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Prédio Comercial à venda, no valor de R$790.000,00.<br /><br />2 apartamentos encima, cada apto tem 2 quartos, sala, cozinha e uma varandinha. <br /><br />Embaixo são duas lojas separadas, as duas da direita, e a da esquerda é uma loja inteira onde é o depósito, mas dá para fazer 4 lojas embaixo se dividir, são 4 portas, as duas da esquerda são abertas. <br /><br />Área total 400 m², área privada 70 m² cada apartamento.
R$ 790.000,00
5 lotes com várias construções, dentre casas, loja e salão
R$ 1.800.000,00
Localizado na principal rua comercial do bairro Senhora das Graças, este imóvel conta com 3 lojas, sendo 2 lojas de 30 m², e 1 delas com uma área coberta de 100 m² nos fundos;<br /><br />Vão livre no andar superior alugado para uma igreja atualmente. <br /><br />Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são:<br /><br />1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa. <br /><br />2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. <br /><br />3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. <br /><br />4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.
R$ 1.400.000,00
Grande Oportunidade em Betim!<br /><br />Se você está em busca de um investimento sólido e uma localização estratégica, esta é a sua chance! Apresento a você uma propriedade única no Bairro Jardim das Alterosas, 1ª Seção, em Betim.<br /><br />Detalhes do Imóvel:<br /><br />- Área Total do Terreno: 720 m² (composto por 2 lotes de 360 m² cada)<br /><br />- Área Construída:<br /><br /> - 2 Casas: Total de 280 m²<br /><br /> - 1º Pavimento: 2 quartos, sala, copa, cozinha, 1 banheiro, área de serviço e varanda.<br /><br /> - 2º Pavimento: 2 quartos, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço.<br /><br /> - Varanda externa com aproximadamente 25 m².<br /><br /> - Loja: 125 m² (localizada no lote de esquina)<br /><br />Localização Privilegiada:<br /><br />- Próximo a todo o comércio local, incluindo:<br /><br /> - Drogaria Araújo<br /><br /> - Subway<br /><br /> - Banco Sicoob<br /><br /> - Banco Itaú<br /><br /> - Supermercado BH<br /><br /> - Casa Lotérica<br /><br /> - Banco do Brasil<br /><br /> - Farmácias<br /><br /> - Supermercados<br /><br /> - Lojas<br /><br /> - Açougues<br /><br /> - Escolas Estadual e Municipal<br /><br /> - Escola de Idiomas<br /><br />Valor:<br /><br />- R$800.000,00<br /><br />Esta é uma oportunidade única para quem busca espaço, comodidade e potencial de valorização. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
R$ 800.000,00
Prédio composto de dois apartamentos de 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço cada, sendo que o segundo pavimento tem terraço, ótima construção faltando acabamento, mais um barracão no fundo composto de sala, cozinha, 2 quartos, banho e área de serviço em lote de 360 m², com escritura e registro, ótima localização, próximo ao Hospital Materdei e via expressa. Aceita um imóvel menor valor
R$ 359.000,00
Edificação composta por:<br /><br />02 Lojas;<br /><br />Casa Principal com 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 salas, Terreço Coberto;<br /><br />02 Casas nos Fundos
R$ 2.200.000,00
Vende-se prédio comercial no centro de Betim por R$4.000.000,00.<br /><br />Localização privilegiada:<br /><br />- Situado no coração de Betim, próximo aos principais pontos de interesse, como o Cartório, Ministério do Trabalho, Igreja Nossa Senhora do Carmo, Central da Guarda Municipal e a movimentada Avenida Amazonas.<br /><br />Área total:<br /><br />- Terreno amplo de 790 m².<br /><br />Características do prédio:<br /><br />- Loja no térreo com 190 m², que pode ser dividida em duas unidades independentes.<br /><br />- 5 salas comerciais na parte superior, cada uma com 30 m².<br /><br />- Estacionamento próprio, atualmente alugado por R$4.000,00 mensais.<br /><br />Vantagens de adquirir este imóvel:<br /><br />- Excelente oportunidade para gerar renda passiva com aluguel das salas, loja e estacionamento.<br /><br />- Imóvel comercial em área central com grande potencial de valorização a médio e longo prazo.<br /><br />- Localização estratégica garante alta demanda e visibilidade para o negócio.<br /><br />Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
R$ 4.000.000,00
Prédio, 10 Quartos
Prédio, 1 Quarto, 1 Vaga, 1 Suite
