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242 Apartamentos e Casas à venda no Sao Luiz Pampulha, Belo Horizonte - MG

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Global Imóveis
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Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  14

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Cobertura composta por: - 1° pavimento: ° 01 Sala de jantar; ° 03 quartos com armários sendo 01 com suíte ° Banho social e suíte com box blindex, espelho e armário ° Cozinha com armários ° Área de serviço independente com armários ° DCE com armários - 2° pavimento ° 01 sala de estar ou recepção ° 01 sala de visita ou tv com lavabo sendo reversível para um quarto com suíte ° Espaço gourmet coberto com churrasqueira ° Área livre e descoberta de aproximadamente 40m² ° Piso: Tábua corrida / Cerâmica. ° Vagas: 03 vagas cobertas sendo 02 em linha e 01 livre. ° Prédio exclusivo de dois andares e apenas quatro apartamentos no total, localizado em rua muito tranquila do bairro São Luiz divisa com bairro Ouro Preto, próximo ao centro comercial, contando com alarme, cerca elétrica, portão eletrônico, interfone e gás canalizado.

Gold Imóveis
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Lote em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  3

Lote
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: 41818 LOTE COM 1.200,00M² CARACTERISTICAS:

Global Imóveis
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Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.700.000,00 no Lugar Certo  12

Casa, 4 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Condomínio com casas geminadas a venda na Pampulha, cada casa geminada de 120m² composta por: 1° Pavimento: ° Sala para 02 ambientes; ° Lavabo; ° Cozinha; ° Área de serviço; ° Área externa gramado; ° 02 vagas de garagem paralelas sendo 01 coberta. 2° Pavimento: ° 04 quartos sendo 01 suíte e 02 com varanda; ° Banho social e suíte. ° Piso: Porcelanato e Vinil. Casas com preparação para aquecedor solar e instalação de ar condicionado. Casas geminadas em excelente localização próxima da Igrejinha da Pampulha, da Av. Fleming, de escolas e do Parque Guanabara. Valores: ° Condomínio Villaggio Divino - Casa Geminada n° 3: R$1.700.000,00 ° Condomínio Villaggio Toscana - Casa Geminada n° 4: R$2.200.000,00 Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

Rd Imóveis
Casa, 9 Quartos, 6 Vagas em Avenida Santa Rosa, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.100.000,00 no Lugar Certo  10

Casa, 9 Quartos, 6 Vagas
Avenida Santa Rosa, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: RD5448 CASA PARA FIM COMERCIAL. Av. Santa Rosa, 720- Bairro São Luiz. Pampulha. Referência: esquina com Alameda das Acácias. Próximo da lagoa. CEP: 31275-260. R$2.100.000,00. Área Construída: 531,00 m². Terreno: 1.350,00 m². Zoneamento: ADE- ZP2. Casa comercial, revestimento em pintura, esquadrias em vidro temperado, interfone, portão eletrônico, jardins. 03 entradas, circuito interno de monitoramento com câmera, fachada em vidro temperado. Casa composta de 2 salas, 9 quartos, 7 banhos, cozinha, área de lavanderia, sauna, piscina, 2 fornos. Ë só adequar p a finalidade desejada, e/ou construir outra. IPTU=R$ 1.106,39 am ou R$12.170,37 aa. CARACTERISTICAS:Interfone - Jardins - Portão Eletrônico

CCI Minas Imóveis
Casa, 5 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites em Alameda do Ipê Amarelo, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 5 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites
Alameda do Ipê Amarelo, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa com 4 salas, armários nos quartos, 1 suíte, 2 semissuítes, banho de empregada, quarto de empregada, área de serviço independente, despensa, banheira de hidromassagem, escritório, 5 vagas de garagem. O lote tem 1055m², zoneamento: Pa3, geometria: trapezoidal. Infraestrutura: piscina, aquecimento solar, interfone, portão eletrônico, rua plana, localização privilegiada e próximo ao comércio.

