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33.731 Apartamentos e Casas à venda em BH, Belo Horizonte - MG

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Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 867.988,00 no Lugar Certo  9

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

<br /><br />Transcendendo o comum, o Brisa do Buritis é sim um testemunho de elegância e exclusividade num dos bairros mais procurados da cidade. Aqui, cada detalhe foi cuidadosamente projetado para atender a variadas expectativas. Nossos apartamentos não são apenas moradias, mas expressões de individualidade.<br /><br />O prédio conta com: Espaço Gourmet, Coworking, Piscina, Áreas Comuns Decoradas e Equipadas, Academia, Carregador de Carro Elétrico.<br /><br />8 andares | 3 unidades por andar<br /><br />Apartamentos de 27.93 a 72.31 m²<br /><br />1 a 3 quartos<br /><br />2 vagas<br /><br />Previsão de entrega: 01/12/2027<br /><br />Medidor de água individualizado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Buritis, Belo Horizonte, MG valor de R$ 3.100.000,00 no Lugar Certo  11

Apartamento, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Buritis, Belo Horizonte, MG

Sala para 03 ambientes com acabamento de luxo, decoração e iluminação planejadas, com lavabo.<br /><br /> Cozinha com bancada em granito, estilo americana, armários planejados, fogão cook top coifa embutida, iluminação, linda vista<br /><br /> 03 quartos amplos sendo uma suíte máster com hidromassagem, uma suíte júnior, um quarto transformado em closet fácil reversão, confortáveis, feitos para atender todos os gostos por comodidade, todos com armários.<br /><br /> 02 Varandas (sendo uma externa, bastante ampla e com hidro.<br /><br /> Banhos social e suíte com box em vidro temperado, armários e espelhos.<br /><br /> Área Construída com 274,00 m².<br /><br /> Valor do Imóvel R$ 2.800.000,00, IPTU R$ 400,00, Valor do Condomínio R$ 1.500,00.<br /><br /> Características: mobiliado, Varanda, Varanda Gourmet.<br /><br /> Infraestrutura: Academia, Circuito de Segurança, espaço gourmet, Vigilância 24h.<br /><br /> Lazer: sauna, piscina.<br /><br />

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Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites em Sagrada Família, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.050.000,00 no Lugar Certo  16

Cobertura, 3 Quartos, 4 Vagas, 2 Suites
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG

Código: SOL8273 Cobertura à venda, 3 quartos, 2 suítes, 4 vagas, Sagrada Família - Belo Horizonte/MG Piscina, Hidromassagem 2 salas com piso em granito, varanda; Lavabo; 3 quartos todos com armários, sendo 1 suíte, 1 semi-suíte; Banho social com box de vidro temperado e armários; Cozinha com armários, piso em granito; Área de serviço com armários; Banho de empregada. 2º Pavimento: Ampla sala de TV com piso em granito, sauna para 6 pessoas varanda com fechamento em , banho social com bancada em granito, armário e box em , área de serviço separada, espaço gourmet coberto com churrasqueira, armários planejados e bancadas em granito, banho de apoio e amplo terraço com hidromassagem, sauna e ducha. Cobertura com telha termoacústica, isolante termico 04 vagas de garagem paralelas, cobertas e demarcadas. Prédio com interfone, portão eletrônico, elevador social, aquecimento solar, circuito de TV, gás canalizado, água individualizada, excelente localização privilegiada, próximo a todo tipo de comércio e com fácil acesso a linhas de ônibus. Metragem conforme IPTU255,85 sendo 178,98 área interna] Chame no W-zap 31 98617-1666 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 3Quartos com armários - Banheiros com armários - 3 Banhos com blindex - Lavabo - Despensa - Área privativa - Piscina - Interfone - Sauna - Churrasqueira - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Aquecimento Solar - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico - Circuito de TV

Gold Imóveis
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 400.000,00 no Lugar Certo  13

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Código: 44018 CARACTERISTICAS:Interfone

