Alto das Flores, Betim, MG
Área Industrial e Logística com 26.500 m² com Topografia Plana no Alto das Flores no Vetor de Expansão do Aeroporto de Betim<br /><br />Documentação: Escritura e certidão de ônus reais limpa, sem embargos ambientais, 100% regularizada e apta para transferência imediata em cartório.<br /><br />Condição de Pagamento: Venda à vista ou estuda veículo como parte do pagamento. Aberto a propostas estruturadas de construtoras e incorporadoras, com possibilidade de estudo de desmembramento em módulos menores conforme o projeto.<br /><br />Diferenciais Técnicos de Engenharia e Topografia Nula<br /><br />Gleba com 26.500 m² (2,65 hectares) de topografia 100% plana e declividade nula, eliminando custos operacionais com terraplanagem pesada, cortes, aterros ou muros de contenção<br /><br />Geometria regular e testada ampla voltada para rua de fácil manobra e escoamento contínuo de carretas e caminhões pesados<br /><br />Zoneamento de alto potencial construtivo e taxa de ocupação otimizada, perfeito para galpões industriais modulares, centros de distribuição (CD), pátios de carretas ou condomínios empresariais<br /><br />Infraestrutura urbana completa disponível: rede de alta tensão pronta para conexão fabril, abastecimento de água, saneamento e vias asfaltadas<br /><br />Conexão Rodoviária e Posicionamento Regional<br /><br />Localização estratégica no Bairro Alto das Flores, vetor industrial consolidado da Região Metropolitana de Belo Horizonte<br /><br />Acesso imediato aos dois maiores eixos de transporte do país: Rodovia Fernão Dias (BR-381 para São Paulo e BH) e BR-262 (ligação direta com o Triângulo Mineiro e o Centro-Oeste)<br /><br />Vizinhança composta por plantas fabris, indústrias automotivas, montadoras e operadores logísticos renomados<br /><br />Vetor de Desenvolvimento do Novo Aeroporto de Betim<br /><br />O empreendimento aeroportuário do polo Inhotim/Betim avança nas etapas de licenciamento e movimentação de solo, projetado como um hub logístico intermodal e executivo voltado para a aviação geral, táxi aéreo e transporte de cargas<br /><br />O cronograma prevê o início das operações de pista e infraestrutura executiva entre 2026 e 2027, com a expansão completa do complexo logístico e industrial distribuída ao longo dos próximos anos<br /><br />Essa intervenção estruturante viária e aeroviária consolida o Bairro Alto das Flores como o principal polo de valorização imobiliária corporativa da cidade<br /><br />Posicionamento Estratégico para o Investidor<br /><br />Adquirir esta gleba no estágio atual de implantação da infraestrutura regional representa uma janela única de ganho de capital sobre a terra nua, garantindo um custo de metro quadrado altamente competitivo antes da conclusão das obras e da consequente escalada de preços do polo consolidado<br /><br />Ativo de altíssima liquidez futura, vocacionado para geração de renda passiva com locação "built to suit" (BTS), condomínios logísticos fechados ou incorporação direta por construtoras<br /><br />Me chama para saber a localização exata e agendar sua visita técnica.
R$ 7.500.000,00