Prédio, 3 Quartos, 4 Vagas, 1 Suite
Prédio, 3 Quartos, 1 Vaga, 1 Suite
R$ 2.000.000,00
Prédio, 4 Quartos
Prédio, 10 Vagas
Edificação conta com 2 lojas e uma casa de 3 quartos, sendo 1 suíte;<br /><br />Localização estratégica, rua comercial com fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, apenas 1 km da prefeitura<br /><br />Investir em imóveis comerciais pode ser uma opção interessante para quem busca investimentos de longo prazo. Alguns dos benefícios de investir em imóveis comerciais são:<br /><br />1. Renda regular e previsível: Os imóveis comerciais são comumente usados como escritórios, lojas e galpões, e geralmente são alugados por empresas que buscam estabelecer suas operações. Esses contratos de locação tendem a ser de longo prazo, garantindo uma renda regular e previsível para o investidor. Além disso, uma vez estabelecido no local, a probabilidade de mudança, principalmente em caso de imóveis comerciais, é bem baixa porque fixa ali um ponto. Assim, uma mudança se torna uma opção evitada pela empresa.<br /><br /> <br /><br />2. Maior rentabilidade: Comparado com os imóveis residenciais, os imóveis comerciais podem oferecer uma maior taxa de retorno sobre o investimento. Além disso, a valorização dos imóveis comerciais pode ser maior em regiões de alto crescimento econômico. Por isso, escolher bem o local para comprar um imóvel comercial com a intenção de alugá-lo é uma das escolhas mais importantes para obter lucro. <br /><br />3. Margem para negociação: O investidor pode negociar com o locatário aspectos do contrato, como reajustes anuais, tempo de contrato e melhorias no imóvel, aumentando a flexibilidade e adequando o investimento às necessidades do mercado. <br /><br />4. Diversificação de Portfólio: Investir em imóveis comerciais proporciona uma oportunidade de diversificar o portfólio de investimentos, reduzindo riscos associados à concentração em um único setor ou mercado. Se você investe em imóveis residenciais, pode diversificar com imóveis comerciais. Os imóveis residenciais podem apresentar mais dinamismo na troca de inquilinos, o que pode ajudar a reajustar o valor do aluguel. Enquanto os imóveis comerciais, como dito, apresenta contratos de locação mais extensos, o que é positivo porque mantém uma renda previsível.
Casa à venda no centro de Betim com excelentes potenciais!Confira mais detalhes abaixo: ¿ Localização central: esta excelente casa está estrategicamente situada no coração da cidade, proporcionando acesso fácil a comércios, escolas, praças e shoppings. ¿ Potencial de 2 moradias: com uma distribuição inteligente, pode ser facilmente transformada em duas residências independentes, garantindo flexibilidade e valorização. ¿ Andar inferior: oferece 3 quartos, incluindo uma suíte, banheiro social, uma espaçosa sala de TV e uma sala de estar arejada. A cozinha é em conceito aberto, integrada à sala de jantar. Há também área de serviço e um amplo espaço com bancada, fogão cooktop, pia e armários embutidos. Ideal para criação de um novo espaço gourmet. ¿ Acabamentos de qualidade: todo o andar inferior é revestido com porcelanato de alto padrão, garantindo durabilidade e elegância. Segundo andar em fase de acabamento ¿ Espaço versátil: um apartamento em fase de acabamento aguarda sua personalização. Com três quartos, incluindo DUAS suítes com closet, uma ampla sala de estar em conceito aberto e um banheiro social. ¿ Personalização à escolha: você tem a liberdade de escolher o porcelanato de sua preferência, permitindo adaptar o espaço ao seu estilo pessoal. Características gerais ¿ Terraço dos sonhos: ideal para momentos relaxantes em família ou entre amigos. Equipado com churrasqueira e fogão a lenha, é o cenário perfeito para contemplar um pôr do sol magnífico. ¿ No terraço também há um quarto e um banheiro. ¿ Quatro vagas de garagem, garantindo conforto e conveniência. ¿ Total de 378 m² em terreno de 360 m². Ideal para investidores e empresas ¿ Potencial de prédio: com a possibilidade de transformação em prédio, é uma oportunidade única para investidores que buscam expandir seu portfólio. ¿ Localização estratégica: perfeita para empresas que valorizam estar no centro da cidade, garantindo proximidade com todas as facilidades urbanas.Não perca esta oportunidade! Agende sua visita hoje mesmo. Estamos te esperando!
R$ 1.200.000,00