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 850.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 4 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa com aproximadamente 155m² à Venda ¿ 4 quartos, 1 suíte, 1 Vaga - Serra<br /><br />Descubra o conforto e a sofisticação deste excelente apartamento no Serra. Com aproximadamente 155m² de área total, este imóvel oferece espaços amplos, acabamentos de qualidade e uma planta inteligente:<br /><br />1 Sala ampla para dois ambientes, piso em tábua corrida e teto rebaixado, proporcionando um ambiente sofisticado e acolhedor<br /><br />Área privativa generosa e agradável, ideal para momentos de lazer ao ar livre<br /><br />4 quartos espaçosos, todos com piso em tábua corrida, três com armários embutidos, sendo uma suíte equipada com espelho, bancada e box em blindex.<br /><br />Cozinha é ampla e funcional, com armários planejados, piso e bancada em granito, garantindo praticidade e organização<br /><br />Banheiro social também conta com armários planejados, bancada e box em blindex<br /><br />Área de serviço separada com tanque<br /><br />Dependência completa de empregada (DCE)<br /><br />1 vaga de garagem coberta e livre, facilitando o acesso e o conforto no dia a dia<br /><br />Infraestrutura do Condomínio<br /><br />Água é inclusa no condomínio<br /><br />Gás individual (Botijão, não é Gasmig)<br /><br />Energia paga individualmente<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 629.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Cobertura 3 quartos 120m², Santa Monica. <br /><br />Venha morar com sua família a poucos metros da av. Dom Pedro primeiro , Av portugal e toda infraestrutura do bairro; <br /><br />Imóvel composto por:<br /><br />Metragem aproximada <br /><br /> 120 mts aproximadamente <br /><br />- 3 quartos amplos com suite; <br /><br />- banheiro social <br /><br />- sala ampla para dois ambientes;<br /><br />- cozinha com bancada em granito;<br /><br />- área de serviços; <br /><br />- 1 vaga de Garagem demarcada e descoberta; <br /><br />- Aceita financiamento,use seu FGTS na entrada. <br /><br /> <br /><br />R$ 629.000.00<br /><br />IPTU: 150,00(mensal)<br /><br /> <br /><br /> Obs: Previsao de entrega Agosto 2027<br /><br />Ligue agora e agende já sua visita <br /><br />(31) [TELEFONE]

Gold Imóveis
Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Dona Clara, Belo Horizonte, MG valor de R$ 980.000,00 no Lugar Certo  13

Cobertura, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Dona Clara, Belo Horizonte, MG

Código: 35430 Cobertura com 04 quartos com vista definitiva . No primeiro piso- Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato Varanda ampla em porcelanato 4 quartos com armários com piso em laminado sendo uma suite piso e bancada granito Espaço para closet Banho social piso e bancada granito Cozinha com bancada e piso em granito Área de serviço No segundo piso - Sala com piso em porcelanato Banho social Terraço amplo com vista definitiva Alarme . Prédio novo 100% revestido ** 4 vagas ** CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - Banheiros com armários - Banhos com blindex - Interfone - Esquadrias alumínio - Janela com venezianas - Gás Canalizado - Banho empregada - Jardins - 1 Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Santa Mônica, Belo Horizonte, MG valor de R$ 499.000,00 no Lugar Certo  10

Apartamento, 2 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG

Apartamento com área privativa pronto para morar no Santa Mônica!Prédio moderno, com apenas oito unidades. Possui elevador todo em inox, fachada revestida, portão eletrônico de garagem, gás canalizado.Apartamento com área privativa- 2 quartos com suíte- Banheiro social- Sala ampla para dois ambientes- Cozinha espaçosa e clara- Unidade com duas vagas sob pilotis- Medição de água e gás individuais- Portão eletrônico- Salão de Festas- Elevador- Acabamento em porcelanato e granito*Todas as unidades com fechadura eletrônicaVENHA VISITAR ESSE EMPREENDIMENTO PRONTO PARA MORAR! AGENDE AGORA MESMO COM UM DE NOSSOS CONSULTORES.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em Jaraguá, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.090.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 4 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
Jaraguá, Belo Horizonte, MG

Localizado no charmoso bairro do Jaraguá, este belíssimo apartamento é perfeito para quem busca conforto e sofisticação. Com um apartamento por andar, você terá toda a privacidade que deseja. O imóvel conta com acabamentos de alta qualidade, como gesso rebaixado, porcelanato e janelas venezianas nos quartos. Além disso, possui preparação para ar condicionado, energia solar nos chuveiros e gás canalizado, garantindo praticidade e economia. A fachada revestida e o portal em granito na entrada do prédio trazem ainda mais elegância ao empreendimento. Com 4 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 lavabo, este apartamento oferece todo o espaço que sua família precisa. E para completar, são 3 vagas de garagem, sendo 2 livres. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores endereços de Belo Horizonte. Agende já sua visita!Imagens meramente ilustrativas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites em Serra, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.500.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 3 Vagas, 3 Suites
Serra, Belo Horizonte, MG

