁRIO, PISO PORCELANATO, ÁREA PRIVATIVA AREJADA, PISO PORCELANATO, ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, FOGÃO COOK TOP, ARMÁRIOS PLANEJADOS, PIA, 2 VAGAS DE GARAGEM EM LINHA COBERTAS, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO, PRÉDIO 100 % REVESTIDO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  15

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM 3 QUARTOS 1 SUÍTE NO PALMARES 02 VAGAS DE GARAGEM <br /><br />03 QUARTOS PISO TÁBUA CORRIDA SENDO 01 SUÍTE COM ARMÁRIOS, PISO PORCELANATO BOX EM VIDRO TEMPERADO, COZINHA PISO PORCELANATO COM ARMÁRIOS, 1 BANHO SOCIAL COM BOX EM VIDRO TEMPERADO, SALA 2 AMBIENTES PISO TÁBUA CORRIDA, ÁREA DE SERVIÇO AMPLA COM DCE E DESPENSA, 02 VAGAS GARAGEM EM LINHA COBERTA. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO DO BAIRRO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.800.000,00 no Lugar Certo  8

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Palmares, Belo Horizonte, MG

***EXCELENTE CASA*** CASA RECUADA C/ JARDIM TODA EM GRADIL FRONTAL, VAGA P/ 04 CARROS 3 PAVIMENTOS C/ HABITE-SE<br /><br />1° PISO<br /><br />- 03 SALAS;<br /><br />- VARANDA;<br /><br />- 01 QUARTO;<br /><br />- LAVABO;<br /><br />- COZINHA PLANEJADA;<br /><br />- DESPENSA;<br /><br />- DCE;<br /><br />- LAVANDERIA;<br /><br />- 02 QUARTOS DE EMPREGADA;<br /><br />- ACABAMENTO EM GRANITO, MÁRMORE, TÁBUA CORRIDA, PEDRA SÃO TOMÉ;<br /><br />2° PISO<br /><br />- ESCADA ALVENARIA MADEIRA;<br /><br />- 01 SALA;<br /><br />- 04 QUARTOS, PISO EM TÁBUA CORRIDA;<br /><br />- 02 BANHO SOCIAL, BOX BLINDEX, 01 C/ BOX BLINDEX, HIDRO E CLOSET;<br /><br />3° PISO<br /><br />- SALÃO DE JOGOS;<br /><br />- SALÃO DE FESTA;<br /><br />- JARDIM DE INVERNO;<br /><br />- ÁREA DE LAZER;<br /><br />- PISCINA;<br /><br />- CHURRASQUEIRA;<br /><br />- ÁREA LIVRE.

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Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 395.000,00 no Lugar Certo  18   1

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Código: SOL8248 Apartamento 03 quartos, suíte, com 87,95m² no bairro Palmares em BH, perto da av Jose Cleto. Prédio individual e com 01 lance de escadas para acessar o apto Apto todo reformado recentemente! 03 quartos enormes, com piso em porcelanato, janelas com venezianas, 01 com suíte Sala ampla, arejada para 02 ambientes. Banho social e suíte com box de vidro temperado, e fino acabamento. Cozinha com armários planejados, bancada de granito, área de lavanderia ampla e separada. Prédio com fachada revestida, 01 vaga coberta e espaço de manobra , quarto de despejo. Box para despejo individual; Acesso ao apartamento por apenas um lance de escada; Circuito interno de TV, cerca elétrica e portão eletrônico. Valor de venda 395mil, Condomínio mensal 330,00 e parcela mensal de IPTU 125 reais Não estuda troca motivo da venda mudança de cidade! Me chame no zap 31 98617-1666 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 2 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Despensa - Interfone - Quarto despejo - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Jardins - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  16

Lote
Palmares, Belo Horizonte, MG

EXCELENTE ÁREA, SÃO 2 LOTES JUNTOS TOTALIZANDO 1.043 M², PLANO , EXCELENTE LOCALIZAÇÃO. ÓTIMO PARA CONSTRUI CASA OU PRÉDIO.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 320.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Palmares, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM 2 QUARTOS NO BAIRRO PALMARES, ELEVADOR, NOVO, NUNCA USADO, CONDOMÍNIO COM SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO GOURMET, PLAY GROUND, ESPAÇO DE CONVIVÊNCIA, REDÁRIO, PORTEIRO FÍSICO, GÁS CANALIZADO, AGUA INDIVIDUALIZADA, VAGA DEMARCADA, ÓTIMO LOCAL. AGENDE SUA VISITA COM 1 DE NOSSOS CONSULTORES, LIGUE OU ENVIE WHATSAPP (31) [TELEFONE]