CCI Minas Imóveis
Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites em Alameda das Falcatas, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.100.000,00 no Lugar Certo  1

Casa, 4 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites
Alameda das Falcatas, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa: varanda 4 salas, armários nos quartos, quarto de empregada e banho de empregada, área de serviço independente, despensa, 5 vagas de garagem. Infraestrutura: piscina, quadra de esportes, sauna, churrasqueira, interfone, portão eletrônico. Frente * Closet * Varanda / Sacada * Varanda Gourmet * Despensa * Área de Servico * Banho Empregada, Quarto Empregada. Lote: Zoneamento ZP2, CA 3, plano. Casa: Área construída 614M , área descoberta 1386M . 1 andar: 4 salas, lavabo, cozinha, despensa, dce, área de serviço. 2 andar: Escada em madeira, sala, 4 quartos, 4 banhos sendo 1 social, 2 suítes e 2 semi suítes, closet. Garagem: 8 vagas sendo 3 cobertas e 5 descobertas.

Ativa Imóveis Ltda
Casa, 4 Quartos em Alameda do Ipê Amarelo, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.200.000,00 no Lugar Certo  1

Casa, 4 Quartos
Alameda do Ipê Amarelo, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa Colonial 4 salas amplas e arejadas piso em Pedra São Tomé, lavabo e varanda piso em mármore. 4 quartos amplo piso em cerâmica e armários. Suite e banho social piso e bancada em mármore, armários e box de vidro temperado. Cozinha ampla e arejada piso em cerâmica e bancada em mármore. Área externa com piscina, sauna, espaço gourmet e salão de festa. Garagem para 3 carros cobertos e mais 3 vagas descobertas, jardim, portão eletrônico, interfone, cerca elétrica e portão de serviço. Beneficio Excelente localização com vista definitiva para Lagoa da Pampulha e com vários tipos de comércios (Supermercados, padarias, Bancos e Restaurantes) e fácil acesso ao bairro. - 04/12/2024

Morafe Empreendimentos
Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Rua Padre Silveira Lobo, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  16

Casa, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Rua Padre Silveira Lobo, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: MRF1202 Casa no São Luiz com 04 quartos, sendo 01 suíte com armários planejados. 01 Banheiro social amplo com armários, box e bancada em granito. 01 sala ampla + copa com piso em granito. 01 Cozinha ampla com armários planejados, bancada e piso em granito. Lavanderia independente + DCE completo. Lindo jardim com extensa área verde na frente da casa. Nos fundos, espaço gourmet com churrasqueira e piscina. 03 vagas de garagem. Ótima localização na Pampulha. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 1 Banheiros com armários - 1 Banhos com blindex - D.C.E. - Lavabo - Piscina - Interfone - Esquadrias alumínio - Banho empregada - Jardins - Portão Eletrônico

Lar Imoveis Pampulha
Casa, 9 Quartos, 10 Vagas, 3 Suites em Alameda das Princesas, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.800.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 9 Quartos, 10 Vagas, 3 Suites
Alameda das Princesas, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Maravilhosa Casa na melhor localização do charmoso São Luiz/Pampulha , onde se reunem o maior acervo de patrimônio mundial.Com escolas renomadas e tradicionais aos arredores,comércio que atendem a maior necessidade , com destaque ao supermercado Verde mar. Casa com frente em destaque de grade,e jardim,tendo piso plano de garagem para 06 carros cobertos e 04 descobertos,ainda na garagem,dois escritórios,um quarto e banheiro para motorista,lavanderia ,área de serviço com depósito de gás. Uma ampla sala de jogos e um quarto de estudo.A lateral da casa a esquerda um completo espaço de lazer com piscina enorme com aquecimento individual solar,espaço gourmet,banheiro. Logo em seguida no mesmo plano,um pomar e uma quadra poliesportiva.Ao entrar na casa pela sua entrada principal , passamos por uma ampla varanda,e temos um hall de entrada,que nos conduz a uma sala com dois ambiente e um jardim de inverno. Uma sala de jantar ao lado da cozinha toda montada e moderna,com sala de despensa. Temos 02 quartos grandes com armários planejados,com vistas para os fundos da casa ,um banheiro no corredor e uma rouparia.duas semi suítes com armário e vista para frente da casa .Uma suite master com uma moderna banheira de hidromassagem para duas pessoas,e closet. Todos os quartos tem ar condicionado. Atualizado em 24/10/2018.