Apartamento de 138m² no bairro Serra. O imóvel conta com sala para três ambientes, todas se integrando: estar, jantar e TV, além de varanda. Cozinha americana integrada às salas, com bancada em granito e armário planejado sob a bancada. 3 quartos suítes com armários planejados, sendo 1 master com closet. Banheiros das suítes com armário planejado, box e espelho. Banheiro social com armário planejado, box e espelho. Área de serviço com armário planejado e banheiro de serviço com armário planejado.<br /><br />3 vagas de garagem cobertas e demarcadas.<br /><br />O edifício conta com 3 elevadores de última geração, portaria recuada com antecâmara e acesso exclusivo para delivery. Condomínio inteligente com foco em economia, sistema de irrigação automatizada nos jardins e preparação para ar-condicionado. Tomadas na garagem para carros elétricos.<br /><br />Lazer completo: pomar, car wash, coworking, pet place, bike room, oficina compartilhada, espaço de convívio, piscina de raia, deck, sauna, espaço gourmet desenvolvido pelo Chef Leo Paixão, academia desenvolvida pelo triatleta Thiago Vinhal, sala de massagem e espaço kids. Áreas comuns entregues decoradas e equipadas.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Itapoã, Belo Horizonte, MG valor de R$ 819.000,00 no Lugar Certo  22

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Itapoã, Belo Horizonte, MG

Apartamento aproximadamente 69m² à Venda - 3 Quartos, 1 Suíte e 2 Vagas - Itapoã.<br /><br />Excelente apartamento, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e um espaço bem planejado.<br /><br />Sala de estar com painel de TV em toda a parede, integrado à porta de correr do corredor, e piso em porcelanato, proporcionando um ambiente social amplo e funcional.<br /><br />Cozinha americana com armários planejados, bancadas em granito e acesso direto à área de serviço, que conta com uma pequena varanda.<br /><br />3 quartos bem distribuídos, com piso em laminado de madeira e janelas em alumínio com venezianas, sendo 2 deles com armários planejados. A suíte possui armário e painel de TV em toda a parede, integrado à porta de correr do banheiro.<br /><br />Banheiros (social e suíte) com excelente acabamento, armários, espelho e box em blindex.<br /><br />Tubulação elétrica e hidráulica preparada para ar-condicionado.<br /><br />Teto 100% rebaixado em gesso em todos os ambientes.<br /><br />Revestimentos de alto padrão.<br /><br />Condomínio e infraestrutura:<br /><br />Salão de festas e espaço gourmet (capacidade para 84 pessoas), lounge, canto alemão, academia e espaço pilates, todos inseridos em um paisagismo harmonioso.<br /><br />Interfone, portão eletrônico, água e gás individualizados e hall decorado, garantindo praticidade, conforto e tranquilidade aos moradores.<br /><br />Vagas de garagem:<br /><br />2 vagas de garagem cobertas e em linha.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites em Colégio Batista, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.330.000,00 no Lugar Certo  5

Apartamento, 4 Quartos, 2 Vagas, 2 Suites
Colégio Batista, Belo Horizonte, MG

Lançamento apartamentos de luxo, 4 quartos, 1 apto por andar, 2 vagas de garagem. Predio luxuoso, acabamento porcelanato, elevador. Previsao inicio de obras dezembro 2025 entrega programada para 24 meses, dezembro de 2027. <br /><br />imovel com 130,00m2 de area construída. <br /><br />Apartamento de 4 quartos, 2 suites e 2 semi-suites, cozinha ampla, area de serviço, sala com lavabo.