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 459.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Este lindo apartamento de 2 quartos, sendo 1 suíte, é o lar ideal para quem busca conforto e praticidade. Com acabamentos de alta qualidade, como piso em porcelanato, laminado e granito, além de armários planejados e bancadas em granito, o apartamento possui uma cozinha estilo americano, conceito aberto, perfeito para receber amigos e familiares. Com uma vista livre por todos os lados, o imóvel é amplo, arejado e muito bem iluminado.<br /><br />Localizado no Bairro Palmares, em Belo Horizonte, o apartamento oferece fácil acesso ao comércio local, ao Minas Shopping e ao Anel Rodoviário da cidade. O prédio conta com elevador, salão de festas, acessibilidade para cadeirantes, cerca elétrica e circuito de câmeras, garantindo segurança e comodidade aos moradores. Além disso, o imóvel possui 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.<br /><br />Não perca a oportunidade de viver em um imóvel tão completo e bem localizado. Agende sua visita agora mesmo e se encante com este incrível apartamento!

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 700.000,00 no Lugar Certo  19

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 04 quartos à venda no bairro Palmares.<br /><br />Ótima localização, com elevador, gás medidor individual e água fracionada. <br /><br />Disponibilidade de 02 vagas de garagem cobertas.<br /><br />Imóvel composto por sala para 02 ambientes; 04 quartos, sendo 3 com armários e uma suíte com armário e box; banho social com armário e box; cozinha com armários; área de serviço com armários e banho de serviço. <br /><br />Pisos: tábua corrida, cerâmica e granito.<br /><br />OBS: APARTAMENTO ESTÁ ALUGADO

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Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  14

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Palmares, Belo Horizonte, MG

Código: CT505 PJ-2438 PRÉDIO: PORTÃO ELETRÔNICO, ELEVADOR SOCIAL CODIFICADO, GÁS CANALIZADO, PILOTÍS, PRÉDIO IMPONENTE, ALTO LUXO, BEM LOCALIZADO, AQUECEDOR SOLAR E VISTA DEFINITIVA P/ PARQUE . COB.1º NIVEL: ÁREA TOTAL DE 160m², 4QTS, SENDO 1 C/ SUITE MASTER ( HIDRO ) E CLOSET, 2 C/ SUITES, TODOS COM REBAIXAMENTO DE TETO, PISO EM LAMINADO E RECUO P/ ARMÁRIOS, 1 BANHO SOCIAL, 1 SALA DE ESCRITORIO C/ PISO LAM., 1 SALA. P/ 3 AMB. C/ LAVABO, VARANDA AMPLA E JARDIM TODA EM PORCELANATO (60x60), COZ. AMPLA C/ BANCADA EM GRANITO E 2 PIAS, AREA DE SERV. , DCE, TODOS EM PORCELANATO, ESCADA P/ COBERTURA INOX EM MARMORÉ BRANCO, ÁREA TOTAL 160m², ÁREA CONST. 40m², TERRAÇO 120m², VARANDA E LAVABO, C/ PREPARAÇÃO PARA PISCINA TODA EM CERAMICA E VISTA DEFINITIVA. GARAGEM: 4 VGAS. COBERTAS 2 SEPARADAS 2 EM LINHAS. Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. ATENDEMOS SABADO, DOMINGO E FERIADOS 3488-78009141-9936 USE FGTS E FINANCIAMENTO - ESTUDA IMOVEL DE - VLR. CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Área privativa - Interfone - Sol da manhã - Closet - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Hall Social Decorado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 600.000,00 no Lugar Certo  24