Lar Imoveis Pampulha
Casa, 5 Quartos, 7 Vagas, 2 Suites em Rua Expedicionário José Assumpção dos Anjos, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  15

Casa, 5 Quartos, 7 Vagas, 2 Suites
Rua Expedicionário José Assumpção dos Anjos, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Excelente Casa na região da Pampulha, ótimo local. Próximo ao comercio, colégio Dom Orione e orla da Pampulha. Lote de 1.000m² com 500m² de área construída, rua tranquila e residencial toda murada. Possui alarme, porão, cerca elétrica, gás canalizado, interfone, portão eletrônico e lavanderia. Garagem para 07 carros sendo 4 cobertas e 3 descobertas. Casa com Piscina, espaço gourmet coberto, churrasqueira, sauna e quadra. A casa conta com 5 quartos sendo 2 suítes, acabamento de tabua corrida nos quartos e granito nas suítes. Armário embutido em todos os quartos e closet. 2 salas amplas em granito e teto rebaixado. Cozinha ampla em granito e armários. 2 banhos sociais em granito com box e armários. DCE completo. 2 varandas e 1 um lindo jardim de inverno. Excelente oportunidade. Atualizado em 15/11/2018.

Morafe Empreendimentos
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Rua Professor Almeida Cunha, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 460.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Rua Professor Almeida Cunha, São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: MRF1207 Apartamento no São Luiz com 03 quartos com suíte, sendo 02 com armários planejados, suíte com box e espelhos. Sala ampla e varanda com Pia e armário. 01 banho social com box e espelho. Cozinha com armários planejados + área de serviço. Apartamento com vista definitiva, ao lado da UFMG. 02 vagas de Garagem Prédio com Porteiro Virtual, Espaço Gourmete Salão de Festas decorados e Academia. OPORTUNIDADE!!!! CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - 2 Banhos com blindex - Salão de festas - Porteiro físico - Interfone - Play Ground - Churrasqueira - Sala Ginástica - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Jardins - 1 Elevador social - Hall Social Decorado - Circuito de TV

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 4 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.800.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 4 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

j2472Casa Duplex de aproximadamente 2.367,50m² à Venda ¿ 4 Quartos, 4 Suítes e 6 Vagas ¿ São Luiz.<br /><br />Esta casa de alto padrão reúne arquitetura imponente, ambientes amplos e acabamentos de primeira linha, oferecendo tudo o que você precisa para viver com estilo e qualidade.<br /><br />1º Pavimento:<br /><br />Sala ampla para até três ambientes, ideal para receber convidados.<br /><br />Adega exclusiva.<br /><br />Lavabo sofisticado com bancada em granito, cuba embutida e espelho.<br /><br />Cozinha integrada com bancada em granito, armários planejados, despensa e armário para louças.<br /><br />Área de serviço funcional com DCE, incluindo dois quartos, sendo um deles suíte.<br /><br />Elevador para acessibilidade (PCD).<br /><br />2º Pavimento:<br /><br />4 suítes com closet e ar-condicionado.<br /><br />Suíte máster com hidromassagem e jardim de inverno.<br /><br />Roupeiro.<br /><br />Sala para dois ambientes com lareira e acesso a quintal nos fundos.<br /><br />Área Externa:<br /><br />Piscina com cascata em pedras.<br /><br />Pergolado e jardim exuberante.<br /><br />Orquidário.<br /><br />Oficina doméstica.<br /><br />Escritório completo com três salas, banheiro e cozinha.<br /><br />6 vagas de garagem cobertas.<br /><br />Área de Terreno: 2.367,50 m²<br /><br />Área Construída: 1.023,00 m².<br /><br />Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.<br /><br /><br /><br /><br /><br />