Gold Imóveis
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Santa Branca, Belo Horizonte, MG valor de R$ 220.000,00 no Lugar Certo  14

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Santa Branca, Belo Horizonte, MG

Código: 48778 APARTAMENTO 2 QUARTOS SANTA BRANCA APARTAMENTO DOIS QUARTOS COM ARAMRIOS, BANHEIRO SOCIAL COM BOX BLINDEX, SALA AMPLA COM PAINEL , COZINHA COM ARMARIOS E AREA PRIVATIVA QUE PODE SER MONTADA, HOJE A PROPRIETARIA USA COMO SALA DE JANTAR. UMA VAGA COBERTA CONDOMINIO SUPER TRANQUILO LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA REGIÃO! AGENDE SUA VISITA ATUALIZADO 15/01 CARACTERISTICAS:Cozinha com armários - 2Quartos com armários - 1 Banheiros com armários - Banhos com blindex - Área privativa - Interfone - Hall Social Decorado

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites em São Bento, Belo Horizonte, MG valor de R$ 2.950.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 4 Quartos, 3 Vagas, 4 Suites
São Bento, Belo Horizonte, MG

Cobertura Duplex à Venda ¿ 199m² - 4 Quartos 2 semi-suítes e 1 suíte ¿ 3 Vaga ¿ Lazer Completo - São Bento <br /><br />Cobertura espaçosa e bem distribuída no bairro São Bento, com excelente acabamento e infraestrutura.<br /><br />Primeiro piso<br /><br />Sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato<br /><br />Cozinha com bancada em granito integrada à sala<br /><br />Lavabo<br /><br />Varanda com bancada em granito<br /><br />Área de serviço<br /><br />DCE completa<br /><br />Segundo piso<br /><br />Sala de TV<br /><br />Banheiro social<br /><br />4 quartos, sendo 2 semi-suítes e 4 suíte, todos em piso vinílico de madeira<br /><br />Vaga de garagem<br /><br />3 vaga coberta e livre <br /><br />Infraestrutura do prédio<br /><br />100% revestido, com 9 andares e 2 apartamentos por andar<br /><br />2 elevadores (acesso até o último nível)<br /><br />Alarme, câmeras de segurança e interfone<br /><br />Gás canalizado individual<br /><br />Água inclusa no condomínio<br /><br />Lazer do condomínio<br /><br />Piscina<br /><br />Academia<br /><br />Sauna<br /><br />Salão de festas<br /><br />Localização privilegiada em um dos bairros mais tradicionais e valorizados da região Centro-Sul de Belo Horizonte.<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Inova Plataforma de Integração Ltda
Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite em Savassi, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.600.000,00 no Lugar Certo  25

Apartamento, 3 Quartos, 2 Vagas, 1 Suite
Savassi, Belo Horizonte, MG

APARTAMENTO; Apto de frente, com 80,12 m², sol da manhã, sala para dois ambientes, varanda foi incorporada na sala, piso em porcelanato, são 03 quartos com armários, sendo uma suíte, com piso em durafloor , banhos social e da suíte com pisos e bancadas em mármore, armários, box e espelhos, cozinha com armários, área de serviço com armário, banho de empregada. <br /><br />PRÉDIO; Todo revestido em porcelanato polido, detalhes em granito, são 06 aptos por andar.<br /><br />02 vagas paralelas.<br /><br />Portaria física 24h.<br /><br />03 elevadores, salão de festas e espaço gourmet com todo mobiliário, cozinha do salão de festas com euquipamentos, sauna, quadra poliesportiva, academia, piscinas aquecidas, play groud.<br /><br />São 04 unidades de 3 quartos, 02 unidades de 2 quartos. Total de 90 unidades.

Inova Plataforma de Integração Ltda
Sala, 2 Vagas em Lourdes, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.998.300,00 no Lugar Certo  7

Sala, 2 Vagas
Lourdes, Belo Horizonte, MG

Sala Comercial - Lourdes<br /><br />Ampla sala com 189,83m², em prédio novo, com fachada imponente e estrutura completa para sua empresa.<br /><br />Opção de 2 vagas de garagem.<br /><br />Localização privilegiada no bairro Lourdes.<br /><br />Valores sujeitos a alterações.