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO COM ÁREA PRIVATIVA 4 QUARTOS 1 SUÍTE 2 VAGAS DE GARAGEM.<br /><br />APARTAMENTO 4 QUARTOS PISO PORCELANATO, SENDO UM QUARTO COM ARMÁRIO PLANEJADO, 2 VARANDAS, 3 BANHOS SENDO UMA SUÍTE, PISO PORCELANATO, BANCADA EM GRANITO, COM ARMÁRIO, ESPELHOS, BOX DE VIDRO TEMPERADOS, UM BANHO SOCIAL, PISO PORCELANATO E BANCADA EM GRANITO, COM ARMÁRIO, ESPELHOS, BOX DE VIDRO TEMPERADO, COZINHA COM PISO E BANCADAS EM GRANITO, COM ARMÁRIOS PLANEJADOS, ÁREA DE SERVIÇO COM PISO EM PORCELANATO, DCE, SALA PARA 2 AMBIENTES, PISO PORCELANATO, BEM LOCALIZADO, PRÉDIO 100% REVESTIDO.

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Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 640.000,00 no Lugar Certo  21

Cobertura, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

COBERTURA 2 QUARTOS ELEVADOR BAIRRO PALMARES 2 VAGAS DE GARAGEM<br /><br />1º PAVIMENTO COMPOSTO POR SALA PARA 2 AMBIENTES COM VARANDA, 2 QUARTOS COM ARMÁRIOS EMBUTIDOS, SENDO 1 COM BANHEIRO SUÍTE COM ARMÁRIOS E BOX DE VIDRO TEMPERADO. BANHEIRO SOCIAL COM ARMÁRIOS E BOX DE VIDRO TEMPERADO, COZINHA COM ARMÁRIOS E BANCADAS DE GRANITO. 2º PAVIMENTO COM SALA AMPLA, BANHEIRO SOCIAL, ÁREA EXTERNA ESPAÇOSA COM VISTA PANORÂMICA E PISCINA PRIVATIVA E COM CHURRASQUEIRA.2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.<br /><br />PRÉDIO CONTA COM ÁREA DE LAZER , PISCINA , SAUNA , QUADRA ESPORTIVA.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 900.000,00 no Lugar Certo  23

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Maravilhoso apartamento à venda no Palmares com 96 m² e acabamento de alto padrão, composto por ampla sala para 02 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada, cristaleira e piso em porcelanato, banho social com bancada em mármore branco, armário, espelho e box em blindex, 03 quartos amplos com armários planejados, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas, sendo 01 suíte com Closet, banho da suíte com bancada em mármore, armário, espelho e box em blindex, cozinha com bancadas em granito e armários planejados e área de serviço com armário.<br /><br />02 Vagas de garagem cobertas em linha.<br /><br />Prédio construído em 2007, 100 % revestido, com interfone, portão eletrônico, elevador social, gás canalizado, circuito de TV, sistema de alarmes, jardins, salão de festas, excelente localização privilegiada, próximo à todo tipo de comércio e com fácil acesso à linhas de ônibus.<br /><br />

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

Linda cobertura, prédio todo revestido em cerâmica, pilotis, portão eletrônico, jardim, duas vagas que cabem três carros pequenos;<br /><br />1º pavimento : sala para dois ambientes, três quartos com armários, suite e social com box blindex, armário, espelho, ampla cozinha planejada, vários armários, área de serviço, DCE<br /><br />2º pavimento: sala, banho, cozinha, churrasqueira, amplo terraço com ofurô, ótima vista

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Palmares, Belo Horizonte, MG

COBERTURA 4 QUARTOS QUATRO VAGAS DE GARAGEM BAIRRO PALMARES.<br /><br />PRIMEIRO PAVIMENTO COMPOSTO POR 3 QUARTOS COM ARMÁRIOS SENDO UM COM BANHEIRO SUÍTE COM BOX DE VIDRO TEMPERADO E ARMÁRIO, BANHEIRO SOCIAL COM BOX DE VIDRO TEMPERADO E ARMÁRIO, AMPLA SALA PARA 2 AMBIENTES, COZINHA COM ARMÁRIO SOB E SOBRE PIA, SEGUND0PAVIMETNO COMPOSTO POR SALA, QUATRO COM SUÍTE, TERRAÇO, APARTAMENTO COM 4 VAGAS DE GARAGEM, ÓTIMA LOCALIZAÇÃO.