Bonsucesso Imóveis
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.230.000,00 no Lugar Certo  16

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 2 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: 43487 Lindo apartamento de 4 quartos, Bairro São Luiz composto de: 04 quartos c/ 02 suítes Todos c/ armários planejados Sala ampla para dois ambientes c/ piso em granito Lavabo Cozinha c/ armários planejados, área de serviço individual DCE 01 banho social 03 vagas paralelas cobertas Predio de 06 andares 100% revestido - ELEVADOR CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 4Quartos com armários - 2 Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - Interfone - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 552.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Localizado no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, próximo ao aeroporto da Pampulha , ótima localização, próxima a supermercados, escolas, restaurantes acesso rápido a diversas Avenidas principais e com fácil acesso a transporte público. Ficha Tecnica2 quartos com suite e varandaTorre Unica com 2 elevadoresPortaria virtual com eclusa Praça de convivência, Bicicletário e Pet Place na area externa 2 vagas de garagem Estação para carregamento de carros elétricosLazer com : Salao de festas com Churrasqueira, Academia, Rooftop com espaço multiusoSala, cozinha, varanda e area de serviço com piso em porcelanato premiumBanheiros com revestimento em ceramica do piso ao tetoQuartos com piso laminado em madeira,Bancadas em granito nos banheiros e cozinhaJanelas em aluminio com veneziana nos quartos Previsao para instalação de ar condicionado nos quartos Tomada USB na sala e suite gas canalizadoExcelentes planos de pagamentos para investidores Taxa de Enxoval Gratuita

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 563.000,00 no Lugar Certo  2

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Localizado no bairro São Luiz, em Belo Horizonte, próximo ao aeroporto da Pampulha , ótima localização, próxima a supermercados, escolas, restaurantes acesso rápido a diversas Avenidas principais e com fácil acesso a transporte público. Ficha Tecnica2 quartos com suite e varandaTorre Unica com 2 elevadoresPortaria virtual com eclusa Praça de convivência, Bicicletário e Pet Place na area externa 2 vagas de garagem Estação para carregamento de carros elétricosLazer com : Salao de festas com Churrasqueira, Academia, Rooftop com espaço multiusoSala, cozinha, varanda e area de serviço com piso em porcelanato premiumBanheiros com revestimento em ceramica do piso ao tetoQuartos com piso laminado em madeira,Bancadas em granito nos banheiros e cozinhaJanelas em aluminio com veneziana nos quartos Previsao para instalação de ar condicionado nos quartos Tomada USB na sala e suite gas canalizadoExcelentes planos de pagamentos para investidores Taxa de Enxoval Gratuita

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 3 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.600.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 3 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Localizada em uma das regiões mais nobres e valorizadas do bairro São Luiz, esta casa de alto padrão oferece conforto, sofisticação e estrutura completa para quem busca viver com qualidade e privacidade.<br /><br />Implantada em um terreno amplo de 1.000 m², com 395,31 m² de área construída, a casa se destaca pela planta funcional, ambientes espaçosos e projeto arquitetônico clássico.<br /><br />Destaques do imóvel:<br /><br />3 suítes amplas com armários planejados (sendo a suíte master com closet)<br /><br />1 quarto original foi integrado à sala, ampliando ainda mais o ambiente social<br /><br />6 banheiros no total<br /><br />Cozinha com armários planejados e excelente aproveitamento de espaço<br /><br />Piso em porcelanato nas áreas frias e vinílico nas áreas íntimas<br /><br />6 vagas de garagem cobertas<br /><br />Imóvel com habite-se, documentação regularizada e apto para financiamento<br /><br />Área externa:<br /><br />Jardim frontal com recuo<br /><br />Espaçoso espaço gourmet coberto nos fundos<br /><br />Piscina<br /><br />Vista definitiva e privilegiada para o pôr do sol<br /><br />Infraestrutura e tecnologia:<br /><br />Sistema de energia fotovoltaica<br /><br />Aquecimento solar<br /><br />Irrigação automatizada<br /><br />Sistema moderno de segurança eletrônica<br /><br /><br />Casa ideal para famílias que valorizam o conforto, a segurança e o estilo de vida em uma localização tradicional e tranquila de Belo Horizonte.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Lote em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.500.000,00 no Lugar Certo  12

Lote
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Lote 1000m² com excelente localização no bairro. <br /><br />O lote está bem próximo da Avenida Coronel José Dias Bicalho, Avenida Antônio Carlos, Colégio Santa Marcelina, Lagoa da Pampulha, Supermercados EPA e Verdemar. Lote todo murado, com topografia privilegiada, numa rua bem tranquila, praticamente sem movimento de trânsito.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.450.000,00 no Lugar Certo  25

Casa, 4 Quartos, 6 Vagas, 1 Suite
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Casa à Venda na Pampulha - 1200m² de TerrenoCaracterísticas:Terreno: 1200m²Área construída: 340m²Vagas: Até 6 carrosLazer: Piscina, Canil e Ampla Área VerdeSalão de FestasAmbientes:3 Salas: Sala de TV, Estar e Jantar2 Escritórios4 Quartos (todos com armários)1 Suíte grande com armários, box e espelhoBanho Social com armário, box e espelhoCozinha ampla com armáriosLavanderia amplaUma verdadeira oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, com grande espaço interno e externo, ideal para quem busca conforto, praticidade e lazer.

Gold Imóveis
Casa, 5 Quartos, 10 Vagas, 2 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.000.000,00 no Lugar Certo  14

Casa, 5 Quartos, 10 Vagas, 2 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Código: 35607 1° PAV. : SALA DE ESTAR,PISO EM TÁBUA CORRIDA,SALA E BANCADAS EM MÁRMORE,ANTE SALA EM MÁRMORE,3 QUARTOS SENDO 01 SUÍTE COM CLOSET.TODOS COM ÁRMARIOS E PISO EM TÁBUA CORRIDA,BANHO SOCIAL COM HIDROMASSAGEM E PISO EM MÁRMORE. 2° PAV. : ANTE SALA,BANHO SOCIAL,2 QUARTOS COM VARANDA,SALÃO DE FESTAS COM APROXIMADAMENTE 150 M² COM VARANDA DE 60 M²,GARAGEM PARA 10 CARROS,ÁREA GOURMET,SAUNA E PISCINA. CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 5Quartos com armários - 5 Banheiros com armários - Banhos com blindex - Rebaixamento em gesso - D.C.E. - Lavabo - Despensa - Área privativa - Piscina - Interfone - Sauna - Churrasqueira - Sala Ginástica - Quarto despejo - Sol da manhã - Closet - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - Rouparia - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites em São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.715.000,00 no Lugar Certo  21

Apartamento, 4 Quartos, 5 Vagas, 3 Suites
São Luiz (pampulha), Belo Horizonte, MG

Apartamento de aproximadamente 195m² à venda ¿ 4 quartos, 3 suítes, 5 vagas ¿ São Luiz<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no São Luiz. Com aproximadamente 195m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 sala ampla para dois ambientes, com piso em granito, iluminação e móveis planejados, além de uma varanda espaçosa<br /><br />4 quartos amplos, todos com piso vinílico de madeira e armários planejados, sendo duas suítes e duas semi-suítes, com porta de acesso entre os dois quartos, bancada em granito, espelho, armários e box em blindex<br /><br />Cozinha espaçosa, com piso e bancada em granito, armários e iluminação planejados, além de coifa<br /><br />Despensa<br /><br />Lavabo com bancada em granito e espelho<br /><br />Banho de empregada<br /><br />Área de serviço com tanque e armários<br /><br />5 vagas de garagem cobertas <br /><br />Infraestrutura do condomínio<br /><br />Prédio de 12 andares, sendo 1 por andar<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Possui 1 elevador<br /><br />Não possui área de lazer<br /><br />Salão de festas<br /><br />Espaço gourmet<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.