Rei - Rocha Empreendimentos Imobiliários
Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga em Mantiqueira, Belo Horizonte, MG valor de R$ 239.000,00 no Lugar Certo  12

Apartamento, 2 Quartos, 1 Vaga
Mantiqueira, Belo Horizonte, MG

Código: 324 OPORTUNIDADE LINDO APARTAMENTO TIPO NO BAIRRO MANTIQUEIRA DE 2 QUARTOS, BANHO SOCIAL, SALA, COZINHA, 1 VAGA DE GARAGE SOB PILOTIS. MUITO PRÓXIMO DE FARMÁCIA, SACOLÃO, PADARIA, FRIGORIFICO ETC... OBS: APARTAMENTO TIPO 301 COM AS MESMAS CARACTERÍSTICAS POREM TERCEIRO ANDAR NO (VALOR DE 195.000,00 MIL) CARACTERISTICAS:Rebaixamento em gesso - Interfone - Sol da manhã - Esquadrias alumínio - Gás Canalizado - Elevador social - Hall Social Decorado - Portão Eletrônico

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 3 Quartos, 2 Vagas em Diamante, Belo Horizonte, MG valor de R$ 960.000,00 no Lugar Certo  18

Casa, 3 Quartos, 2 Vagas
Diamante, Belo Horizonte, MG

Casa 3 quartos no bairro diamante <br /><br />Lote: 180m²<br /><br />Área construída: aproximadamente 140m²<br /><br />Imóvel composto por:<br /><br />- 3 quartos <br /><br />- Sala ampla para 2 ambientes<br /><br />- Banho social<br /><br />- Cozinha grande com área de serviço separada<br /><br />- Varanda colonial espaçosa em U<br /><br />- Vaga de garagem para 2 carros coberta<br /><br />- Armários planejados <br /><br />- Imóvel tem registro e escritura<br /><br />- Não possui habite-se, não pode ser financiado<br /><br />- Aceita Permuta<br /><br />- Aceita Veículo <br /><br />Agende sua visita com um de nossos corretores

Inova Plataforma de Integração Ltda
Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite em Palmares, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  8

Casa, 4 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Palmares, Belo Horizonte, MG

*** CASA COM HABITE-SE ****<br /><br />- 04 quartos com piso em tábua corrida e armarios ,sendo 01 suíte com armário e hidromassagem;<br /><br />- 03 salas;<br /><br />- Cozinha com piso em cerâmica, armario;<br /><br />- Área de serviço;<br /><br />- DCE;<br /><br />- Churrasqueira;<br /><br />- 04 vagas;

Inova Plataforma de Integração Ltda
Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite em União, Belo Horizonte, MG valor de R$ 1.100.000,00 no Lugar Certo  25

Cobertura, 3 Quartos, 3 Vagas, 1 Suite
União, Belo Horizonte, MG

Cobertura à Venda - 3 Quartos (1 Suíte) - 3 Vagas Livres - 180 m² - União<br /><br />Cobertura triplex moderna e espaçosa, com acabamento de alto padrão e ambientes bem distribuídos.<br /><br />Localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro União, combina conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe.<br /><br />Detalhes do Imóvel<br /><br />1º Pavimento<br /><br />Ampla sala para 2 ambientes com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato<br /><br />Banheiro social com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex<br /><br />3 quartos amplos, sendo 2 com armários planejados e 1 suíte<br /><br />Banho da suíte com bancada em granito, armário, espelho e box em blindex<br /><br />Cozinha estilo americana com bancadas em granito e armários planejados<br /><br />Escada em granito com acabamento refinado<br /><br />2º Pavimento<br /><br />Sala de TV com piso em porcelanato<br /><br />Lavabo<br /><br />Área de serviço independente com armário<br /><br />Espaço gourmet completo com bancadas em granito, armários planejados e área descoberta<br /><br />3º Pavimento (Rooftop)<br /><br />Ambiente amplo e versátil, ideal para lazer, convivência e contemplação<br /><br />Diferenciais<br /><br />Elevador com acesso direto ao 2º pavimento<br /><br />3 vagas de garagem cobertas e livres<br /><br />Acabamentos de alto padrão em porcelanato e granito<br /><br />Ambientes iluminados e arejados<br /><br />Cobertura moderna e funcional<br /><br />Estrutura do Prédio<br /><br />Prédio 100% revestido<br /><br />Elevador social<br /><br />Interfone e portão eletrônico<br /><br />Gás canalizado<br /><br />Sistema de alarme e circuito interno de câmeras<br /><br />Localização privilegiada, próxima a comércio, supermercados, escolas e linhas de ônibus<br /><br />Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio